Prix au m² Listrac-de-Durèze : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Listrac-de-Durèze, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen de vente au mètre carré s’établit autour de 1 492 € m², avec des variations allant de 1 121 € m² en prix minimum à 2 238 € m² pour les biens les mieux valorisés. Ces écarts témoignent de la diversité des biens proposés, selon leur état, leur emplacement ou leurs prestations.
Du côté des appartements, même si leur présence est moins importante, le prix au mètre carré est nettement plus élevé. Le prix moyen atteint 3 599 € m², avec un plancher à 2 716 € m² et un sommet pouvant grimper jusqu’à 5 389 € m². Cette différence importante avec les maisons s’explique souvent par la rareté des appartements dans la commune, ainsi que par leur situation privilégiée dans certains secteurs.
Ces données vous donnent une première idée juste pour estimer votre projet d’achat ou de vente à Listrac-de-Durèze, que ce soit pour une maison traditionnelle ou un appartement. Comprendre ces valeurs vous permettra d’adapter votre budget et vos attentes en fonction des spécificités du marché local.
Introduction générique sur la Listrac-de-Durèze 🌳
Située dans la région de la Gironde, la commune de Listrac-de-Durèze est un petit écrin au charme authentique, riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire est marquée par un environnement rural préservé, offrant un cadre de vie paisible et naturel, parfait pour ceux qui recherchent l’équilibre entre nature et vie de village.
Avec une population d’environ 150 habitants, la commune présente une moyenne d’âge de 46,5 ans, reflétant une communauté plutôt mature où la qualité de vie prime. Cette faible densité contribue à un environnement calme, loin de l’effervescence urbaine, tout en restant à proximité des infrastructures essentielles.
En matière d’éducation, bien que Listrac-de-Durèze ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles sont accessibles à proximité, avec une école primaire située à environ 48 minutes à pied du centre-ville ou 7 minutes en voiture, une école élémentaire à un peu plus d’une heure à pied ou 11 minutes en voiture, ainsi qu’une école maternelle à environ 86 minutes à pied ou 14 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, plusieurs options sont disponibles dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Les structures universitaires les plus proches, telles que le Campus connecté du Pays Foyen, sont situées à environ 4h30 de marche ou 29 minutes en voiture, offrant aux étudiants des opportunités d’enseignement supérieur à proximité relative.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Libourne-Antenne Ste-Foy-La-Grande, garantissant un accès aux soins de qualité.
Concernant les transports, Listrac-de-Durèze ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro en son sein, mais plusieurs gares régionales se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’aéroport de Bergerac, le plus proche, est situé à environ 54 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les voyages occasionnels.
L’environnement naturel est un point fort de la commune, avec un climat doux marqué par 147 mm de pluie par an et environ 130 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents localement. La commune est principalement composée de maisons (100 %), avec un taux de propriétaires de 61,9 % et une majorité de résidences principales (86,2 %), ce qui souligne un fort ancrage local et une stabilité résidentielle. Le taux de locataires est quant à lui de 31,7 %, montrant une certaine mobilité, mais aussi des opportunités pour l’investissement locatif.
Sur le plan économique, la part de la population active est de 69,3 %, avec un taux de chômage à 8,8 %, ce qui place Listrac-de-Durèze dans une dynamique équilibrée, propre aux petites communes rurales avec une économie locale stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Listrac-de-Durèze ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Listrac-de-Durèze ?
Le prix moyen pour une maison à Listrac-de-Durèze est d’environ 1 492 € par m², avec des prix variant entre 1 121 € et 2 238 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Listrac-de-Durèze ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données officielles des transactions immobilières via la « Demande de valeurs foncières » publiée par la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et adaptée à votre bien, faites appel à un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative en lien avec le marché du secteur.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Listrac-de-Durèze ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs facteurs : la typologie du bien (maison ou appartement), son état, son emplacement exact dans la commune, ainsi que la conjoncture immobilière locale et régionale. La rareté des appartements à Listrac-de-Durèze fait par exemple monter leur prix au m².
Comment accélérer la vente de ma maison dans la région ?
Pour vendre rapidement, il est conseillé de valoriser votre bien via le home staging : désencombrez, dépersonnalisez et rafraîchissez votre logement pour qu’il soit plus attractif. Une mise en valeur soignée facilite la projection des acheteurs potentiels. Faire appel à un conseiller immobilier local peut aussi vous aider à fixer un prix juste et à organiser efficacement les visites.
Quels services propose un conseiller immobilier à Listrac-de-Durèze ?
Un conseiller immobilier vous accompagne à toutes les étapes : estimation juste du prix au mètre carré, diffusion de l’annonce, organisation des visites, conseils juridiques, et suivi personnalisé pour sécuriser la transaction.
Quelles sont les opportunités d’achat de terrain à Listrac-de-Durèze ?
Bien que la majorité des logements soient des maisons, des terrains à bâtir peuvent être disponibles. Leur prix dépendra de la localisation et des caractéristiques spécifiques. Un conseiller immobilier local pourra vous guider vers les meilleures options.
Quel type de logement privilégier à Listrac-de-Durèze ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles ou les acheteurs cherchant un cadre de vie calme et verdoyant. Les appartements sont rares, donc souvent plus chers au m².
Comment se déplacer depuis Listrac-de-Durèze ?
Les transports en commun sont limités, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, facilitant l’accès aux grandes villes voisines. L’aéroport le plus proche est celui de Bergerac, à environ 54 minutes en voiture.
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