Prix au m2 Auriolles : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Auriolles
Le marché immobilier à Auriolles présente une grande diversité dans les prix au mètre carré, selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à 1 726 €, avec des écarts allant de 716 € au minimum à 3 449 € au maximum, reflétant ainsi la variété des biens, de leur état et de leur emplacement précis. Ce large éventail permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, à 1 919 €, avec un minimum constaté à 1 261 € et un maximum de 2 358 €. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans cette commune, où ils représentent seulement 3 % du parc immobilier, contre 97 % pour les maisons.
Ces données indiquent une tendance locale où la maison individuelle reste le type de logement dominant, intéressant pour les familles ou ceux qui recherchent un environnement plus spacieux et indépendant. Le taux de propriétaires à 78,3 % et la part importante de résidences principales (81 %) soulignent l’attachement des habitants à leur logement et à la commune.
Introduction à Auriolles : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Située dans un environnement rural préservé, la commune d’Auriolles compte 137 habitants avec un âge moyen de 44,12 ans, témoignant d’une communauté stable et équilibrée. Ce village, riche de son histoire et de son patrimoine, offre un cadre de vie où la tranquillité et le charme de la campagne s’allient avec une vie locale authentique.
Le patrimoine d’Auriolles, bien qu’à taille humaine, est marqué par des éléments historiques qui façonnent l’identité du village, invitant à la découverte et au ressourcement. La vie y est douce, loin de l’agitation urbaine, ce qui attire particulièrement les acquéreurs en quête de sérénité et d’un environnement naturel.
Concernant l’éducation, bien qu’il n’y ait pas d’établissements scolaires directement dans la commune, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles à proximité en voiture, entre 4 et 18 minutes selon l’établissement, facilitant la scolarisation des enfants. Les lycées et universités les plus proches se trouvent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture, mais restent accessibles pour les étudiants.
Côté santé, Auriolles ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs centres hospitaliers et antennes médicales sont situés dans les communes voisines à environ 25 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins en cas de besoin.
Les transports en commun sont limités dans la commune même, mais plusieurs gares, telles que celles de Vélines, Lamothe-Montravel et Saint-Antoine-de-Breuilh, sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant les déplacements vers les villes plus importantes. Quant aux aéroports, les plus proches sont ceux de Bergerac, Bordeaux et Agen, situés à environ 50 minutes à 1h30 en voiture, ce qui reste raisonnable pour des voyages réguliers.
L’environnement d’Auriolles est marqué par un climat tempéré avec environ 147 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement, un équilibre qui contribue à la qualité de vie dans la région. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, la nature environnante offre un cadre idéal pour les activités de plein air et la détente.
Sur le plan économique, le taux de chômage local est de 8,1 % avec une population active de 77,3 %, reflétant une situation relativement stable. La forte proportion de propriétaires et la prédominance des maisons montrent un marché immobilier orienté vers l’habitat familial et durable.
Les quartiers les plus demandés à Auriolles 🏘️
En raison de la taille réduite et de la nature rurale d’Auriolles, il n’existe pas de quartiers officiellement délimités ou reconnus par des données fiables. Ainsi, aucune liste de quartiers spécifiques ne peut être établie sans risque d’inexactitude. Le marché immobilier local reste centré sur le village et ses alentours immédiats, où la demande est principalement portée par des maisons individuelles dans un environnement calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Auriolles
Quels sont les prix moyens au m² à Auriolles ?
À Auriolles, le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 726 €, tandis que pour un appartement il est de 1 919 €, avec des variations selon l’état et l’emplacement précis du bien.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré dans cette commune ?
Le tarif de référence au m² dépend de nombreux facteurs : localisation géographique, état du bien, caractéristiques techniques, et contexte du marché local. Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier qui s’appuie sur des outils d’analyse comparative adaptés à Auriolles.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible permet à l’acheteur de notifier sa décision de se rétracter par courrier recommandé avec accusé de réception.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l’ancien à Auriolles ?
Acquérir un bien ancien implique plusieurs démarches juridiques et techniques. Un accompagnement personnalisé vous aidera à analyser votre budget, trouver un bien adapté, négocier, et finaliser l’achat en toute sécurité, tout en tenant compte des spécificités du marché local.
Existe-t-il des dispositifs comme le PTZ pour financer un achat dans l’ancien ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) peut être accordé sous conditions aux primo-accédants pour l’achat d’un logement ancien, à condition de réaliser des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Un conseiller immobilier local pourra vous informer sur votre éligibilité.
Quels sont les critères pour estimer un bien immobilier à Auriolles ?
L’estimation repose sur les prix pratiqués pour des biens similaires, la qualité, la localisation, l’état du marché immobilier local, et la conjoncture économique. La connaissance fine du territoire par un professionnel garantit une estimation juste.
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