Prix au m2 Listrac-de-Durèze : Découvrez les tendances immobilières locales pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Listrac-de-Durèze
À Listrac-de-Durèze, le marché immobilier présente des écarts notables selon les types de biens. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1 770 €, avec des variations allant de 709 € au prix minimum jusqu’à 3 545 € au prix maximum. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, de la maison traditionnelle à des propriétés plus valorisées selon leur état, leur emplacement et leurs prestations.
Concernant les appartements, bien que moins nombreux, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 1 960 €. Le prix au m² pour un appartement peut varier entre 1 314 € et 2 396 € selon les caractéristiques spécifiques du logement. Ces chiffres reflètent une demande qui valorise les surfaces optimisées et les biens bien situés.
Pour situer Listrac-de-Durèze dans son environnement proche, voici un aperçu des villes voisines (données à intégrer dans une analyse locale) :
- [Données villes voisines à insérer si disponibles]
Ces comparaisons vous permettront d’apprécier le juste prix au m2 selon les secteurs et d’orienter votre projet d’achat ou de vente.
Introduction à Listrac-de-Durèze : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏰
Listrac-de-Durèze est une petite commune au charme authentique, où l’histoire et le patrimoine local façonnent une identité forte. Ce village, niché dans une région à la nature préservée, séduit par son atmosphère paisible et son environnement typique du Sud-Ouest de la France. Avec une population modeste de 137 habitants, et un âge moyen de 46,53 ans, Listrac-de-Durèze offre un cadre de vie calme idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire immédiat, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture à une distance raisonnable. Par exemple, une école primaire se trouve à environ 45 minutes en voiture, tandis que les collèges les plus proches sont à environ 7 à 20 minutes en voiture. Les lycées et centres de formation supérieure, tels que le Campus connecté du Pays Foyen ou l’Institut de formation en soins infirmiers, sont accessibles à un peu plus de 25 minutes en voiture, offrant ainsi des possibilités d’éducation pour tous les âges.
Côté santé, bien que Listrac-de-Durèze ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers sont situés à proximité, notamment à Libourne et Sainte-Foy-la-Grande, accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Cette proximité assure un accès aux soins de qualité tout en bénéficiant d’un environnement rural.
Les transports sont principalement assurés par la voiture, les gares les plus proches se situant à environ 20 minutes en voiture, comme la gare de Vélines ou celle de Castillon-la-Bataille. Les aéroports de Bergerac et Bordeaux, bien qu’un peu plus éloignés, restent accessibles pour des déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel de Listrac-de-Durèze est marqué par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 147 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuelles, parfait pour profiter des deux équipements sportifs disponibles dans la commune. Même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics, la qualité de vie est renforcée par la sérénité de ses espaces verts et la beauté des paysages alentours.
La répartition du logement montre une prédominance claire des maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires de 61,9 % et de locataires à 31,7 %. La majorité des logements sont des résidences principales (86,4 %), ce qui indique une population stable et ancrée localement.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 8,8 %, et la part de la population active est de 69,3 %, des indicateurs importants pour évaluer le dynamisme socio-économique de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Listrac-de-Durèze
La commune de Listrac-de-Durèze, de par sa taille modeste, ne dispose pas de quartiers clairement identifiés ou nommés dans les sources officielles. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec leur justification. Cette absence d’information reflète également un marché immobilier local plutôt homogène.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Listrac-de-Durèze
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Listrac-de-Durèze ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Listrac-de-Durèze est d’environ 1 770 €, avec des variations selon l’état du bien et son emplacement précis.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Listrac-de-Durèze ?
Pour estimer un bien, il est essentiel de comparer les prix au m² des ventes récentes dans la commune, tout en tenant compte de la typologie du bien, de son état et de son emplacement. Les conseillers immobiliers disposent également d’outils d’estimation en ligne et d’une expertise locale pour affiner cette évaluation.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Listrac-de-Durèze ?
Plusieurs critères impactent le prix, notamment la typologie du logement (maison ou appartement), la qualité des prestations, l’état du marché local, ainsi que l’environnement et la proximité des commodités.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans cette commune ?
Le retour sur investissement dépend de l’emplacement, de la gestion locative et du prix d’achat. En général, pour l’immobilier ancien, la durée moyenne est estimée entre 10 et 15 ans.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Listrac-de-Durèze ?
Oui, en France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès réception de la notification du compromis.
Quels sont les frais d’agence immobilière à prévoir lors d’un achat ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et autres services. Ils sont encadrés par la loi et varient selon la nature du mandat.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
La TVA immobilière est généralement de 20 %, mais peut être réduite à 5,5 % sous conditions spécifiques, notamment dans les zones d’aménagement et de rénovation urbaine.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’ancien ?
La norme RT 2020 impacte également l’immobilier ancien à travers le diagnostic de performance énergétique. Les logements énergétiquement performants sont privilégiés, notamment pour les investissements locatifs.
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