Prix au m2 Targon : Évaluez précisément la valeur de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Targon
Le marché immobilier à Targon affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité de l’offre et la qualité de vie locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 2190 € par m², avec des extrêmes allant de 877 € au m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à 3470 € au m² pour des propriétés plus haut de gamme ou situées dans des secteurs particulièrement prisés.
Concernant les appartements, le tarif moyen est légèrement supérieur, avec un prix moyen au mètre carré de 2273 €, oscillant entre un minimum de 1635 € au m² et un maximum de 3049 € au m². Cette variation peut s’expliquer par l’emplacement, l’état du bien, ainsi que par les prestations proposées.
Ces données permettent aux acheteurs et investisseurs de situer leur projet immobilier dans une fourchette réaliste et de mieux négocier leur acquisition à Targon.
Introduction sur la ville de Targon : Un cadre de vie alliant histoire et sérénité 🌳
Targon est une commune à l’identité marquée par son riche patrimoine historique, qui contribue largement à son charme. Ce passé se ressent au travers des bâtisses anciennes et des lieux emblématiques qui ponctuent la ville, témoins de son histoire locale. Avec une population d’environ 2045 habitants, dont l’âge moyen est de 45 ans, Targon offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les actifs.
Le cadre de vie y est calme, avec un environnement naturel agréable, renforcé par un climat doux où les précipitations moyennes atteignent 147 mm par mois, associées à environ 130 heures d’ensoleillement mensuel. Ce climat tempéré favorise un mode de vie en harmonie avec la nature.
En matière d’éducation, Targon dispose d’une école primaire maternelle, notamment l’École primaire Jules Ferry accessible à seulement 367 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement la vie des familles avec jeunes enfants. Pour poursuivre leurs études, les habitants peuvent accéder aux collèges et lycées situés dans les villes voisines, comme le Collège François Mitterrand à environ 6399 secondes à pied ou 725 secondes en voiture, et le Lycée professionnel Flora Tristan à un peu plus de 14900 secondes à pied.
La santé est assurée par la proximité de plusieurs établissements médicaux accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Cadillac à environ 1116 secondes, offrant ainsi un accès sécurisé aux soins.
Côté transport, même si Targon ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, la proximité de gares comme celles de Podensac et Cérons, à environ 1200 secondes en voiture, facilite les déplacements vers les grands centres urbains. Le réseau de tramway est également accessible dans les communes voisines, contribuant à une bonne desserte régionale.
L’environnement sportif est également valorisé avec deux équipements sportifs présents, favorisant la pratique d’activités physiques dans un cadre naturel. En revanche, la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, ce qui incite à profiter des espaces naturels alentour.
Sur le plan économique, Targon bénéficie d’un tissu social actif avec un taux d’activité de 73 % et un revenu mensuel moyen de 2226 €. Le taux de chômage est contenu à 6,7 %, ce qui reflète une économie locale stable et des opportunités d’emploi intéressantes. La majorité des logements sont des maisons, représentant 86 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 14 %. Le taux de propriétaires est majoritaire avec 67,9 %, et la grande majorité des résidences sont des résidences principales (91,3 %), ce qui traduit un fort ancrage des habitants.
Concernant les quartiers les plus demandés à Targon, les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément ces secteurs. Toutefois, les quartiers proches du centre-ville et des écoles, ainsi que ceux offrant une bonne accessibilité aux infrastructures de transport et aux commodités, sont généralement privilégiés par les acheteurs pour leur cadre de vie et leur praticité.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Targon 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Targon ?
Le prix moyen pour une maison à Targon est de 2190 € par m², avec des variations de 877 € à 3470 € selon le secteur et les prestations.
Comment connaître une estimation précise du prix au m² dans ma rue à Targon ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter les bases de données officielles des transactions foncières et de faire appel à une expertise immobilière locale, qui prendra en compte les spécificités de votre bien et son environnement.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Targon ?
Le prix au m² dépend de la typologie du bien (maison ou appartement), son état, son emplacement géographique, la proximité des écoles, commerces, transports et la dynamique économique locale.
Pourquoi envisager une SCI pour acquérir une résidence principale à Targon ?
Mettre sa résidence principale en SCI permet une gestion flexible, notamment en cas de succession, divorce, ou pour optimiser la fiscalité liée à la plus-value immobilière. Cela facilite aussi la détention à parts inégales entre conjoints.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Targon ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien ancien à Targon ?
Il est possible de négocier le prix, de comparer les offres de prêt immobilier, d’opter pour une délégation d’assurance et de réduire les frais de notaire en déduisant la valeur des meubles ou en dissociant les frais d’agence.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Targon ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’accompagnement administratif. Ils sont réglementés et doivent être clairement affichés.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier à Targon ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources, permet de financer la majeure partie de l’achat, mais pas les frais annexes. Il peut être cumulé avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
Prenez contact avec notre agence à Targon pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
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