Prix au m2 Mourens : Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mourens, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 1765 €, avec un minimum constaté à 1509 € et un maximum pouvant atteindre 2135 €. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, en fonction de leur état, de leur emplacement et de leur surface.
Pour les appartements, la moyenne du prix au mètre carré est plus élevée, autour de 3602 €, avec un prix minimum de 2697 € et un maximum pouvant monter jusqu’à 5399 € le m². Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements à Mourens, leur standing, et la demande spécifique pour ce type de logement.
Ces chiffres vous permettent d’avoir une première vision claire et juste du marché immobilier à Mourens, que vous souhaitiez acheter ou estimer la valeur de votre bien. Ils sont essentiels pour réaliser une transaction au bon prix, en phase avec la réalité locale.
Introduction sur Mourens : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Mourens est une commune au riche patrimoine historique, qui participe activement à son identité. Ce village, empreint d’histoire, séduit par ses paysages préservés et son charme rural typique du Sud-Ouest de la France. Avec ses 386 habitants, la population affiche une moyenne d’âge de 41,97 ans, illustrant un équilibre entre jeunes familles et seniors, contribuant à une vie locale dynamique et conviviale.
La qualité de vie à Mourens se caractérise par un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant proches des commodités des villes voisines. L’offre éducative comprend notamment une école maternelle accessible en quelques minutes à pied ou en voiture, ce qui facilite la vie des familles avec de jeunes enfants. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, dans les communes voisines, assurant un accès à une éducation complète.
Côté santé, même si Mourens ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant une sécurité médicale pour les résidents.
Les transports sont principalement routiers, avec un accès facilité aux gares de Saint-Macaire ou Saint-Pierre-d’Aurillac à environ 10 minutes en voiture, permettant une bonne connexion vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches se trouvent à Bordeaux, Agen ou Bergerac, accessibles en moins d’une heure en voiture.
Le climat bénéficie d’un ensoleillement généreux avec environ 130 heures de soleil par mois, et des précipitations modérées autour de 147 mm par mois, ce qui favorise une vie extérieure agréable et des activités sportives. Mourens dispose de deux équipements sportifs qui contribuent à la vitalité locale et au bien-être des habitants.
La majorité des logements à Mourens sont des maisons (98 %), ce qui correspond à un mode de vie privilégié avec de grands espaces. Le taux de propriétaires est élevé (82,2 %), signe d’une stabilité résidentielle importante, tandis que le taux de locataires est plus faible (17,2 %). La grande majorité des résidences (86,1 %) sont des résidences principales, illustrant un engagement fort des habitants à long terme.
Le taux de chômage est bas à Mourens avec seulement 3,7 %, ce qui témoigne d’une économie locale relativement saine et d’une population active importante (77,5 %).
Les quartiers les plus demandés à Mourens 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Mourens en termes de demande immobilière. La commune, de taille modeste, est homogène dans son offre résidentielle, principalement composée de maisons individuelles. Cette absence de différenciation de quartiers est courante dans les petites communes rurales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mourens
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Mourens ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Mourens est de 1765 €, avec des variations allant de 1509 € à 2135 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le juste prix au m² d’un appartement à Mourens ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est estimé à 3602 €, mais il peut fluctuer entre 2697 € et 5399 € en fonction de la localisation et de la qualité du logement.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Mourens ?
La commune offre un cadre de vie paisible, une majorité de maisons individuelles, une population stable, un faible taux de chômage et un accès aux services éducatifs et médicaux à proximité.
Quelle est l’importance du DPE dans un achat immobilier à Mourens ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation énergétique et les futurs travaux à prévoir. Il est obligatoire à la vente et impacte la valeur et l’attractivité du bien.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Mourens ?
Mourens dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Pour le collège et le lycée, les élèves se rendent dans les communes voisines accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Mourens ?
Les transports publics sont limités, mais les gares proches de Saint-Macaire et Saint-Pierre-d’Aurillac facilitent les déplacements vers les grandes villes. L’accès aux aéroports de Bordeaux, Agen et Bergerac est également relativement rapide en voiture.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Mourens ?
82,2 % des habitants sont propriétaires de leur logement, ce qui reflète une forte stabilité résidentielle, tandis que 17,2 % sont locataires.
Peut-on estimer soi-même le prix au m² d’un bien à Mourens ?
Bien qu’il existe des outils en ligne, l’estimation la plus fiable reste celle réalisée par un professionnel de l’immobilier, qui prend en compte le marché local et les caractéristiques spécifiques du bien.
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