Prix au m2 Saint-Martin-du-Puy : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Martin-du-Puy, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la spécificité et le caractère paisible de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m2 atteint environ 1 698 €, avec des variations allant d’un minimum de 824 € à un maximum de 3 397 € selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ce large éventail traduit la diversité des opportunités immobilières, du logement plus ancien au bien rénové ou doté d’atouts spécifiques.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est de 1 830 €, oscillant entre 1 176 € et 2 268 €. Ces valeurs témoignent d’une demande stable pour ce type de logements, souvent prisés pour leur accessibilité et leur praticité.
La répartition globale du logement à Saint-Martin-du-Puy est principalement orientée vers la maison, qui représente 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 3 %. Les propriétaires constituent une majorité avec un taux de 68,8 %, contre 28,6 % de locataires. En outre, les résidences principales représentent près de 71 % des logements, soulignant un fort ancrage local, tandis que les résidences secondaires s’élèvent à 12,6 %.
Introduction à Saint-Martin-du-Puy : Un cadre de vie authentique et paisible
Saint-Martin-du-Puy est une petite commune au charme rural, riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec ses 159 habitants et un âge moyen de 45,63 ans, cette ville offre un environnement calme, propice à une qualité de vie sereine, loin de l’agitation urbaine. Le cadre naturel et la douceur du climat, avec environ 147 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement mensuel, renforcent cet attrait pour les amoureux de la nature et du calme.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur place, plusieurs écoles élémentaires et maternelles sont accessibles à quelques kilomètres, à moins de 10 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se situent également à une quinzaine de minutes en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète à proximité. Pour les études supérieures, des centres de formation et campus connectés sont disponibles à une distance raisonnable, offrant une continuité dans le parcours éducatif.
L’offre médicale est quant à elle concentrée dans les communes voisines, avec plusieurs établissements accessibles en voiture, dont le Centre Hospitalier Sud Gironde situé à un peu plus de 1 000 secondes (environ 17 minutes) en voiture. Cette proximité garantit une prise en charge sanitaire efficace sans sacrifier la tranquillité locale.
Saint-Martin-du-Puy bénéficie également d’une bonne desserte en transports, malgré l’absence d’aéroports, de stations de métro ou de tramways sur son territoire. Les gares les plus proches, comme la gare de La Réole, sont accessibles en environ 18 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes métropoles. Cette situation offre un compromis intéressant entre accessibilité et cadre de vie préservé.
Sur le plan sportif, la commune dispose d’un équipement dédié, favorisant la pratique d’activités physiques dans un environnement naturel. L’absence de parcs et jardins publics est compensée par un cadre naturel généreux et une ambiance villageoise conviviale.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 7,4 %, avec une part active de la population de 77,7 %, témoignant d’une dynamique économique modérée mais stable dans ce territoire rural.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Martin-du-Puy
En raison de la taille réduite de Saint-Martin-du-Puy et de ses caractéristiques rurales, il n’existe pas de quartiers identifiés officiellement comme distincts ou spécifiquement demandés. La structure de la commune fait que la demande immobilière concerne globalement l’ensemble du territoire, sans différenciation notable. Cette homogénéité rend chaque secteur attractif selon les besoins spécifiques des acquéreurs, notamment en fonction de la proximité des infrastructures comme les écoles ou les axes routiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-du-Puy
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Martin-du-Puy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 698 €, tandis que pour un appartement il se situe autour de 1 830 €. Ces prix varient toutefois selon le type de bien et son état.
Comment connaître le tarif de référence au m² dans cette commune ?
Faire appel à un service d’estimation immobilière local permet d’obtenir un tarif de référence précis, tenant compte des spécificités de Saint-Martin-du-Puy et de son marché immobilier.
Quels sont les critères qui influencent le prix immobilier à Saint-Martin-du-Puy ?
Le prix est impacté par la surface, l’état du bien, sa localisation, ainsi que par la demande locale et les infrastructures disponibles.
Quelles sont les possibilités d’éducation pour les familles à Saint-Martin-du-Puy ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles en son centre, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, couvrant la maternelle, l’élémentaire, le collège, et le lycée.
Y a-t-il des aides pour un premier achat immobilier dans la région ?
Oui, plusieurs dispositifs comme le prêt à taux zéro ou des aides locales peuvent être mobilisés sous conditions. Nos conseillers peuvent vous accompagner pour identifier les aides adaptées à votre projet.
Comment estimer précisément la valeur de ma maison à Saint-Martin-du-Puy ?
Une estimation comparative réalisée par un conseiller immobilier, prenant en compte les ventes récentes dans la commune, est la méthode la plus fiable pour évaluer votre bien.
Quel est le taux de propriétaires et de locataires à Saint-Martin-du-Puy ?
La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 68,8 %, tandis que les locataires représentent environ 28,6 %.
Comment se passe la vente d’un bien immobilier dans cette commune ?
La vente suit les mêmes règles que partout en France, mais s’appuyer sur une expertise locale facilite la transaction et optimise le prix de vente.
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