Prix au m2 Listrac-de-Durèze : Découvrez les tendances immobilières sur mesure 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Listrac-de-Durèze, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère de cette commune. Pour les maisons, la tendance affiche un prix moyen de 2 192 € par m², avec des variations qui vont de 873 € à 4 389 € selon le type de bien, son état et son emplacement précis. Cette amplitude témoigne d’une offre immobilière qui peut convenir à différents profils d’acheteurs, du primo-accédant à l’investisseur avisé.
Concernant les appartements, bien que moins présents à Listrac-de-Durèze, le prix moyen au mètre carré est de 2 013 €, oscillant entre 1 526 € et 2 720 €. Ces valeurs indiquent un marché immobilier local où les biens sont proposés à des tarifs justes, adaptés à la demande et aux caractéristiques spécifiques de la zone. Pour un projet d’achat, il est essentiel d’intégrer ces données afin d’évaluer le budget nécessaire et de comparer avec d’autres communes voisines.
Introduction sur la Listrac-de-Durèze : un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
La commune de Listrac-de-Durèze est riche d’une histoire qui se reflète dans son patrimoine local, façonné par des siècles d’activité rurale et de traditions. Ce village, au charme discret, offre un environnement calme où la nature et le patrimoine architectural cohabitent harmonieusement, ce qui séduit particulièrement les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie serein.
Avec ses 137 habitants et une moyenne d’âge de 46,53 ans, Listrac-de-Durèze s’inscrit dans une dynamique où la population est stable et attachée à son territoire. Cette démographie révèle un équilibre entre jeunes familles et seniors, favorisant une vie de village conviviale et authentique.
Le cadre de vie y est caractérisé par une ambiance rurale, où les espaces verts et la tranquillité dominent. Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires, maternelles et collèges sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. Par exemple, l’école primaire la plus proche se situe à environ 45 secondes en voiture, tandis que les collèges les plus proches sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Côté santé, même si Listrac-de-Durèze ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et structures médicales se trouvent à une distance raisonnable en voiture, notamment le Centre Hospitalier Libourne et l’Antenne Sainte-Foy-La-Grande, garantissant un accès aux soins de qualité.
En termes de transport, la commune est bien desservie par la proximité de gares ferroviaires telles que celles de Vélines ou Castillon-la-Bataille, accessibles en moins de 25 minutes en voiture. Pour les déplacements aériens, les aéroports de Bergerac, Bordeaux et Agen sont également à une distance raisonnable, facilitant les connexions nationales et internationales.
Le climat doux, avec environ 147 mm de précipitations par mois et 130 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie agréable. Deux équipements sportifs complètent l’offre locale, encourageant une vie active en harmonie avec l’environnement naturel.
Enfin, Listrac-de-Durèze se distingue par son authenticité et sa qualité de vie, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connectée aux infrastructures essentielles. Sa position géographique et son ambiance tranquille en font une destination attractive pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier à taille humaine.
Les quartiers les plus demandés à Listrac-de-Durèze 🏘️
Sur la base des données fiables disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou précise de quartiers à Listrac-de-Durèze. La commune étant de petite taille avec 100 % de maisons et 0 % d’appartements, la demande immobilière est homogène sur l’ensemble du territoire. Cette uniformité reflète une préférence pour un mode de vie rural avec un habitat individuel, apprécié pour sa quiétude et son accès facile aux commodités rurales.
Répartition du logement et caractéristiques économiques
La totalité des logements à Listrac-de-Durèze est composée de maisons individuelles, ce qui correspond à une forte demande pour ce type d’habitat. Le taux de propriétaires est majoritaire à 61,9 %, tandis que la part de locataires s’élève à 31,7 %. La grande majorité des résidences (86,4 %) sont des résidences principales, soulignant un engagement durable des habitants dans leur cadre de vie, avec seulement 6,8 % de résidences secondaires.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 8,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, tandis que 69,3 % de la population est active. Bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, ces chiffres traduisent une population engagée dans une économie locale modérée, avec des opportunités à saisir pour les nouveaux arrivants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Listrac-de-Durèze ❓🏠
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Listrac-de-Durèze ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il est important de considérer sa superficie en m², son état général, et son emplacement précis dans la commune. L’environnement paisible, la proximité des écoles et des services médicaux, même s’ils sont à quelques minutes en voiture, influence aussi fortement la valeur. Notre estimateur en ligne vous permet d’obtenir une estimation précise et personnalisée adaptée au marché local.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
La consultation des données officielles des transactions immobilières via le document « Demande de valeurs foncières » est possible en ligne. Cependant, pour une analyse fine et locale, le recours à une expertise immobilière comme celle proposée par l’agence Square Habitat est recommandée. Nos conseillers vous accompagnent pour connaître le prix au m² exact des biens vendus près de chez vous.
Quels sont les critères pour bien acheter un bien immobilier à Listrac-de-Durèze ?
Au-delà du prix au m², il faut prendre en compte la qualité du logement, son année de construction, les éventuels travaux à prévoir, ainsi que son environnement immédiat. La proximité des transports, des écoles et des équipements sportifs est aussi un facteur important pour un achat durable.
Comment rester informé des évolutions du marché immobilier à Listrac-de-Durèze ?
Le marché évolue selon la demande locale, les projets d’aménagement et la conjoncture économique. En vous inscrivant aux alertes de nouvelles annonces immobilières via notre agence, vous recevrez en temps réel les opportunités correspondant à vos critères.
Quel est le prix moyen d’un appartement à Listrac-de-Durèze ?
Bien que rares, les appartements affichent un prix moyen autour de 2 013 € par m², avec des écarts entre 1 526 € et 2 720 €, selon leur état et emplacement.
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