Prix au m2 Cours-de-Monségur : Découvrez les valeurs actuelles pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cours-de-Monségur, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour une maison, le prix moyen de vente au m² s’élève à 1 793 €, avec un écart allant de 1 054 € à 3 606 € selon la localisation précise, l’état du bien et ses prestations. Ce large éventail témoigne d’une offre variée, allant de maisons plus anciennes à des biens rénovés ou mieux situés.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 444 €, avec des prix s’étalant entre 989 € et 1 880 €. Cette différence illustre la rareté relative des appartements dans cette commune où le logement individuel domine largement.
Dans les villes voisines, on observe également des variations similaires, avec des prix au m² généralement adaptés au dynamisme local, à la proximité des commodités et à l’accessibilité. Ces données sont essentielles pour évaluer la juste valeur de votre projet immobilier à Cours-de-Monségur.
Introduction sur la Cours-de-Monségur : Un cadre de vie à découvrir 🌿
Située au cœur d’un territoire riche en histoire, la ville de Cours-de-Monségur se distingue par son patrimoine marqué qui contribue à son identité unique. Cette petite commune de 243 habitants, où l’âge moyen s’établit à 47,37 ans, offre un cadre de vie paisible et authentique, apprécié pour son ambiance conviviale et son environnement naturel préservé.
Le tissu urbain est principalement composé de maisons individuelles, représentant 99 % du parc immobilier, ce qui confère à la ville un caractère résidentiel et familial. Les propriétaires sont majoritaires (79,8 %), renforçant le sentiment de stabilité et d’attachement à ce territoire. Les locataires représentent 18,4 %, et 79,7 % des logements sont des résidences principales, signe d’une population engagée dans la vie locale.
En matière d’éducation, Cours-de-Monségur dispose d’une école maternelle et primaire accessible, notamment à proximité à pied ou en voiture, ce qui facilite la vie des familles. En revanche, les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent à une distance notable en voiture, dans les communes voisines, ce qui incite à bien planifier les trajets scolaires.
Côté santé, bien que la ville ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier Sud Gironde situé à environ 20 minutes. Cette proximité garantit un accès aux soins adapté aux besoins des habitants.
Le réseau de transports est modeste, sans gare ou aéroport à proximité immédiate, mais les axes routiers permettent de rejoindre les gares et aéroports régionaux. Ainsi, la mobilité est assurée, même si elle nécessite l’usage d’un véhicule, ce qui est courant dans les zones rurales.
L’environnement naturel de Cours-de-Monségur est caractérisé par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 147 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour vivre toute l’année. L’absence d’équipements sportifs et de parcs publics souligne le charme rural et calme de la commune, idéale pour ceux qui recherchent la quiétude loin des grandes agglomérations.
Enfin, l’économie locale est marquée par un taux de chômage de 11,5 % et une population active représentant 63 % des habitants, des indicateurs à considérer pour un projet d’achat immobilier en lien avec l’emploi et la qualité de vie.
Les quartiers les plus demandés à Cours-de-Monségur
Les données disponibles ne permettent pas de citer des quartiers spécifiques à Cours-de-Monségur, la commune étant de taille réduite et principalement homogène en termes d’habitat. Cependant, la forte proportion de maisons individuelles et la stabilité de la population soulignent un marché immobilier concentré sur des secteurs résidentiels calmes et appréciés pour leur cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cours-de-Monségur
Quels sont les prix au m² moyens pour une maison à Cours-de-Monségur ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 793 €, avec des extrêmes allant de 1 054 € à 3 606 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 444 €, variant entre 989 € et 1 880 €. L’estimation précise nécessite de prendre en compte l’état, la localisation et les spécificités du logement.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Cours-de-Monségur ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant la vente de leur logement actuel. Il faut avoir une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et un bien servant de garantie.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché local concurrentiel ?
Confier la vente à une agence disposant d’une expertise locale permet d’obtenir une estimation juste, une diffusion efficace de l’annonce et un accompagnement personnalisé, pour vendre au meilleur prix et rapidement.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement immobilier ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement (A ou B) rend le bien plus attractif et peut éviter des coûts importants de rénovation.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Cours-de-Monségur ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données de la Direction générale des finances publiques, qui recensent les transactions des 5 dernières années. Pour une analyse plus précise, un conseiller immobilier local peut vous aider à affiner l’estimation.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Cours-de-Monségur ?
La ville ne dispose pas d’aéroports ni de gares à proximité immédiate, mais les axes routiers permettent un accès aux gares de La Réole et Lamothe-Landerron, ainsi qu’aux aéroports régionaux, facilitant ainsi les déplacements.
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