Prix au m2 Castelviel : Découvrez les tendances immobilières pour un achat réfléchi 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Castelviel, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient significativement selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1852 €, avec une fourchette allant de 741 € au prix minimum jusqu’à 3284 € au prix maximum. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles ainsi que l’état général et l’emplacement de chaque maison.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2056 €, oscillant entre un minimum de 1142 € et un maximum de 2815 €. Cette différence peut s’expliquer par la rareté des appartements à Castelviel, où les maisons dominent largement le parc immobilier.
Ce panorama des prix vous permet d’avoir une vision claire et juste du marché immobilier à Castelviel, que vous cherchiez à acheter une maison ou un appartement. Il est essentiel d’intégrer ces données dans votre réflexion pour évaluer précisément votre budget et la valeur réelle des biens proposés.
Introduction à Castelviel : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Castelviel est une commune au riche patrimoine, où l’histoire se fait sentir à travers ses bâtisses et son environnement préservé. Avec une population de seulement 203 habitants, dont l’âge moyen est de 39,96 ans, cette petite ville offre un cadre de vie paisible et intime, propice à ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
La ville, située dans une région au climat agréable avec environ 147 mm de pluie et 130 heures de soleil par mois, bénéficie d’un environnement calme, même si elle ne dispose pas directement de parcs, jardins ou équipements sportifs sur son territoire. Cette particularité renforce le sentiment d’une vie proche de la nature et d’un rythme doux.
Concernant l’éducation, Castelviel ne possède pas d’établissements scolaires sur place, mais plusieurs écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. Par exemple, des écoles maternelles se situent à environ 2571 secondes à pied (un peu plus de 40 minutes) ou à moins de 8 minutes en voiture. Les collèges et lycées, dont le Collège Robert Barrière et le Lycée Jean Renou, se trouvent entre 10 et 18 minutes en voiture, ce qui reste pratique au quotidien.
Côté santé, bien que Castelviel ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles dans un rayon d’environ 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Sud Gironde ou la Clinique Sainte-Anne. Cela garantit un accès aux soins médicaux de qualité.
En matière de transports, Castelviel ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, mais plusieurs gares ferroviaires sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. La proximité de l’aéroport de Bordeaux, à environ 67 minutes en voiture, offre aussi une porte d’entrée vers des destinations nationales et internationales.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 10 %, avec une population active représentant 73,8 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (99 %) avec un taux de propriétaires élevé (75 %), ce qui traduit un fort ancrage résidentiel et une stabilité appréciée.
Les quartiers les plus demandés à Castelviel 🏘️
Actuellement, aucune donnée fiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus recherchés à Castelviel. En effet, sa petite taille et la répartition homogène du parc immobilier ne favorisent pas la distinction de secteurs spécifiques en termes de demande. Ainsi, tout projet d’achat doit plutôt s’appuyer sur les caractéristiques globales de la ville et la qualité des biens disponibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Castelviel ❓
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Castelviel ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, conformément à l’article L271-1 du Code de la construction et de l’habitation. Ce délai incompressible permet à l’acheteur de notifier sa décision par courrier recommandé avec accusé de réception, offrant ainsi une sécurité juridique essentielle.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Castelviel ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il est important de prendre en compte ses caractéristiques (type, superficie, état général), ainsi que son emplacement à Castelviel. La rareté des appartements et la prédominance des maisons influencent également le prix au mètre carré. Une analyse précise du marché local et des transactions récentes vous aidera à obtenir une estimation juste.
Quelles sont les réglementations clés lors de l’achat d’un bien immobilier neuf à Castelviel ?
L’achat dans le neuf implique des garanties légales telles que la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans). Ces protections assurent la qualité et la pérennité de votre investissement.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché comme celui de Castelviel ?
Confier la vente à un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local permet d’obtenir une estimation précise et d’optimiser la visibilité de votre bien. Un suivi personnalisé et des bilans réguliers garantissent une transaction sereine et au juste prix.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Castelviel ?
L’emplacement reste la clé d’un bon investissement. Miser sur une maison bien située, éventuellement rénovée pour améliorer son confort et sa performance énergétique, peut augmenter la valeur locative et la plus-value à la revente. Les dispositifs fiscaux applicables à l’ancien peuvent aussi optimiser la rentabilité.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Castelviel ! 📞📧
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Castelviel ou réaliser une estimation personnalisée de votre bien ? Nos conseillers immobiliers locaux sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces et ne manquer aucune opportunité dans la région. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans les meilleures conditions ! 🌟
Prix du m² Porte-de-Benauge - Prix du m² Baigneaux - Prix du m² Bellebat - Prix du m² Bellefond - Prix du m² Blasimon - Prix du m² Castelmoron-d'Albret - Prix du m² Castelviel - Prix du m² Caumont - Prix du m² Cazaugitat - Prix du m² Cessac - Prix du m² Cleyrac - Prix du m² Coirac - Prix du m² Courpiac - Prix du m² Cours-de-Monségur - Prix du m² Coutures - Prix du m² Daubèze - Prix du m² Dieulivol - Prix du m² Faleyras - Prix du m² Frontenac - Prix du m² Gornac - Prix du m² Ladaux - Prix du m² Landerrouet-sur-Ségur - Prix du m² Lugasson - Prix du m² Martres - Prix du m² Mauriac - Prix du m² Mesterrieux - Prix du m² Montignac - Prix du m² Mourens - Prix du m² Neuffons - Prix du m² Le Puy - Prix du m² Rimons - Prix du m² Romagne - Prix du m² Saint-Antoine-du-Queyret - Prix du m² Saint-Brice - Prix du m² Saint-Félix-de-Foncaude - Prix du m² Saint-Ferme - Prix du m² Sainte-Gemme - Prix du m² Saint-Hilaire-du-Bois - Prix du m² Saint-Laurent-du-Bois - Prix du m² Saint-Martin-de-Lerm - Prix du m² Saint-Martin-du-Puy - Prix du m² Saint-Pierre-de-Bat - Prix du m² Saint-Sulpice-de-Guilleragues - Prix du m² Saint-Sulpice-de-Pommiers - Prix du m² Sauveterre-de-Guyenne - Prix du m² Soulignac - Prix du m² Soussac - Prix du m² Taillecavat - Prix du m² Targon