Prix au m2 Daubèze : Comprenez le marché immobilier local pour investir sereinement 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Daubèze
À Daubèze, le marché immobilier présente des prix au m² relativement stables entre maisons et appartements, offrant une vision claire pour les futurs acquéreurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 2 289 €, avec un prix minimal constaté à 917 € et un maximum atteignant 3 846 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens, selon leur emplacement précis, leur état et leurs prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est très proche, oscillant autour de 2 290 €, avec des extrêmes situés entre 1 675 € et 2 978 €. Ce positionnement tarifaire suggère une certaine homogénéité dans la valorisation du bâti, qu’il s’agisse de maisons individuelles ou d’appartements. Ces données permettent d’établir une base solide pour estimer la valeur d’un bien immobilier à Daubèze, tout en tenant compte des spécificités propres à chaque typologie.
Introduction à Daubèze : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Daubèze est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité authentique. Avec seulement 147 habitants et un âge moyen de 45,67 ans, cette petite ville offre un cadre de vie calme, propice à ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Ce faible nombre d’habitants favorise une ambiance conviviale et un certain esprit de communauté, ce qui séduit particulièrement les acquéreurs en quête d’un environnement serein.
Le cadre général de Daubèze est marqué par des paysages naturels préservés et une qualité de vie agréable, avec un climat modéré qui bénéficie de 147 mm de précipitations par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel. Bien que la ville ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, les écoles maternelles et primaires les plus proches se situent à quelques minutes en voiture, facilitant l’accès à l’éducation pour les familles. De même, les collèges et lycées, bien qu’éloignés (plus de 10 000 secondes à pied du centre-ville), restent accessibles en voiture, ce qui permet aux jeunes de poursuivre leur scolarité dans de bonnes conditions.
Concernant la santé, Daubèze ne compte aucun hôpital en son sein, mais plusieurs centres hospitaliers se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier Sud Gironde à La Réole, à environ 1 428 secondes en voiture, garantissant ainsi un accès rapide aux soins.
Les moyens de transport sont limités directement dans la commune, sans gares, aéroports, ni stations de métro ou tramway à proximité immédiate. Cependant, plusieurs gares sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, comme la gare de Caudrot ou celle de Gironde-sur-Dropt, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations régionales.
Le parc immobilier de Daubèze est exclusivement constitué de maisons (100 %), avec un taux de propriétaires majoritaire (83,9 %) et seulement 12,9 % de locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (86,1 %), tandis que les résidences secondaires représentent près de 9,7 %, témoignant d’un certain attrait pour les séjours ponctuels dans la région. Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 7,9 %, avec une population active représentant 69 %, ce qui reflète un tissu économique modeste mais actif.
Les quartiers les plus demandés à Daubèze
Daubèze, en raison de sa taille réduite et de sa population limitée, ne compte pas officiellement de quartiers distincts reconnus par des sources fiables. Par conséquent, il n’existe pas de données vérifiables sur des secteurs spécifiques à privilégier. Le marché immobilier ici est plutôt homogène, sans micro-zonage marqué par une demande différenciée par quartier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Daubèze
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Daubèze ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Daubèze est d’environ 2 289 €, avec des variations entre 917 € et 3 846 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Daubèze ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui prendra en compte les caractéristiques du bien, le marché actuel et son environnement. L’estimateur immobilier en ligne peut aussi fournir une première idée du prix au mètre carré.
Quels sont les types de logements les plus courants à Daubèze ?
La commune est essentiellement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui correspond à une offre plutôt traditionnelle et familiale.
Quelles infrastructures scolaires sont accessibles aux habitants de Daubèze ?
Même s’il n’y a pas d’écoles directement dans la commune, des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants.
Quelle est l’importance du prix au m² dans l’achat immobilier ?
Le prix au mètre carré est un indicateur clé pour évaluer la valeur d’un bien immobilier. Il permet de comparer les offres, d’anticiper un budget réaliste et de juger de la justesse du prix demandé.
La norme RT 2020 impacte-t-elle l’immobilier ancien à Daubèze ?
Oui, même si la RT 2020 concerne principalement les logements neufs, elle influence les rénovations dans l’ancien, notamment à travers le diagnostic de performance énergétique (DPE) qui devient un critère important pour la mise en location ou la vente.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Daubèze ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale ou encore des aides locales éventuelles. Il est conseillé de se renseigner auprès des conseillers immobiliers pour bénéficier des aides adaptées.
Comment accélérer la vente d’une maison à Daubèze ?
Des techniques comme le home staging, la valorisation du bien par des photos de qualité et une estimation juste du prix au m² peuvent faciliter une vente rapide et efficace.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations telles que la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente et l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement communiqués.
Prenez contact avec l’agence Square Habitat à Daubèze pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Daubèze ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Grâce à une expertise locale approfondie, ils vous aideront à estimer précisément le prix au m², à trouver la maison idéale ou à valoriser votre bien. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en priorité les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre projet immobilier mérite un suivi personnalisé et une connaissance fine du marché local. Ne laissez rien au hasard, contactez-nous et avancez avec confiance ! 🚀🏠
Prix du m² Porte-de-Benauge - Prix du m² Baigneaux - Prix du m² Bellebat - Prix du m² Bellefond - Prix du m² Blasimon - Prix du m² Castelmoron-d'Albret - Prix du m² Castelviel - Prix du m² Caumont - Prix du m² Cazaugitat - Prix du m² Cessac - Prix du m² Cleyrac - Prix du m² Coirac - Prix du m² Courpiac - Prix du m² Cours-de-Monségur - Prix du m² Coutures - Prix du m² Daubèze - Prix du m² Dieulivol - Prix du m² Faleyras - Prix du m² Frontenac - Prix du m² Gornac - Prix du m² Ladaux - Prix du m² Landerrouet-sur-Ségur - Prix du m² Lugasson - Prix du m² Martres - Prix du m² Mauriac - Prix du m² Mesterrieux - Prix du m² Montignac - Prix du m² Mourens - Prix du m² Neuffons - Prix du m² Le Puy - Prix du m² Rimons - Prix du m² Romagne - Prix du m² Saint-Antoine-du-Queyret - Prix du m² Saint-Brice - Prix du m² Saint-Félix-de-Foncaude - Prix du m² Saint-Ferme - Prix du m² Sainte-Gemme - Prix du m² Saint-Hilaire-du-Bois - Prix du m² Saint-Laurent-du-Bois - Prix du m² Saint-Martin-de-Lerm - Prix du m² Saint-Martin-du-Puy - Prix du m² Saint-Pierre-de-Bat - Prix du m² Saint-Sulpice-de-Guilleragues - Prix du m² Saint-Sulpice-de-Pommiers - Prix du m² Sauveterre-de-Guyenne - Prix du m² Soulignac - Prix du m² Soussac - Prix du m² Taillecavat - Prix du m² Targon