Prix au m2 Porte-de-Benauge : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Porte-de-Benauge
À Porte-de-Benauge, le marché immobilier présente des prix au m2 qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 825 € le mètre carré, avec des écarts allant de 1 647 € en prix minimum jusqu’à 2 102 € en prix maximum. Ces chiffres traduisent un marché stable, avec des maisons offrant un bon rapport qualité-prix dans ce secteur.
Du côté des appartements, les prix sont naturellement plus élevés, avec un prix moyen au m2 qui atteint 3 675 €, oscillant entre un minimum de 2 770 € et un maximum de 5 548 €. Cette fourchette montre une forte disparité liée à la typologie, à l’emplacement précis et à la qualité des prestations. Ces données permettent aux acheteurs de mieux situer leur budget selon le type de bien recherché.
Ces prix moyens au mètre carré sont des indicateurs clés pour envisager sereinement un investissement immobilier à Porte-de-Benauge, que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement plus citadin.
Introduction sur la Porte-de-Benauge : Un cadre de vie alliant histoire et sérénité 🌿
Porte-de-Benauge est une commune à taille humaine, avec une population d’environ 500 habitants dont l’âge moyen est de 41 ans. Ce profil démographique témoigne d’une communauté équilibrée, mêlant jeunes familles et habitants plus âgés, ce qui contribue à une vie locale dynamique et conviviale.
Cette commune présente un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Son charme réside dans ses bâtiments traditionnels et ses paysages authentiques, qui rappellent l’histoire de la région tout en offrant un cadre paisible pour ses habitants.
Le cadre de vie à Porte-de-Benauge est particulièrement apprécié pour sa tranquillité, son environnement naturel et sa faible densité urbaine. La majorité des logements, soit 98 %, sont des maisons, ce qui souligne l’orientation vers un habitat individuel et familial. Les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier.
Côté éducation, bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires en son centre, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture ou à distance de marche, comme une école maternelle située à environ 55 minutes à pied ou moins de 8 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs collèges et lycées se trouvent dans un rayon raisonnable, avec des temps de trajet allant de 10 à 20 minutes en voiture. De plus, des formations supérieures et centres de formation sont également accessibles dans un périmètre élargi, favorisant ainsi l’accès à l’éducation pour tous les âges.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Porte-de-Benauge, plusieurs infrastructures médicales sont facilement joignables en moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Cadillac ou la Clinique Sainte-Anne, assurant une prise en charge adaptée en cas de besoin.
La commune bénéficie aussi d’une bonne desserte en transports, avec plusieurs gares accessibles dans un rayon de 15 à 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et Bordeaux. Bien que l’aéroport de Bordeaux soit à environ 1 heure en voiture, cette proximité demeure un atout pour les déplacements nationaux et internationaux.
Côté environnement, Porte-de-Benauge profite d’un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 147 mm par mois et environ 130 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre agréable entre douceur et ensoleillement. La commune dispose de deux équipements sportifs, contribuant à un mode de vie actif et sain.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage relativement élevé de 9,3 %, la part de la population active est solide avec 73,6 %, ce qui témoigne d’une activité locale soutenue. Le marché immobilier reflète cette dynamique avec une majorité de logements occupés par des propriétaires (79,8 %) et une part modérée de locataires (15,9 %). La grande majorité des résidences sont des résidences principales (83,9 %), renforçant l’idée d’une commune stable et ancrée dans la durée, avec peu de logements secondaires (4,1 %).
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Porte-de-Benauge ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Porte-de-Benauge ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 825 € par mètre carré, tandis que pour un appartement, il est de 3 675 € le m². Ces valeurs varient selon la localisation précise et les caractéristiques du bien.
Comment connaître la valeur réelle de mon bien immobilier à Porte-de-Benauge ?
Pour estimer précisément la valeur de votre bien, il est important de prendre en compte la superficie, le type de logement, son état général, mais aussi son emplacement dans la commune. Nos conseillers peuvent vous fournir une estimation personnalisée basée sur une analyse comparative du marché local.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Porte-de-Benauge ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et du coût de l’assurance emprunteur. Pour vous aider à planifier votre budget, utilisez un simulateur de prêt immobilier qui vous permettra de moduler ces paramètres selon votre situation.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles pour les familles à Porte-de-Benauge ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles en son centre, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, à moins de 20 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Quels transports facilitent l’accès à Porte-de-Benauge ?
Plusieurs gares régionales sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, assurant une bonne connexion vers les villes environnantes. L’aéroport de Bordeaux reste accessible en environ 1 heure en voiture.
Quels sont les avantages à investir dans l’immobilier à Porte-de-Benauge ?
Porte-de-Benauge offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec une majorité de maisons individuelles, un bon accès aux infrastructures éducatives et médicales à proximité, ainsi qu’un marché immobilier avec des prix au m² justes et stables. L’environnement naturel et le climat doux en font aussi un lieu agréable pour s’installer.
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