Prix au m2 Sainte-Gemme : Découvrez les tendances clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sainte-Gemme, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien envisagé. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 678 €, avec une fourchette allant d’un prix mini de 673 € à un prix maxi de 3 338 €. Cette variation reflète la diversité des biens disponibles, de la maison plus simple aux propriétés bénéficiant de prestations supérieures.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 430 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 068 € et monter jusqu’à 1 879 € selon l’emplacement précis, l’état du bien et ses caractéristiques spécifiques. Cette différence de prix entre maisons et appartements traduit la forte prédominance des maisons dans la commune, où elles représentent 98 % du parc immobilier.
Le marché immobilier à Sainte-Gemme est ainsi marqué par une offre principalement composée de maisons, ce qui correspond à une demande orientée vers des logements individuels et des espaces plus larges, adaptés à une population majoritairement propriétaire (73 %) et qui occupe principalement des résidences principales (78,5 %).
Introduction à la Sainte-Gemme : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Sainte-Gemme est une commune qui porte en elle un riche patrimoine historique, façonné au fil des siècles et visible à travers son architecture traditionnelle et ses espaces naturels préservés. Ce charme patrimonial contribue largement à l’identité et à l’attractivité de la ville, offrant un environnement agréable pour les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie tranquille.
Avec une population de 193 habitants et un âge moyen de 48,39 ans, Sainte-Gemme se caractérise par une communauté à taille humaine, où la qualité de vie prime. Ce faible nombre d’habitants favorise un esprit de village où chacun bénéficie d’un environnement calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche des commodités des villes voisines.
Le cadre de vie y est marqué par une nature généreuse, avec un climat offrant en moyenne 147 mm de pluie par mois et environ 130 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents sur la commune et pour ceux qui apprécient les activités en plein air.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à quelques minutes en voiture. Parmi eux, trois écoles primaires se situent à moins de 12 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, garantissant une offre scolaire complète aux familles résidant à Sainte-Gemme.
Côté santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers et établissements médicaux sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Sud Gironde à environ 18 minutes en voiture. Cette accessibilité aux soins est un point important pour les futurs acquéreurs soucieux de la qualité des infrastructures médicales.
Concernant les transports, Sainte-Gemme est desservie par plusieurs gares à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. L’accès aux aéroports les plus proches, tels que celui de Bergerac ou Bordeaux, reste aussi possible en moins d’une heure, ce qui confère à la commune une bonne connectivité malgré son caractère rural.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas précisément renseigné, le taux de chômage à Sainte-Gemme est de 13 %, avec une part active de la population de 69 %, ce qui reflète un tissu économique local modéré mais stable.
La répartition des logements souligne que la commune est largement tournée vers l’habitat individuel avec 98 % de maisons contre seulement 2 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé (73 %), tandis que la locativité représente environ 19,1 % du parc, un indicateur important pour les investisseurs.
Les quartiers les plus demandés à Sainte-Gemme
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Sainte-Gemme, la commune étant de taille réduite et ne comportant pas de divisions urbaines nommées distinctement. La demande immobilière s’oriente donc globalement sur l’ensemble du territoire communal, appréciée pour son cadre de vie rural et paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Gemme ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Sainte-Gemme ?
Le prix moyen se situe autour de 1 678 € par m², avec des écarts allant de 673 € à 3 338 €, selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans la région de Sainte-Gemme ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données foncières disponibles en ligne ou faire appel à une expertise immobilière locale pour une estimation précise.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Sainte-Gemme ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Cette période permet d’annuler la vente sans pénalité.
Quels types d’écoles sont accessibles pour les familles vivant à Sainte-Gemme ?
Aucune école n’est implantée directement dans la commune, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon de quelques kilomètres.
Comment se déplacer depuis Sainte-Gemme ?
La commune est proche de plusieurs gares et dispose d’une bonne accessibilité en voiture aux aéroports régionaux, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Sainte-Gemme ?
L’environnement calme, la prédominance de maisons, la qualité du cadre de vie et la proximité des infrastructures éducatives et médicales en font une commune intéressante pour des achats résidentiels ou locatifs.
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