Prix au m2 Lugasson : Découvrez les valeurs clés pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Lugasson
À Lugasson, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s'élève à environ 1 845 € le m², avec des extrêmes allant d’un plancher à 738 € le m² jusqu’à un pic à 3 250 € le m² selon la localisation et les prestations. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou de grand standing.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est de 2 203 €, avec un prix minimum constaté à 1 168 € le mètre carré et un maximum atteignant 2 998 € le m². Ces chiffres témoignent d’un marché dynamique où les appartements, bien que moins nombreux (3 % des logements), affichent un prix moyen supérieur à celui des maisons, souvent en raison de leur emplacement et des prestations offertes.
Cette répartition confirme la prédominance des maisons dans la commune, qui représentent 97 % du parc immobilier, avec une forte proportion de propriétaires (82,8 %) et un taux de locataires relativement faible (12 %). La majorité des logements sont des résidences principales (88,2 %), ce qui valorise la stabilité et l’attractivité résidentielle de Lugasson.
Introduction à Lugasson : un cadre de vie authentique et serein 🌿
Lugasson est une petite commune à taille humaine, comptant 319 habitants avec un âge moyen de 42,69 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes actifs et familles, mais aussi une certaine maturité démographique. Cette commune se distingue par son riche patrimoine local qui contribue à forger son identité unique, bien ancrée dans l’histoire régionale.
Le cadre de vie à Lugasson est paisible et agréable, offrant un environnement naturel préservé, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités et infrastructures essentielles. Bien que la ville ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture : écoles primaires à environ 3 à 7 minutes, collèges entre 6 et 19 minutes, et lycées professionnels ou polyvalents situés à environ 30 minutes en voiture, garantissant un parcours éducatif complet pour les familles.
L’offre médicale est également externalisée, avec plusieurs hôpitaux et centres de soins situés à une vingtaine de minutes en voiture, tels que l’Hôpital Garderose ou l’Antenne Autodialyse Aurad Libourne, assurant un accès aux soins de qualité.
En termes de transports, Lugasson est desservi par des gares situées à environ 2 à 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et au-delà. Bien que la commune ne compte pas d’aéroports à proximité immédiate, les aéroports de Bordeaux et Bergerac restent accessibles en moins d’une heure de voiture, offrant des connexions nationales et internationales.
Côté environnement, Lugasson bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 147 mm par mois et environ 130 heures de soleil par mois, idéale pour profiter pleinement des activités extérieures. La commune dispose aussi d’un équipement sportif, renforçant la qualité de vie et les possibilités de loisirs pour ses habitants.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage modéré de 9,4 %, la part de la population active est élevée, à 73,9 %, ce qui traduit une dynamique locale intéressante. Ce contexte est favorable à l’achat immobilier, que ce soit pour habiter ou investir.
Quartiers les plus demandés à Lugasson
En l’absence de noms officiels de quartiers dans les données disponibles, il est difficile de nommer précisément les secteurs les plus prisés. Cependant, on peut souligner que les zones proches des écoles primaires et des infrastructures sportives attirent naturellement les familles, tandis que les secteurs bénéficiant d’une meilleure accessibilité aux transports et aux commerces sont recherchés pour leur confort au quotidien.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lugasson 🏘️
Comment connaître le prix au m² à Lugasson ?
Le prix au mètre carré à Lugasson dépend du type de bien et de sa localisation. En moyenne, comptez environ 1 845 € le m² pour une maison et 2 203 € le m² pour un appartement, avec des variations selon les prestations et l'état du marché local.
Quels critères sont essentiels pour évaluer un bien ancien à Lugasson ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il faut considérer l’emplacement, la superficie, l’état général, la qualité des matériaux et la nécessité de travaux. L’environnement, comme la proximité des écoles, commerces et transports, est aussi un facteur clé qui influence la valeur.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Lugasson ?
Même si Lugasson ne possède pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, offrant un parcours scolaire complet à proximité.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente d’un bien ?
Il est important de suivre les mises à jour légales en vous abonnant à des newsletters spécialisées ou en vous appuyant sur un professionnel immobilier qui maîtrise les changements réglementaires pour sécuriser votre transaction.
Comment choisir une agence immobilière à Lugasson pour vendre son bien ?
Optez pour une agence qui connaît bien le marché local, capable d’estimer votre bien à sa juste valeur et de proposer une stratégie de vente adaptée. Un accompagnement complet, de l’estimation à la signature, est essentiel pour une transaction réussie.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier ici ?
La localisation est primordiale : privilégiez des biens proches des commodités et des transports. La rénovation ciblée permet d’augmenter la valeur et la rentabilité locative. L’investissement dans l’ancien peut également offrir des avantages fiscaux intéressants.
Comment estimer le prix de vente moyen d’une maison avec plusieurs pièces à Lugasson ?
Le prix dépend du nombre de pièces, de la surface en m² et de l’état du bien. En moyenne, le prix au mètre carré d’une maison est de 1 845 €, ce qui permet d’ajuster le budget en fonction de la superficie totale. N’hésitez pas à faire appel à un conseiller pour une estimation précise.
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