Prix au m2 Saint-Sulpice-de-Guilleragues : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Sulpice-de-Guilleragues, le marché immobilier présente des valeurs précises qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 782 €, avec un écart notable allant d’un minimum de 714 € à un maximum de 3 335 € le m². Cette amplitude traduit une grande variété de biens, allant de maisons plus modestes à des propriétés aux prestations plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1 490 €, avec des prix s’échelonnant entre 1 030 € et 1 945 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une demande équilibrée pour les appartements, avec des variations qui dépendent notamment de l’état, de la localisation précise et des prestations offertes.
Ces données vous offrent une base solide pour estimer la valeur de votre bien ou pour envisager un achat en toute connaissance de cause à Saint-Sulpice-de-Guilleragues.
Introduction sur la Saint-Sulpice-de-Guilleragues
Saint-Sulpice-de-Guilleragues est une commune au patrimoine riche qui participe pleinement à son identité locale. Son histoire se manifeste notamment à travers des constructions anciennes et un cadre authentique qui attirent les amateurs de charme rural et de traditions. Cette ville séduit par son atmosphère paisible et son cadre de vie où la nature est omniprésente.
Avec une population d’environ 234 habitants et un âge moyen de 48,79 ans, Saint-Sulpice-de-Guilleragues offre un environnement calme, idéal pour les personnes recherchant la qualité de vie loin de l’agitation urbaine. Cette démographie traduit une communauté stable, où les liens sociaux sont forts et le cadre de vie agréable.
La commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, respectivement à quelques minutes en voiture. Cette proximité avec les infrastructures éducatives permet aux familles de s’installer sereinement, même en l’absence d’écoles sur place.
Côté santé, bien que Saint-Sulpice-de-Guilleragues ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et structures de soins sont accessibles en voiture, offrant ainsi une prise en charge médicale adaptée aux besoins des habitants.
Concernant les transports, la ville ne possède pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, mais elle bénéficie de gares ferroviaires à une distance raisonnable, comme la gare de La Réole, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité relative contribue à sa qualité de vie tout en maintenant son caractère paisible.
Le climat est doux avec une pluviométrie moyenne de 147 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise un cadre de vie agréable et propice aux activités de plein air. L’absence d’équipements sportifs et de parcs publics est compensée par la nature environnante, qui offre un environnement idéal pour les amoureux de calme et de nature.
Sur le plan économique, la population active est élevée, à hauteur de 79,4 %, avec un taux de chômage modéré de 7,3 %. Cette situation reflète un tissu économique local stable, propice à l’emploi et à l’activité.
La répartition du logement à Saint-Sulpice-de-Guilleragues est très majoritairement composée de maisons (100 %), avec un taux de propriétaires élevé (84,3 %), ce qui témoigne d’un parc immobilier résidentiel stable et peu tourné vers la location (taux de locataires à 14,8 %). La grande majorité des logements sont des résidences principales (86,3 %), renforçant le caractère familial et pérenne de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Sulpice-de-Guilleragues
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique n’a été recensé officiellement pour Saint-Sulpice-de-Guilleragues. La commune étant de petite taille et très homogène en termes d’habitat, on peut considérer que l’ensemble du territoire est globalement uniforme en attractivité, sans distinction formelle de quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Sulpice-de-Guilleragues
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Sulpice-de-Guilleragues ?
Investir dans l’immobilier ancien nécessite une attention particulière sur l’état général du bien, notamment pour prévoir d’éventuels travaux de rénovation. La performance énergétique est aussi un facteur à considérer, car les bâtiments anciens peuvent nécessiter des améliorations pour diminuer les charges. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et vous aidera à évaluer ces aspects avant achat.
Que comprennent les frais d’agence immobilière lors d’un achat à Saint-Sulpice-de-Guilleragues ?
Les frais d’agence couvrent la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction des documents de vente et le suivi administratif. Ces frais sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par chaque agence, garantissant ainsi une transparence totale pour l’acheteur.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Sulpice-de-Guilleragues ?
Le retour sur investissement dépend de nombreux paramètres comme l’emplacement précis du bien, la qualité des rénovations et la gestion locative. En général, il faut compter entre 10 et 15 ans pour amortir un investissement dans l’ancien, avec des conditions de taux d’intérêt et de marché favorables.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Saint-Sulpice-de-Guilleragues ?
La catégorie foncière est indiquée dans les documents fiscaux liés à votre bien, notamment dans votre espace personnel sur le site des impôts ou sur le relevé de propriété. Cette catégorie reflète le standing et les caractéristiques du logement.
Quelles sont les réglementations clés lors de l’achat d’un bien neuf ?
L’achat neuf est encadré par des garanties légales, notamment la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, qui protègent l’acquéreur contre les défauts ou malfaçons pendant plusieurs années suivant la livraison.
Vous souhaitez estimer précisément le prix au m² de votre maison ou appartement à Saint-Sulpice-de-Guilleragues ? Contactez notre agence pour bénéficier d’une estimation personnalisée et conforme au marché local. Inscrivez-vous également à nos alertes pour être informé en avant-première des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Notre accompagnement vous permettra de concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. 🏡✨
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