Prix au m2 Mesterrieux : Comprendre les tendances pour un investissement éclairé 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mesterrieux, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 1608 € par m², avec des variations situées entre un prix minimum de 903 € et un prix maximum pouvant aller jusqu'à 3143 € le mètre carré. Cette amplitude montre la présence de biens très diversifiés, allant des maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux, à des propriétés plus récentes ou rénovées avec des prestations supérieures.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, s’établissant à 1687 €, avec un prix plancher autour de 1100 € et un plafond à 2080 € le mètre carré. Bien que la part des appartements soit minoritaire, représentant seulement 4 % du parc immobilier, ces logements offrent une alternative intéressante pour ceux recherchant un investissement plus accessible ou un pied-à-terre dans la commune.
La répartition du logement à Mesterrieux illustre aussi un profil majoritairement tourné vers la maison individuelle (96 %), ce qui correspond à un cadre de vie plutôt calme et résidentiel. Le taux de propriétaires est élevé, à 74,7 %, favorisant une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent près de 23,2 %. La majorité des logements (84,6 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une population bien ancrée dans son territoire.
Introduction sur Mesterrieux : Un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🌳🏘️
La commune de Mesterrieux, avec ses 223 habitants et un âge moyen de 44,87 ans, offre un environnement où calme et tradition se conjuguent harmonieusement. Cette petite ville est marquée par un riche patrimoine qui contribue à son identité unique, avec des bâtiments historiques et des sites qui racontent son histoire locale.
Le cadre de vie à Mesterrieux est typique des petites communes rurales du Sud-Ouest, offrant un équilibre entre nature préservée et vie communautaire. Cette tranquillité est renforcée par la présence d’un seul équipement sportif, permettant aux habitants de profiter d’activités physiques à proximité immédiate.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une école maternelle accessible, située à environ 3546 secondes à pied (environ 59 minutes) ou 455 secondes en voiture (environ 7 minutes) du centre-ville, ainsi qu’une école élémentaire à 547 secondes à pied (environ 9 minutes) ou 83 secondes en voiture. Plus loin, une école primaire est disponible à environ 5324 secondes à pied, soit près d’1h30 de marche, ou 708 secondes en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent à plusieurs kilomètres, accessibles en voiture en une dizaine de minutes, ce qui reste compatible avec une vie familiale active.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, comme le Centre Hospitalier Sud Gironde à environ 5920 secondes à pied (1h40 de marche) ou 813 secondes en voiture (13-14 minutes). Cette offre permet de bénéficier d’une prise en charge médicale complète sans trop de contraintes.
Pour les déplacements, bien que Mesterrieux ne soit pas desservie directement par des aéroports ou gares, des infrastructures telles que la Gare de la Réole à 848 secondes en voiture ou l’Aéroport de Bergerac à environ 4112 secondes en voiture restent accessibles, offrant une bonne connexion aux grandes villes et aux réseaux de transport régionaux.
Le climat est doux, avec une moyenne de 147 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise un environnement agréable et propice à une bonne qualité de vie.
Sur le plan économique, le taux de chômage est modéré à 8,1 %, tandis que plus de 63 % de la population est active, ce qui montre un tissu économique local dynamique malgré la taille réduite de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Mesterrieux 🏘️
En raison de la taille très réduite de Mesterrieux et de l’absence de données précises sur des quartiers spécifiques, il n’est pas possible de nommer des quartiers particuliers avec fiabilité. La commune se compose essentiellement d’un tissu résidentiel homogène, majoritairement constitué de maisons individuelles, ce qui correspond à une offre immobilière centrée sur un habitat calme et familial. Ce cadre global constitue l’attrait principal de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mesterrieux 💡❓
Quel est le prix moyen au mètre carré à Mesterrieux pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison à Mesterrieux est d’environ 1608 € le mètre carré, avec un éventail allant de 903 € à 3143 €, selon la localisation, l’état et la typologie du bien.
Comment est constitué le parc immobilier à Mesterrieux ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (96 %), avec une faible présence d’appartements (4 %). La majorité des habitants sont propriétaires (74,7 %) et résident dans leur logement principal (84,6 %).
Y a-t-il des écoles à Mesterrieux ?
Oui, la commune dispose d’une école maternelle et d’une école élémentaire accessibles à pied ou en voiture. Les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent à une distance raisonnable en voiture.
Quels sont les moyens de transport autour de Mesterrieux ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment connaître le prix des terrains ou des appartements à Mesterrieux ?
Les prix varient selon la typologie et la localisation. Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 1687 €, avec des écarts entre 1100 € et 2080 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un conseiller local qui réalise une analyse adaptée.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Mesterrieux ?
Les conditions classiques s’appliquent : être résident fiscal français, justifier de revenus stables et suffisants, et pouvoir assurer le remboursement. Un prêt hypothécaire peut être envisagé si vous possédez déjà un bien. Il est important de bien préparer son dossier pour maximiser ses chances.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Mesterrieux ?
Il faut prévoir un budget travaux pour la rénovation si nécessaire, vérifier l’état structurel du bien, et consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). Une expertise en immobilier est recommandée pour un investissement serein.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Mesterrieux ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
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Investir ou acheter à Mesterrieux, c’est choisir un environnement au charme rural, avec un marché immobilier clair et des prix au mètre carré justes, adaptés à tous les profils d’acheteurs. N’hésitez plus, prenez contact pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. 🌟
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