Prix au m2 Bellefond : découvrez les tendances clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bellefond, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré intéressantes pour les acheteurs, que ce soit pour une maison ou un appartement. Le prix moyen au m² pour une maison s’élève à 2 318 €, avec des variations significatives allant d’un prix mini de 1 017 € à un prix maxi de 4 675 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles et leur état, ainsi que la localisation précise à l’intérieur de la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1 953 €, avec un plancher à 1 488 € et un plafond à 2 691 €. Bien que représentant seulement 1 % du parc immobilier, les appartements restent une option accessible pour ceux qui recherchent un bien au cœur du village ou pour un investissement locatif.
Ce marché offre donc un juste équilibre entre prix et qualité, permettant d’évaluer précisément la valeur d’acquisition en fonction du type de logement envisagé. Pour les acheteurs, ces chiffres sont essentiels afin de positionner leur projet immobilier dans une fourchette réaliste.
Introduction à Bellefond : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Bellefond est une commune qui séduit avant tout par son authenticité et son patrimoine. Forte d’une histoire marquée par un riche héritage local, Bellefond conserve un charme unique qui contribue à son identité. Avec une population de 211 habitants, l’âge moyen y est de 48,76 ans, ce qui traduit un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles et les retraités cherchant un environnement calme.
Le cadre de vie est caractérisé par une nature préservée et un climat modéré, avec environ 147 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement, offrant des conditions agréables tout au long de l’année. La commune bénéficie d’un équipement sportif unique, renforçant la qualité de vie des résidents.
Côté éducation, bien que Bellefond ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, des écoles primaires sont accessibles à proximité, notamment à 1211 secondes à pied ou à moins de 3 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. De même, plusieurs collèges et lycées sont situés dans un rayon accessible en voiture, assurant un suivi scolaire complet pour les familles.
Pour l’offre médicale, Bellefond ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs infrastructures de soins sont disponibles à proximité, telles que l’Hôpital Garderose ou l’antenne d’autodialyse Aurad à Libourne, accessibles en moins de 30 minutes en voiture.
En termes de transport, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle est desservie par plusieurs gares et stations de tramway dans les environs, facilitant les déplacements vers les centres urbains voisins. La gare de Saint-Émilion est par exemple à environ 20 minutes en voiture, ce qui ouvre des perspectives intéressantes pour les navetteurs.
Sur le plan économique, Bellefond affiche un taux de chômage de 9,5 %, avec une population active de 71,6 %, ce qui traduit un tissu économique relativement stable pour une commune de cette taille. La majorité des logements sont des maisons (99 %), avec une forte proportion de propriétaires (76,3 %) et un taux de résidences principales élevé (81,4 %), témoignant d’un attachement fort des habitants à leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Bellefond 🔍
Selon les données disponibles, Bellefond n’est pas segmentée en quartiers distincts officiellement reconnus, ce qui est courant dans les petites communes rurales. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques avec une demande immobilière particulière. Le marché est plutôt homogène, avec une prédominance de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bellefond ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Bellefond ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Bellefond est de 2 318 €, avec des extrêmes allant de 1 017 € à 4 675 €, permettant de trouver des biens adaptés à différents budgets.
Comment se situe le marché des appartements à Bellefond ?
Les appartements représentent une part marginale du marché (1 %), avec un prix moyen au mètre carré de 1 953 €, variant entre 1 488 € et 2 691 €.
Quel est le cadre de vie à Bellefond ?
Bellefond offre un cadre de vie paisible avec un climat tempéré, des équipements sportifs, un patrimoine riche et une population équilibrée en âge, idéale pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité.
Quelles écoles sont accessibles depuis Bellefond ?
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont situés à moins de 30 minutes en voiture, offrant un suivi scolaire complet.
Quelles sont les infrastructures médicales proches de Bellefond ?
Les habitants peuvent accéder à des hôpitaux et centres de soins proches, notamment à Libourne, en moins de 30 minutes, garantissant un bon accès aux soins.
Comment se déplacer depuis Bellefond ?
Bellefond est desservie par plusieurs gares et stations de tramway à proximité, facilitant l’accès aux villes voisines, malgré l’absence d’aéroports et de métro sur place.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Bellefond ?
La majorité des habitants sont propriétaires (76,3 %) tandis que 22,7 % sont locataires, ce qui reflète une stabilité résidentielle importante.
Quel est le taux de chômage à Bellefond ?
Le taux de chômage est de 9,5 %, avec une population active de 71,6 %, ce qui est relativement cohérent pour une commune de cette taille.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf à Bellefond ?
La TVA immobilière applicable est généralement de 20 %. Elle peut être réduite à 5,5 % sous conditions, notamment dans des zones d’aménagement spécifiques. Pour en savoir plus, un conseiller immobilier peut vous accompagner.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Bellefond ?
En moyenne, il faut envisager un retour sur investissement de 10 à 15 ans, en tenant compte des frais, de la localisation et de la gestion locative.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Bellefond ?
Confier son bien à un conseiller immobilier avec une estimation précise, un suivi personnalisé et une visibilité renforcée permet d’optimiser la vente rapidement et au juste prix.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier à Bellefond ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts aidés tels que le prêt à taux zéro (PTZ) et d’autres dispositifs locaux. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers les aides adaptées.
Quelle banque choisir pour un prêt conventionné à Bellefond ?
Le prêt conventionné est accordé par des établissements financiers ayant une convention avec l’État, sans condition de ressources, avec des taux plafonnés et des durées de remboursement adaptées.
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