Prix au m2 Saint-Quentin-de-Caplong : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Quentin-de-Caplong, le marché immobilier présente des prix au m2 qui reflètent la diversité et le caractère du secteur. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 812 €, avec des variations significatives allant d’un prix minimum de 726 € à un prix maximum pouvant atteindre 3 239 €. Cette amplitude illustre la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus équipé, et les spécificités des emplacements.
Concernant les appartements, bien que très minoritaires dans la commune, les prix au m2 restent plus élevés avec un prix moyen de 2 381 €, oscillant entre 1 711 € en prix plancher et jusqu’à 3 114 € au prix fort. Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique notamment par la rareté des appartements dans cette commune où les maisons dominent largement.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant acheter à Saint-Quentin-de-Caplong, car elles permettent d’évaluer le juste prix selon le type de logement choisi.
Introduction sur la Saint-Quentin-de-Caplong : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Saint-Quentin-de-Caplong est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Avec seulement 256 habitants et un âge moyen de 48,02 ans, la ville offre un environnement calme et serein, propice à un cadre de vie agréable, loin de l’agitation urbaine. La population, majoritairement propriétaire (79 %), témoigne d’un attachement fort à ce territoire rural.
Le village se caractérise par un habitat essentiellement constitué de maisons (99 %) et une très faible proportion d’appartements (1 %), ce qui en fait un lieu où l’espace et la tranquillité sont privilégiés. La majorité des résidences sont des logements principaux (68,5 %), avec une part non négligeable de résidences secondaires (15,5 %), ce qui souligne aussi un attrait touristique ou de villégiature.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, entre 3216 et 4914 secondes à pied (soit environ 53 à 82 minutes à pied) ou entre 526 et 700 secondes en voiture (environ 9 à 12 minutes). Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à environ 11 à 38 minutes en voiture, offrant un accès confortable pour les familles avec enfants. Pour les études supérieures, des universités et campus connectés sont également accessibles dans un rayon d'environ 15 à 38 minutes en voiture.
Le secteur de la santé est desservi par des infrastructures importantes situées à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Libourne et ses antennes, garantissant un accès aux soins de qualité.
Côté transport, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, plusieurs gares sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment la gare de Sainte-Foy-la-Grande. Ces connexions facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations et participent à la bonne desserte du territoire.
Le climat de Saint-Quentin-de-Caplong est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 147 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre climatique favorable à une qualité de vie agréable. En revanche, la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs importants, ce qui peut être compensé par la proximité des espaces naturels environnants.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage à 6,8 %, la part de la population active est élevée avec 82,1 %, signe d’une dynamique locale stable. Le revenu mensuel moyen n’est pas communiqué, mais la forte proportion de propriétaires et la faible densité urbaine traduisent un marché immobilier orienté vers des acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Quentin-de-Caplong
La commune de Saint-Quentin-de-Caplong ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou reconnus, ce qui est courant dans les petites communes rurales. Par conséquent, il n’existe pas de données fiables permettant d’identifier des quartiers spécifiques comme les plus demandés. Le marché local se concentre donc essentiellement sur l’ensemble de la commune, où la demande porte principalement sur les maisons individuelles, majoritairement en zone rurale, offrant un cadre de vie calme et naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Quentin-de-Caplong 🏠
Quels sont les prix au m2 moyens pour acheter une maison à Saint-Quentin-de-Caplong ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Quentin-de-Caplong est de 1 812 €, avec un prix minimum autour de 726 € et un maximum pouvant atteindre 3 239 €. Ces chiffres permettent d’évaluer le marché selon le type et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Pour connaître précisément les prix des maisons vendues à Saint-Quentin-de-Caplong, il est possible de consulter les données publiques « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et adaptée à votre projet, un conseiller en immobilier local peut vous accompagner grâce à son expertise.
Quels types de prêts privilégier pour un achat immobilier à Saint-Quentin-de-Caplong ?
Le prêt bancaire amortissable reste la solution la plus courante pour financer un achat immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Selon votre profil, vous pourriez aussi être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS). Nos conseillers peuvent vous orienter vers la meilleure solution de financement.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Saint-Quentin-de-Caplong ?
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les familles.
Quels sont les moyens de transport pour rejoindre Saint-Quentin-de-Caplong ?
Saint-Quentin-de-Caplong est desservie par plusieurs gares proches, notamment à Sainte-Foy-la-Grande, accessible en moins de 20 minutes en voiture. Les grands aéroports les plus proches sont situés à Bergerac et Bordeaux, respectivement à environ 40 et 60 minutes en voiture.
Comment se répartit le logement dans la commune ?
La grande majorité des logements sont des maisons individuelles (99 %), avec une petite part d’appartements (1 %). Le taux de propriétaires est élevé à 79 %, tandis que les locataires représentent environ 18,6 %. Cela témoigne d’un marché immobilier tourné vers l’accession à la propriété et la stabilité résidentielle.
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