Prix au m2 Sauveterre-de-Guyenne : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Sauveterre-de-Guyenne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1540 €, avec des transactions observées entre un prix minimum de 615 € et un prix maximum de 3086 €. Cette amplitude traduit une offre variée, allant de biens plus accessibles à des propriétés de standing, offrant ainsi une palette intéressante pour différents profils d’acquéreurs.
Côté appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1809 €, avec des prix oscillant entre 1076 € et 2239 €. Cela souligne une demande soutenue pour ce type de logement, souvent apprécié pour sa facilité d’entretien et sa proximité avec le centre-ville ou les commodités.
Ces données sont essentielles pour estimer la valeur réelle de votre projet immobilier à Sauveterre-de-Guyenne et ajuster votre budget en fonction des spécificités locales.
Introduction sur la Sauveterre-de-Guyenne : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏰
Sauveterre-de-Guyenne est une commune qui puise son identité dans un riche patrimoine historique. Son architecture et ses lieux emblématiques témoignent d’un passé marqué par une histoire locale forte, qui attire les passionnés de culture et d’histoire. La ville offre ainsi un cadre de vie agréable où le charme de l’ancien se mêle à une vie moderne et active.
Avec une population de 1874 habitants et un âge moyen proche de 46 ans, Sauveterre-de-Guyenne se caractérise par une communauté équilibrée, propice à une vie de quartier conviviale. Cette démographie soutient la présence d’infrastructures adaptées, notamment dans le domaine de l’éducation. La commune dispose d’écoles maternelles accessibles à quelques minutes du centre-ville, telles que l’école maternelle située à 349 secondes à pied, facilitant la vie des jeunes familles. Pour les collégiens, le Collège Robert Barrière se trouve également à proximité, à seulement 263 secondes à pied, garantissant un parcours scolaire de qualité à portée de main.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements importants sont à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Sud Gironde à La Réole ou le Centre Hospitalier de Cadillac, assurant un accès rapide aux soins.
Côté transport, Sauveterre-de-Guyenne bénéficie d’une bonne desserte grâce à la proximité de gares telles que celles de La Réole ou de Gironde-sur-Dropt, accessibles en environ 15 minutes en voiture. Pour les déplacements nationaux ou internationaux, les aéroports de Bergerac Dordogne Périgord et Bordeaux sont à moins d’une heure, offrant une mobilité efficace tout en profitant d’un cadre de vie paisible.
L’environnement local se distingue par un climat tempéré, avec une moyenne de 147 mm de précipitations et 130 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter des activités en plein air. Malgré l’absence de parcs majeurs, la commune est dotée de cinq équipements sportifs qui contribuent à une vie active et saine.
Sur le plan économique, le taux de chômage à Sauveterre-de-Guyenne est de 11,7 %, tandis que 66,9 % de la population est active, signe d’une dynamique locale intéressante. Le marché immobilier est majoritairement constitué de maisons (85 %), avec une part plus modérée d’appartements (15 %). La répartition entre propriétaires (51,5 %) et locataires (44,9 %) montre un équilibre sain, tandis que les résidences principales représentent 83,4 % du parc immobilier, confirmant la vocation résidentielle de la commune.
Quartiers les plus demandés à Sauveterre-de-Guyenne
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément des quartiers spécifiques à Sauveterre-de-Guyenne sans risquer d’inexactitudes. Toutefois, on observe que les zones proches du centre-ville sont généralement prisées en raison de leur accessibilité aux commodités, écoles et transports. Ces secteurs attirent souvent des familles et des acquéreurs recherchant un cadre de vie pratique et convivial. La demande se concentre donc naturellement autour des espaces offrant une bonne qualité de vie et une proximité immédiate avec les services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sauveterre-de-Guyenne ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Sauveterre-de-Guyenne pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Sauveterre-de-Guyenne est de 1540 €, avec un minimum de 615 € et un maximum à 3086 €, ce qui reflète une offre variée adaptée à plusieurs budgets.
Comment connaître le prix de l’immobilier local au mètre carré ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au mètre carré à Sauveterre-de-Guyenne, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative basés sur les transactions récentes et la conjoncture du marché.
Quels types de prêts immobiliers puis-je solliciter pour un achat à Sauveterre-de-Guyenne ?
Selon votre situation, vous pouvez envisager un prêt immobilier classique, un prêt conventionné, un prêt à taux zéro (PTZ) si vous êtes primo-accédant, ou un prêt accession sociale. Le choix dépendra de vos ressources et de la nature de votre projet.
Existe-t-il un délai de rétractation après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, en France, vous disposez d’un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, durant lequel vous pouvez annuler la transaction sans pénalité.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Sauveterre-de-Guyenne ?
En général, la durée de retour sur investissement dans l’immobilier ancien varie entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité du bien, et les conditions de financement.
Comment estimer la valeur de ma maison à Sauveterre-de-Guyenne ?
L’estimation s’appuie sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment dans la région, tenant compte des caractéristiques spécifiques de votre maison et du contexte économique local.
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