Prix au m2 Romagne : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Romagne
À Romagne, le marché immobilier présente des tarifs au m² qui reflètent la diversité et le caractère du territoire. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est de 1 886 €, avec des valeurs pouvant varier entre un minimum de 1 250 € et un maximum de 2 556 € selon les caractéristiques et la localisation précise du bien. Ce large éventail permet d’envisager des projets d’achat adaptés à différentes capacités d’investissement.
Côté appartements, le prix moyen au m2 est nettement plus élevé, atteignant 3 705 €, avec des prix oscillant entre 2 754 € et 5 552 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune et leur position souvent privilégiée dans des secteurs recherchés.
Ces chiffres témoignent d’un marché immobilier où maisons et appartements offrent des opportunités distinctes, à considérer en fonction de vos besoins et de votre projet d’achat. La connaissance précise de ces tarifs au m2 est essentielle pour bien évaluer le rapport qualité-prix et réussir votre investissement immobilier à Romagne.
Introduction à Romagne : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Romagne est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine préservé, éléments forts qui façonnent son identité. Cette ville incarne un équilibre harmonieux entre tradition et qualité de vie, avec des constructions qui témoignent de son passé et une atmosphère conviviale.
Avec une population d’environ 477 habitants, Romagne est un lieu à taille humaine où l’âge moyen, situé à 38,68 ans, reflète une communauté jeune et active, propice à la vie de famille. Cette démographie permet de bénéficier d’une vie locale animée tout en profitant d’un environnement paisible.
Le cadre général de la ville offre un confort certain : un climat doux avec une moyenne de 147 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des espaces extérieurs et d’une vie au grand air. Bien que Romagne ne dispose pas de parcs et jardins publics, elle propose un équipement sportif pour encourager la pratique d’activités physiques, contribuant ainsi à la qualité de vie de ses habitants.
En matière d’éducation, Romagne compte une école primaire accessible, bien que située à quelques minutes en voiture (entre 277 et 781 secondes selon l’établissement), ce qui est pratique pour les familles avec enfants en bas âge. Si les collèges, lycées et universités ne sont pas présents dans la commune, plusieurs établissements se trouvent à une distance raisonnable en voiture, permettant un accès facile à un enseignement varié et complet.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs structures médicales sont accessibles en voiture à proximité, notamment des centres spécialisés et un hôpital à environ 1 700 secondes de trajet, assurant une prise en charge médicale adéquate.
L’accessibilité de Romagne bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares, comme celles de Saint-Émilion ou Libourne, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. En revanche, aucun aéroport ou station de métro/tramway ne se situe à proximité immédiate, ce qui renforce le caractère calme et rural de la ville tout en restant connectée aux réseaux de transport régionaux.
Sur le plan du logement, la commune est majoritairement composée de maisons (98 %), avec seulement 2 % d’appartements, ce qui correspond à un environnement résidentiel traditionnel. La majorité des habitants sont propriétaires (75,5 %), tandis que 22,3 % sont locataires. Les résidences principales représentent 83,3 % du parc immobilier, avec 6,3 % de résidences secondaires, signe d’un territoire stable et ancré.
Économiquement, Romagne présente un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, avec une population active de 73,3 %. Ces chiffres reflètent un marché local dynamique, où les opportunités d’emploi et d’activité sont présentes mais peuvent nécessiter une certaine mobilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Romagne
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Romagne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Romagne est de 1 886 €, avec un prix allant de 1 250 € à 2 556 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Romagne ?
Les appartements sont plus rares à Romagne, avec un prix moyen au m2 de 3 705 €, variant entre 2 754 € et 5 552 €. Cette rareté explique des prix plus élevés que pour les maisons.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Romagne ?
Romagne offre un cadre de vie paisible, une communauté jeune et active, une majorité de maisons, et une bonne accessibilité aux écoles, transports et soins, ce qui en fait une option intéressante pour les familles et les investisseurs.
Comment se positionne Romagne par rapport aux villes voisines en termes de prix immobilier ?
Romagne présente des prix au m² justes et cohérents avec son environnement, souvent plus accessibles que dans les grandes villes voisines, tout en bénéficiant d’un patrimoine et d’un cadre de vie authentiques.
Quels sont les critères à prendre en compte pour maximiser un investissement immobilier ancien à Romagne ?
La localisation reste primordiale, notamment proche des écoles et des axes de transport. Une rénovation ciblée pour améliorer le confort et la performance énergétique peut augmenter la valeur locative et la plus-value potentielle à la revente.
Comment vendre rapidement un bien immobilier à Romagne ?
Pour accélérer la vente, valorisez votre bien avec des photos professionnelles et un aménagement neutre. Faire appel à une agence immobilière dotée d’une bonne connaissance locale permet aussi de toucher rapidement des acheteurs motivés.
Romagne est-elle une bonne ville pour investir dans un appartement ?
Bien que les appartements soient peu nombreux, leur prix au m² élevé peut correspondre à des biens de qualité et bien situés, offrant des opportunités intéressantes, notamment pour des investisseurs ciblant la location.
Quels sont les services éducatifs disponibles à Romagne ?
La commune dispose d’une école primaire accessible en quelques minutes en voiture. Pour les collèges, lycées et universités, plusieurs établissements sont situés dans les environs, facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Romagne ?
Romagne est bien desservie par des gares à proximité, facilitant les déplacements vers les zones urbaines. L’absence d’aéroport ou de station de métro/tramway à proximité assure un environnement calme, tout en restant connecté.
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