Prix au m2 Montignac : Retrouvez une estimation précise pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montignac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois le charme de la ville et la qualité de vie qu’elle offre. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 076 €, avec une fourchette allant de 933 € en prix minimum à 3 759 € au maximum. Ce large éventail montre la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés de standing, adaptées à différents budgets et projets.
Concernant les appartements, bien que leur offre soit plus limitée à Montignac, le prix moyen au mètre carré est proche, à 2 049 €. Les prix varient de 1 408 € à 2 612 € le m², ce qui reste compétitif pour les acquéreurs cherchant un logement plus compact avec un bon rapport qualité-prix. Ces données permettent d'évaluer avec justesse la valeur des biens selon leur typologie et d’ajuster votre budget d'achat en conséquence.
Introduction à Montignac : Une ville riche d’histoire et de qualité de vie 🌿
Montignac est une commune dont l’identité est profondément marquée par son histoire et son patrimoine. Réputée pour sa proximité avec la célèbre grotte de Lascaux, véritable joyau préhistorique, la ville attire chaque année des visiteurs passionnés par son héritage culturel. Cette richesse patrimoniale donne à Montignac un cachet unique qui valorise également son marché immobilier.
Avec ses 134 habitants et un âge moyen de 45,57 ans, Montignac offre un cadre calme et intimiste, idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible loin de l’agitation urbaine. La population active représente 76,5 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,1 %, ce qui traduit un tissu économique stable.
Côté éducation, bien que Montignac ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité en voiture, avec des temps de trajet allant de 8 à 9 minutes. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un bon accès à l’enseignement secondaire et professionnel. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs centres de formation et un campus connecté se trouvent à une distance raisonnable, facilitant la poursuite des études.
Sur le plan médical, la ville ne compte pas d’hôpitaux, mais plusieurs établissements de soins sont accessibles en voiture dans un rayon d’environ 20 minutes, notamment le Centre Hospitalier de Cadillac et la Clinique Sainte-Anne. Cette proximité garantit un accès aux services de santé essentiels tout en conservant un environnement rural.
En matière de transports, Montignac bénéficie de la proximité de plusieurs gares, telles que celles de Cérons, Podensac, et Barsac, situées à moins de 30 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Bordeaux, sont accessibles en un peu plus d’une heure, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux. Cette desserte permet de relier efficacement Montignac aux grands centres urbains.
Le cadre de vie à Montignac est agrémenté par un climat tempéré avec environ 147 mm de précipitations par mois et 130 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour profiter de la nature et des activités en plein air. Bien que la ville ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs importants, son environnement calme et sa qualité de vie séduisent ceux qui recherchent un lieu paisible.
Le marché immobilier local est dominé à 100 % par des maisons, avec une majorité de résidences principales (83,5 %) et un taux de propriétaires élevé à 85 %, témoignant d’un ancrage fort des habitants. Le taux de locataires est quant à lui modéré, à 13,3 %. Ce profil reflète une population stable et attachée à son cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Montignac
Actuellement, aucune donnée fiable et vérifiée ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Montignac. En effet, la ville, de petite taille, ne se divise pas en quartiers distincts reconnus pour leur attractivité immobilière spécifique. Pour un projet d’achat, il est recommandé de se concentrer sur l’ensemble du territoire communal, en tenant compte des critères personnels liés à l’emplacement, à la proximité des commodités et à l’état des biens.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montignac
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montignac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montignac est de 2 076 €, avec des variations allant de 933 € à 3 759 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Montignac ?
Vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne, ou faire appel à un conseiller immobilier Square Habitat qui vous fournira une estimation précise basée sur des données locales et personnalisées.
Quels sont les types de biens immobiliers les plus présents à Montignac ?
Le marché immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles à 100 %, avec peu ou pas d’appartements disponibles.
Comment bien vendre son bien immobilier à Montignac dans un marché concurrentiel ?
Confiez la vente à un conseiller Square Habitat qui réalisera une estimation précise et objective de votre bien, avec un suivi personnalisé et des outils adaptés pour valoriser votre logement et assurer une transaction sereine.
Quel est l’environnement scolaire autour de Montignac ?
Si Montignac ne compte pas d’écoles sur place, plusieurs établissements maternels, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, permettant un accès complet à la scolarité pour les familles.
Quels transports facilitent l’accès à Montignac ?
La ville est desservie par plusieurs gares proches et bénéficie d’un accès aux aéroports de Bordeaux et Bergerac à environ une heure de route, facilitant les déplacements.
Comment se situe Montignac en termes de qualité de vie ?
Montignac offre un cadre de vie paisible, avec une population stable, un climat agréable, un patrimoine historique reconnu, et un accès satisfaisant aux services et infrastructures à proximité.
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