Prix au m2 Saint-André-et-Appelles : Découvrez les valeurs clés pour investir avec confiance 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-André-et-Appelles, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le potentiel de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 645 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 051 € au m² à un maximum pouvant atteindre 2 301 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens selon leur emplacement, leur état ou leurs prestations.
Concernant les appartements, bien que minoritaires dans la commune, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, à 3 613 € le m². Les prix pour ces logements varient entre 2 716 € et 5 393 € au m², soulignant une attractivité particulière pour ce type de bien, souvent situé dans des secteurs privilégiés ou bénéficiant d’un standing supérieur.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire et juste du marché immobilier local, essentielle pour estimer votre projet d’achat ou de vente à Saint-André-et-Appelles. Que vous envisagiez une maison ou un appartement, comprendre ces fourchettes de prix au m² vous aidera à mieux positionner votre offre et à anticiper la valeur réelle du bien.
Introduction à Saint-André-et-Appelles : un cadre de vie authentique au cœur du Sud-Ouest 🌿🏘️
Saint-André-et-Appelles est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son identité marquée. Son histoire locale, ancrée dans la tradition rurale et artisanale, se ressent dans le charme des bâtiments anciens et des paysages préservés. Cette commune incarne un équilibre agréable entre vie paisible et dynamisme modéré, ce qui en fait une destination intéressante pour un investissement immobilier réfléchi.
Avec une population d’environ 670 habitants, l’âge moyen des résidents est de 48,25 ans, traduisant une communauté plutôt mature, souvent en quête de stabilité et de qualité de vie. Cette démographie influence directement le marché immobilier, avec une forte prédominance de maisons (à 99 %) contre seulement 1 % d’appartements, et un taux de propriétaires de 77,7 %, signe d’une forte implantation locale et d’un tissu social solide.
La commune bénéficie d’une offre éducative adaptée, notamment avec une école maternelle accessible, située à environ 15 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires proches, facilitant la vie des familles. Bien que les collèges et lycées ne soient pas présents sur place, plusieurs établissements dans les villes voisines restent accessibles en moins de 10 minutes en voiture, offrant un parcours scolaire complet.
Côté santé, même si Saint-André-et-Appelles ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers et antennes médicales se trouvent à une dizaine de minutes en voiture, ce qui garantit un accès rapide aux soins.
Les transports publics sont limités, avec aucune gare ni aéroport dans la commune même. Cependant, des gares comme celle de Sainte-Foy-la-Grande sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, et l’aéroport de Bergerac est à environ 30 minutes, ce qui reste raisonnable pour des déplacements régionaux ou nationaux.
L’environnement naturel de Saint-André-et-Appelles est marqué par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 147 mm par mois et environ 130 heures de soleil par mois, idéal pour profiter d’activités extérieures. La commune dispose également d’un équipement sportif, soutenant un mode de vie actif et convivial.
Sur le plan économique, la population active représente 69,3 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 8,1 %. Ce contexte offre un équilibre intéressant entre opportunités d’emploi et qualité de vie, renforçant l’attractivité de la commune pour un investissement immobilier durable.
Enfin, la répartition du logement montre que 83,2 % des habitations sont des résidences principales, ce qui traduit un fort ancrage des habitants dans leur commune, avec un faible taux de résidences secondaires à seulement 8,1 %. Le taux de locataires est contenu à 19,4 %, ce qui confère également une certaine stabilité au marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-André-et-Appelles 🏘️❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-André-et-Appelles ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 645 € au m², avec des variations entre 1 051 € et 2 301 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment se situent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements, bien que rares, affichent des prix plus élevés, avec un prix moyen de 3 613 € au m² et des extrêmes allant de 2 716 € à 5 393 €.
Quels sont les critères principaux influençant le prix au m2 à Saint-André-et-Appelles ?
Les prix varient en fonction de l’emplacement géographique, de l’état du marché local, des caractéristiques spécifiques du bien (surface, nombre de pièces, état général) et de la qualité de la construction.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Saint-André-et-Appelles ?
La commune dispose d’une école maternelle et de deux écoles primaires. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré pour un projet immobilier neuf ?
Le tarif de référence varie selon plusieurs critères. Il est conseillé de faire appel à un professionnel qui, grâce à une analyse précise du marché local, pourra vous fournir une estimation fiable et adaptée à votre projet.
Quels sont les transports disponibles pour accéder à Saint-André-et-Appelles ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ni d’aéroports, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ainsi que l’aéroport de Bergerac à environ 30 minutes, facilitant les déplacements.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Saint-André-et-Appelles ?
Il est important de sélectionner une agence avec une bonne connaissance du marché local, capable de vous accompagner de l’estimation du prix au m² jusqu’à la signature finale. Une agence qui offre un suivi personnalisé garantit une transaction réussie et adaptée à vos attentes.
Quelle est la répartition des logements à Saint-André-et-Appelles ?
Près de 99 % des logements sont des maisons, avec seulement 1 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (77,7 %), ce qui traduit un fort engagement local.
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