Prix au m2 Saint-Pierre-de-Bat : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Pierre-de-Bat, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc résidentiel local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2026 € par m², avec des écarts allant d’un minimum de 936 € à un maximum de 3542 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens, depuis les maisons plus anciennes jusqu’aux propriétés rénovées ou plus contemporaines.
En ce qui concerne les appartements, qui restent moins fréquents dans cette commune, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2184 €, avec un prix plancher de 1124 € et un plafond pouvant atteindre 3115 € par mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans la commune et la qualité des prestations offertes.
Ces données précises sont un indicateur précieux pour tous ceux qui souhaitent investir ou acheter à Saint-Pierre-de-Bat, en leur offrant une vision claire des valeurs immobilières réelles et justes sur le territoire.
Introduction à Saint-Pierre-de-Bat : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
Saint-Pierre-de-Bat est une commune qui séduit par son authenticité et son patrimoine. Avec une population de seulement 282 habitants, où l’âge moyen est de 45,78 ans, cette petite ville offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Ce faible nombre d’habitants contribue à une atmosphère conviviale où les liens sociaux sont privilégiés.
L’histoire de Saint-Pierre-de-Bat est profondément ancrée dans son patrimoine local, façonnant une identité unique. Le village possède des éléments historiques et culturels qui témoignent de son riche passé rural et viticole, attirant les amateurs d’authenticité et de traditions.
Le cadre géographique de la commune, typique du sud-ouest de la France, offre un climat tempéré avec une moyenne de 147 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, permettant une qualité de vie agréable. Bien que la ville ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles aux alentours, à quelques minutes en voiture, notamment des écoles maternelles et élémentaires, plusieurs collèges comme le Collège Jean-Joseph Lataste et des lycées professionnels privés et publics. Pour les études supérieures, le Campus connecté Sud Gironde et d’autres centres de formation sont également présents dans les environs, facilitant l’accès à l’éducation pour les familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Pierre-de-Bat, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont facilement accessibles en voiture, tels que le Centre Hospitalier de Cadillac ou la Clinique Sainte-Anne, assurant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Les transports dans et autour de Saint-Pierre-de-Bat reposent principalement sur des gares proches comme celles de Cérons ou Podensac, qui facilitent les déplacements quotidiens. Bien que la commune ne soit pas desservie par des stations de métro ou de tramway, des infrastructures routières bien développées et la proximité d’aéroports régionaux, notamment l’Aéroport de Bordeaux - Bod, rendent la ville accessible.
La population active représente 75,3 % des habitants, malgré un taux de chômage légèrement élevé à 9,4 %, ce qui invite à une réflexion sur les opportunités économiques locales. Le marché du logement affiche une répartition très majoritaire de maisons (100 %), avec un taux de propriétaires élevé (83,3 %) et une proportion importante de résidences principales (80,4 %), soulignant la stabilité résidentielle du secteur.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Pierre-de-Bat 🏘️
Saint-Pierre-de-Bat ne compte pas de quartiers officiels répertoriés selon les sources fiables disponibles. En raison de sa petite taille et de sa population limitée, la commune ne présente pas de divisions territoriales marquées en quartiers distincts. L’ensemble de la commune bénéficie d’un cadre de vie homogène, apprécié pour sa tranquillité et son authenticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Pierre-de-Bat ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Pierre-de-Bat ?
Le prix moyen pour une maison à Saint-Pierre-de-Bat est d’environ 2026 € le mètre carré, avec des prix allant de 936 € à 3542 € selon le type et l’état du bien.
Quelle est la différence de prix au m² entre maisons et appartements dans cette commune ?
Les appartements, bien que rares, affichent un prix moyen au m² de 2184 €, légèrement supérieur aux maisons, reflétant leur rareté et les prestations proposées.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Saint-Pierre-de-Bat ?
Pour réussir la vente, il est crucial de choisir une agence qui connaît bien le marché local et peut estimer votre bien à sa juste valeur. Une agence spécialisée vous accompagne de l’estimation jusqu’à la signature, en passant par la gestion des visites, des diagnostics et la négociation.
Quels sont les établissements scolaires accessibles pour les familles ?
Bien que Saint-Pierre-de-Bat ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture, facilitant la scolarité des enfants.
Quels transports permettent de rejoindre Saint-Pierre-de-Bat facilement ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches et bénéficie d’un réseau routier développé. Les aéroports de Bordeaux, Agen et Bergerac sont accessibles en voiture pour les déplacements longue distance.
Comment optimiser le budget lors de l’achat d’un bien immobilier dans cette commune ?
Négocier le prix du bien, rechercher un financement adapté, et envisager la rénovation intelligente sont des clés pour optimiser son investissement immobilier à Saint-Pierre-de-Bat.
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