Prix au m2 Cleyrac : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Cleyrac
À Cleyrac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s'élève à environ 1 636 €, avec des variations significatives allant d’un prix minimum de 648 € à un prix maximum de 3 254 € le mètre carré. Cette fourchette montre une grande amplitude selon la localisation précise, l'état et les caractéristiques du bien.
Concernant les appartements, moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 935 €, avec un prix plancher à 1 252 € et un plafond à 2 404 € par mètre carré. Ces chiffres indiquent que, bien que les appartements soient rares (seulement 1 % des logements), ils bénéficient d’un prix au m² généralement plus élevé que les maisons, reflétant souvent une offre limitée et un positionnement différent sur le marché immobilier local.
La répartition du logement à Cleyrac est très majoritairement composée de maisons (99 %), ce qui correspond à un environnement plutôt calme et résidentiel. Le taux de propriétaires est très élevé, à 89,4 %, signe d’une forte stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent seulement 9,1 % de la population. Près de 80,2 % des logements sont des résidences principales, renforçant l’idée d’une commune où l’habitat permanent est privilégié.
Introduction à Cleyrac : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Cleyrac est une petite commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire locale, marquée par son architecture traditionnelle et ses paysages préservés, offre un cadre de vie authentique et chargé d’histoire. Cette commune séduit par son atmosphère paisible et son charme rural, loin de l’agitation des grandes villes.
Avec une population d'environ 150 habitants et un âge moyen de 44,75 ans, Cleyrac est une commune où la vie se fait à un rythme serein, propice à la tranquillité et au bien-être. Cette démographie indique une communauté plutôt stable, où les familles et les résidents apprécient la qualité de vie et la proximité avec la nature.
En matière d’éducation, bien que Cleyrac ne dispose pas directement d’établissements scolaires, les écoles les plus proches sont accessibles en voiture ou à pied, même si les distances sont assez importantes (plusieurs milliers de secondes à pied). Les établissements disponibles autour incluent trois écoles maternelles et élémentaires, trois collèges, ainsi que plusieurs lycées et centres de formation professionnelle dans les villes voisines. Cette accessibilité permet aux familles d’envisager sereinement un projet immobilier tout en assurant une scolarisation adaptée.
Côté santé, Cleyrac ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont situés dans un rayon raisonnable en voiture, notamment le Centre Hospitalier Sud Gironde à La Réole et le Centre Hospitalier de Cadillac, garantissant un accès à des infrastructures médicales de qualité.
En termes de transport, Cleyrac est desservie par des gares proches telles que celles de Castillon-la-Bataille et La Réole, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports de Bergerac Dordogne Périgord, Bordeaux, et Agen sont accessibles en voiture, offrant des solutions pour les voyages nationaux et internationaux. Bien que la commune ne dispose pas de métro ni de tramway, les infrastructures routières et ferroviaires à proximité assurent une bonne connectivité.
Le climat y est agréable, avec une moyenne de 147 mm de pluie par mois et environ 130 heures de soleil mensuelles, créant un environnement propice à une vie en plein air et à la détente.
D’un point de vue économique, même si les données de revenus moyens ne sont pas disponibles, la population active est élevée à 75,6 %, avec un taux de chômage exceptionnellement bas à 0 %. Cette stabilité économique locale est un atout pour les investisseurs et futurs propriétaires.
Les quartiers les plus demandés à Cleyrac 🏘️
Cleyrac étant une commune très petite avec une population réduite, aucune information précise et vérifiable sur des quartiers spécifiques n’est disponible. Par conséquent, il n’est pas possible de dresser une liste des quartiers les plus demandés sans risquer d’inexactitudes. Cette absence de découpage en quartiers distincts souligne la nature intimiste de la commune, où l’ensemble du territoire bénéficie d’une attractivité homogène.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Cleyrac ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Cleyrac pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Cleyrac est de 1 636 €, avec une fourchette allant de 648 € à 3 254 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 1 935 €, variant entre 1 252 € et 2 404 € par mètre carré.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Cleyrac ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : l’emplacement, l’état du bien, la surface, ainsi que les prix du marché local. Faire appel à un conseiller immobilier avec une connaissance fine du secteur est la meilleure manière d’obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat immobilier à Cleyrac ?
Un prêt hypothécaire est un crédit garanti par une hypothèque sur un bien immobilier déjà détenu. Il est destiné aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat ou obtenir de la trésorerie. Il faut être résident fiscal français avec des revenus déclarés en France, et le remboursement s’effectue généralement par mensualités.
Quel est l’impact du diagnostic de performance énergétique (DPE) sur un achat immobilier ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Il est obligatoire pour vendre ou louer. Un bon DPE valorise le bien, tandis qu’un classement faible peut nécessiter des travaux et limiter la location.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Cleyrac ?
Vous pouvez utiliser un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela permet d’estimer précisément le montant à rembourser chaque mois selon votre capacité d’emprunt.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Cleyrac ?
La rentabilité dépend de l’emplacement, de la qualité du bien, des frais annexes et du taux d’intérêt. En général, un retour sur investissement s’envisage sur une période de 10 à 15 ans.
Vous envisagez un achat ou une vente immobilière à Cleyrac ? Notre agence Square Habitat est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Profitez de notre expertise en immobilier local pour obtenir une estimation précise et adaptée, et restez informé des nouvelles opportunités en vous inscrivant à nos alertes personnalisées. Ne manquez aucune offre et concrétisez votre projet en toute sérénité avec notre accompagnement dédié ! 📩✨
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