Prix au m2 Saint-Félix-de-Foncaude : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Félix-de-Foncaude, le marché immobilier présente une fourchette de prix au mètre carré qui reflète la diversité et le charme des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'établit à environ 1 889 euros par m², avec des écarts allant de 754 euros au m² pour les biens les plus abordables jusqu’à 3 443 euros au m² pour les propriétés les plus haut de gamme. Ce large éventail permet à différents profils d’acheteurs de trouver un logement adapté à leurs attentes et à leur budget.
Concernant les appartements, bien que leur part soit plus limitée dans la commune, avec seulement 6 % du parc immobilier, le prix moyen au mètre carré est de 1 641 euros. Les prix oscillent ici entre 1 129 euros et 2 311 euros au m² selon la qualité, l’emplacement et les prestations du bien. Ces données offrent une base solide pour estimer la valeur de votre futur achat à Saint-Félix-de-Foncaude, tout en tenant compte des spécificités locales du marché immobilier.
Introduction à Saint-Félix-de-Foncaude : Un cadre de vie authentique et serein 🌿🏘️
Saint-Félix-de-Foncaude est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire marquée par son architecture traditionnelle et ses paysages typiquement girondins. Cette histoire locale contribue à forger une identité forte, où charme rural et authenticité se mêlent harmonieusement.
Avec une population de 291 habitants, la ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les personnes cherchant un environnement calme. L’âge moyen y est de 45,61 ans, reflétant une population stable et équilibrée, où la qualité de vie prime sur l’agitation urbaine.
La ville bénéficie d’un environnement naturel agréable avec un climat tempéré, caractérisé par 147 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel. Bien que Saint-Félix-de-Foncaude ne dispose pas directement d’établissements scolaires, les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à quelques minutes, assurant un accès facilité à l’éducation pour les familles. Par exemple, l’école maternelle la plus proche est à environ 6 minutes en voiture.
Côté santé, il n’y a pas d’hôpitaux au sein de la commune, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans les environs, comme le Centre Hospitalier Sud Gironde à La Réole, situé à environ 13 minutes en voiture, offrant un accompagnement médical de qualité.
En termes de transport, bien que Saint-Félix-de-Foncaude ne possède pas d’aéroport ni de station de métro, elle reste accessible via plusieurs gares proches comme celles de Caudrot ou La Réole, à une dizaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Cette accessibilité est un atout pour les habitants souhaitant profiter de la tranquillité du village tout en restant connectés à l’agglomération.
L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage de 8,8 %, avec 71 % de la population en activité, ce qui témoigne d’une vie économique modérée mais stable. La grande majorité des logements sont des maisons (94 %), ce qui correspond à l’esprit rural et familial de la commune. La répartition entre locataires (21,1 %) et propriétaires (71,6 %) souligne une forte implantation des habitants et une stabilité résidentielle, avec 87,2 % de résidences principales.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Félix-de-Foncaude 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence de quartiers officiellement délimités, il n’est pas possible de citer des noms spécifiques de quartiers à Saint-Félix-de-Foncaude. La demande immobilière se concentre généralement sur l’ensemble de la commune, où les maisons traditionnelles avec terrains restent très prisées pour leur cadre de vie serein et authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Félix-de-Foncaude ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Félix-de-Foncaude ?
Pour une maison, le prix moyen est de 1 889 euros au m², tandis que pour un appartement, il est de 1 641 euros au m². Ces prix varient selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Saint-Félix-de-Foncaude ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon huit niveaux, de 1 (luxueux) à 8. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété. En cas d’absence, la mairie ou l’administration fiscale locale peut vous fournir ce document.
Quelles sont les étapes clés pour acheter un bien immobilier neuf dans la région ?
L’achat d’un logement neuf implique des garanties légales : parfait achèvement (1 an), bon fonctionnement (2 ans) et décennale (10 ans). Ces garanties protègent l’acquéreur contre les défauts et malfaçons.
Existe-t-il des écoles et des établissements scolaires à Saint-Félix-de-Foncaude ?
La commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité, assurant une bonne couverture éducative.
Comment puis-je estimer le prix de mon terrain ou de ma maison à Saint-Félix-de-Foncaude ?
L’estimateur immobilier de Square Habitat vous accompagne dans une estimation précise, en tenant compte du marché local, des caractéristiques du bien et des prix au mètre carré.
Puis-je me rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis. Ce délai permet d’annuler la vente sans pénalité.
Contactez votre agence Square Habitat à Saint-Félix-de-Foncaude et ne manquez aucune opportunité ! 📞✉️
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