Prix au m2 Eynesse : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Eynesse
Le marché immobilier à Eynesse présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du cadre de vie local. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 528 €, avec des valeurs pouvant varier entre 988 € et un maximum de 1 969 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne d’une offre immobilière qui s’adapte aux différents budgets tout en maintenant un niveau de qualité intéressant.
En ce qui concerne les appartements, le prix au mètre carré est plus élevé, avec une moyenne de 3 620 €. Les prix s’étendent de 2 699 € à 5 421 € le m2, illustrant une demande soutenue pour ce type de logement, souvent apprécié pour sa praticité et sa proximité avec les commodités. Ces chiffres vous offrent une base solide pour estimer votre achat ou votre investissement immobilier à Eynesse, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement moderne.
Introduction à Eynesse : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Eynesse est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Cette commune paisible, comptant 601 habitants avec un âge moyen de 45,47 ans, offre un environnement où la qualité de vie est au cœur des préoccupations. Son cadre naturel, marqué par un climat tempéré avec environ 147 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement, invite à la détente et aux activités de plein air.
La typologie du logement à Eynesse est majoritairement composée de maisons (97 %), ce qui correspond à une population attachée à un habitat individuel, tandis que les appartements représentent 3 % du parc immobilier. La majorité des habitants sont propriétaires (74,4 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciable, avec 75,7 % de résidences principales et 11,4 % de résidences secondaires.
Sur le plan éducatif, même si Eynesse ne dispose pas directement d’établissements scolaires au sein de la commune, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles à proximité, grâce à des trajets en voiture de quelques minutes seulement. Par exemple, l’école primaire Saint Joseph est située à moins de 15 minutes en voiture, tout comme les collèges Anglade Langalerie et Saint-Joseph. Pour le lycée, plusieurs établissements professionnels et agricoles se trouvent dans un rayon raisonnable, facilitant l’accès à une éducation complète.
Côté santé, si aucun hôpital ne se trouve à Eynesse même, plusieurs centres hospitaliers et antennes médicales sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Libourne et celui de Sainte-Foy-la-Grande, tous à moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins.
En termes de transport, Eynesse bénéficie d’une bonne connexion avec les gares locales telles que celles de Sainte-Foy-la-Grande et Saint-Antoine-de-Breuilh, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui de Bergerac Dordogne Périgord, sont également facilement joignables, facilitant les déplacements longs.
L’économie locale est marquée par un taux d’activité de 63,3 %, bien que le taux de chômage soit relativement élevé à 15,5 %. Ce contexte économique invite à une vigilance particulière dans la gestion de vos projets immobiliers, en tenant compte des opportunités et des défis du marché local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Eynesse 💡
Quel est le prix au mètre carré moyen pour une maison à Eynesse ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Eynesse est de 1 528 €, avec une fourchette allant de 988 € à 1 969 € selon le secteur et l'état du bien.
Quels sont les prix au m² pour un appartement à Eynesse ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 620 € le m², avec des prix pouvant varier entre 2 699 € et 5 421 €.
Comment choisir le bon type de bien à Eynesse ?
Le choix entre maison et appartement dépend de votre projet, de votre budget et de vos besoins. Les maisons sont majoritaires et offrent un cadre plus calme, tandis que les appartements, bien que moins nombreux, sont généralement plus proches des commodités.
Quels sont les critères pour estimer un bien immobilier à Eynesse ?
L’estimation prend en compte la localisation, la surface en m², l’état général du bien, ainsi que la demande locale et les prix pratiqués récemment sur le marché.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Eynesse ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou de collèges, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant un bon choix pour les familles.
Quelle est l'offre de santé près d’Eynesse ?
Les habitants peuvent accéder aux soins dans des centres hospitaliers proches comme ceux de Libourne ou Sainte-Foy-la-Grande, situés à environ 10 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Eynesse ?
Eynesse est desservie par plusieurs gares locales à moins de 15 minutes, et les aéroports de Bergerac et Bordeaux sont accessibles en voiture en moins de 40 minutes, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
Quel est le profil de la population et son impact sur le marché immobilier ?
Avec une population stable autour de 601 habitants et un âge moyen de 45 ans, Eynesse offre un marché immobilier où la demande de résidences principales est forte, favorisant la stabilité des prix.
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