Prix au m2 Saint-Laurent-du-Bois : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Laurent-du-Bois, le marché immobilier présente des écarts de prix intéressants selon le type de bien. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 1771 €, avec des prix pouvant varier entre un minimum de 851 € et un maximum de 3234 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes à restaurer aux maisons récentes avec des prestations modernes.
Pour les appartements, bien moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1696 €, oscillant entre 1226 € et 2139 € le mètre carré. Cette différence traduit une offre plus restreinte et une demande spécifique pour ce type de logement.
La répartition du parc immobilier montre que Saint-Laurent-du-Bois est majoritairement composée de maisons, qui représentent 98 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette configuration favorise un cadre de vie plutôt résidentiel et calme, apprécié par les familles et les acquéreurs en quête d’espace.
Le profil des habitants complète ce tableau : avec un taux de propriétaires s’élevant à 83.5 % contre seulement 15.6 % de locataires, la commune affiche une stabilité résidentielle forte. Par ailleurs, la part de résidences principales représente 83.1 % du parc, ce qui indique un engagement durable des habitants dans leur logement.
Introduction à Saint-Laurent-du-Bois : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
Saint-Laurent-du-Bois est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son atmosphère paisible. Avec une population de seulement 257 habitants et une moyenne d’âge de 37,38 ans, la commune offre un cadre de vie à taille humaine, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité en restant proches des commodités.
L’histoire de Saint-Laurent-du-Bois participe à son charme, avec des éléments patrimoniaux qui témoignent de son identité rurale et de ses racines profondes dans la région. Ce passé valorise la commune, lui conférant un caractère unique apprécié des acheteurs immobiliers en quête d’authenticité.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, elle est desservie par plusieurs écoles primaires situées à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes (entre 382 et 755 secondes). Les collèges et lycées les plus proches, bien que situés à plus de 6000 secondes à pied, restent facilement accessibles en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète dans les environs. Pour les études supérieures, des centres de formation et un campus connecté se trouvent également à une distance raisonnable, complétant l’offre éducative régionale.
Le secteur de la santé est également bien organisé autour de la commune, avec plusieurs établissements hospitaliers et cliniques situés à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, Saint-Laurent-du-Bois n’est pas directement desservie par des gares ou aéroports, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes. L’aéroport de Bordeaux, principal hub régional, est à environ 1 heure en voiture, ce qui reste raisonnable pour des voyages réguliers.
L’environnement y est marqué par un climat agréable, avec une pluviométrie moyenne de 147 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie doux et lumineux, propice aux activités de plein air.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage modéré de 6.1 % et une population active de 74.4 %, ce qui témoigne d’une dynamique locale stable, malgré la taille réduite de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Laurent-du-Bois
La commune de Saint-Laurent-du-Bois, de par sa petite taille et sa configuration rurale, ne présente pas de quartiers distincts officiellement recensés. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques à forte demande sur des données vérifiables. L’ensemble du territoire communale est plutôt homogène en termes d’attractivité immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Laurent-du-Bois ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Laurent-du-Bois ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1771 € le m², avec des variations entre 851 € et 3234 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen pour un appartement se situe autour de 1696 € le mètre carré, avec une fourchette allant de 1226 € à 2139 €.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Saint-Laurent-du-Bois ?
Les prix sont influencés par la typologie du logement, son état, la localisation précise et la dynamique locale. Faire appel à un conseiller immobilier vous garantit une estimation au plus juste.
Comment la norme RT 2020 impacte-t-elle l’immobilier ancien ici ?
Même si la norme RT 2020 concerne surtout les logements neufs, elle influence les rénovations dans l’ancien, notamment pour améliorer le diagnostic de performance énergétique. Elle permet d’anticiper les réglementations futures et d’augmenter la valeur du bien.
Quels sont les établissements scolaires proches de Saint-Laurent-du-Bois ?
Les écoles primaires sont accessibles en voiture en moins de 13 minutes, tandis que les collèges et lycées se trouvent à environ 10 à 15 minutes en voiture, offrant une bonne couverture éducative régionale.
Comment se déplacer depuis Saint-Laurent-du-Bois ?
Même si la commune n’a pas d’infrastructures de transport directes, plusieurs gares régionales se situent à moins de 15 minutes en voiture, et l’aéroport de Bordeaux est à environ 1 heure, facilitant les déplacements.
Quels sont les avantages d’acheter à Saint-Laurent-du-Bois ?
La commune offre un cadre de vie calme et authentique, un patrimoine riche, une bonne proximité avec des infrastructures essentielles et une population stable, idéale pour un investissement durable.
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