Prix au m2 Taillecavat : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Taillecavat, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens proposés et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² est d’environ 1 577 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 776 € jusqu’à un plafond à 3 129 €. Cette amplitude illustre la diversité des biens disponibles, du plus accessible au plus qualitatif, permettant à chaque acquéreur de trouver un bien adapté à son budget et à ses attentes.
Du côté des appartements, bien que leur part soit minoritaire avec seulement 3 % de l’offre, le prix moyen au m² se situe autour de 1 425 €, avec un prix plancher à 971 € et un maximum pouvant atteindre 1 882 €. Ces données témoignent d’un marché équilibré, où les appartements restent une option raisonnable en termes de prix dans cette zone.
La répartition du logement à Taillecavat est majoritairement orientée vers les maisons, qui représentent 97 % des biens, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Cette tendance fait de Taillecavat un lieu privilégié pour les acquéreurs recherchant principalement des maisons. Le taux de propriétaires est élevé (70,3 %), ce qui traduit une forte stabilité résidentielle, tandis que 26,6 % des habitants sont locataires. La majorité des résidences sont des résidences principales (78,3 %), ce qui reflète un véritable ancrage des habitants dans la commune.
Introduction sur la Taillecavat : un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🌿🏰
La commune de Taillecavat se distingue par un patrimoine historique qui façonne son identité unique. Son histoire est marquée par des éléments architecturaux et culturels qui racontent le passé local et renforcent le charme du village. Avec seulement 288 habitants, Taillecavat offre un cadre de vie à taille humaine, où l’âge moyen de la population est de 43,56 ans, témoignant d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et retraités.
Située dans un environnement calme, la vie à Taillecavat profite d’un climat doux avec une pluie moyenne de 147 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, un facteur appréciable pour ceux qui recherchent un cadre agréable toute l’année. Pour les amateurs de sport, la commune dispose d’un équipement sportif, favorisant une vie active au sein de la communauté.
Côté éducation, bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, offrant une proximité suffisante pour les familles avec enfants. Les collèges les plus proches, tels que le Collège Lucien Sigala ou le Collège Éléonore de Provence, sont également accessibles en voiture, de même que les lycées comme le Lycée Val de Garonne. Cette proximité avec les infrastructures scolaires facilite la vie quotidienne des familles.
En matière de santé, même si Taillecavat ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et structures médicales sont situés à moins de 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Marmande, offrant un accès rapide à des soins de qualité.
Les transports, bien que limités en infrastructures propres à la commune, bénéficient de la proximité de gares ferroviaires telles que la Gare de Marmande, à environ 27 minutes en voiture, et d’aéroports régionaux comme celui de Bergerac Dordogne Périgord. Ces connexions facilitent les déplacements pour les habitants et renforcent l’accessibilité de Taillecavat.
Enfin, avec un taux de chômage de 13,1 % et une population active représentant 70,4 % des habitants, la commune présente une dynamique économique modérée, propice à un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie.
Les quartiers les plus demandés à Taillecavat 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou de quartiers spécifiques largement reconnus à Taillecavat. La commune, de petite taille et à forte prédominance de maisons individuelles, se caractérise par une homogénéité résidentielle plutôt que par une segmentation en quartiers distincts. Ainsi, les demandes immobilières se concentrent globalement sur l’ensemble de la commune, portée par l’attrait du cadre de vie rural et paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Taillecavat 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Taillecavat ?
Le prix moyen est d’environ 1 577 € par mètre carré, avec des biens allant de 776 € à 3 129 € selon la typologie et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Taillecavat ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques ou faire appel à une agence immobilière disposant d’une expertise locale pour une estimation précise.
Quels types de biens sont majoritaires à Taillecavat ?
Les maisons représentent 97 % de l’offre immobilière, ce qui fait de Taillecavat un lieu idéal pour ceux recherchant un habitat individuel.
Y a-t-il des écoles dans Taillecavat ?
La commune ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable.
Quels transports facilitent l’accès à Taillecavat ?
La gare de Marmande et plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en voiture en moins de 40 minutes, facilitant les déplacements.
Quelles aides existent pour financer un premier achat immobilier ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement ou le prêt conventionné, sous conditions. Votre conseiller immobilier peut vous guider pour optimiser votre financement.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Taillecavat ?
Il est essentiel de prendre en compte l’emplacement, la surface, l’état général et les ventes de biens comparables dans la commune pour une évaluation juste.
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