Prix au m2 Riocaud : Découvrez les tendances actuelles pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Riocaud, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le caractère spécifique de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'élève à environ 1 443 €, avec des prix qui peuvent varier de 657 € à 2 646 € selon l’emplacement et les prestations du bien. Cette fourchette indique une certaine flexibilité, permettant aux acheteurs d’envisager des options variées selon leur budget et leurs attentes.
Quant aux appartements, bien que moins présents dans cette zone où la majorité des logements sont des maisons, le prix moyen au m2 se situe à 1 548 €, avec un minimum de 979 € et un maximum à 2 015 €. Ces chiffres traduisent un marché immobilier calme mais juste, où le rapport qualité-prix reste favorable pour les acquéreurs cherchant à investir à Riocaud.
La répartition du parc immobilier est d’ailleurs très nette : 100 % des logements sont des maisons, avec seulement 15,7 % de locataires contre près de 79,5 % de propriétaires. Cela reflète un tissu résidentiel stable, majoritairement composé de résidences principales (79,6 %) et quelques résidences secondaires (6,8 %), un indicateur intéressant pour les investisseurs cherchant une certaine pérennité locative.
Introduction à Riocaud : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Riocaud est une commune à taille humaine, qui compte environ 195 habitants pour un âge moyen de 44,81 ans. Ce petit nombre d’habitants contribue à une atmosphère conviviale et tranquille, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible loin de l’agitation urbaine.
La ville possède un riche patrimoine qui marque son identité, avec un passé historique qui se reflète dans ses bâtiments et ses paysages. Ce patrimoine est un atout pour ceux qui souhaitent s’installer dans un lieu chargé d’histoire et de charme.
Sur le plan éducatif, bien que Riocaud ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans ses limites communales (aucune école maternelle, collège, lycée ou université sur place), les écoles primaires, collèges et lycées des communes voisines restent accessibles en voiture ou à pied, même si les distances sont relativement importantes (par exemple, l’école primaire la plus proche est à plus de 4 300 secondes à pied, soit environ 1h15 de marche). Les options d’éducation supérieure sont également situées dans des villes voisines, avec des campus connectés et maisons familiales rurales accessibles en voiture.
Côté santé, Riocaud ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire. Cependant, plusieurs centres hospitaliers et antennes médicales sont situés à proximité, notamment à Libourne et Sainte-Foy-la-Grande, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, assurant ainsi une bonne couverture médicale pour les résidents.
En termes de transport, bien que Riocaud ne compte pas d’aéroports ou de gares en son sein, plusieurs infrastructures sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, telles que l’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord ou la gare de Sainte-Foy-la-Grande. Cette proximité permet de bénéficier d’une bonne connectivité tout en profitant d’un environnement calme. La commune n’est pas desservie par le métro ou le tramway, ce qui renforce son identité rurale.
Le cadre naturel de Riocaud est marqué par un climat agréable, avec une pluviométrie moyenne de 147 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des espaces extérieurs et d’un environnement sain. Même si la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs dédiés, la qualité de vie y est préservée grâce à son cadre bucolique.
Économiquement, la population active représente 67,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 12,9 %. Ces chiffres traduisent un marché de l’emploi modéré, typique des petites communes rurales, mais qui reste stable.
Les quartiers les plus demandés à Riocaud 🏘️
Riocaud étant une petite commune de moins de 200 habitants, aucun quartier officiel ne peut être recensé ni distingué sur la base de données vérifiables. La demande immobilière se concentre donc essentiellement sur l’ensemble du territoire communal, qui est homogène en termes de typologie et d’offre résidentielle. Cette uniformité rend chaque secteur de Riocaud intéressant pour un investissement, notamment pour les acheteurs recherchant un environnement calme et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Riocaud ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Riocaud ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Riocaud est de 1 443 €, avec des variations allant de 657 € à 2 646 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître l’estimation précise du prix au m2 à Riocaud ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de faire appel à un professionnel possédant une expertise locale, capable d’analyser les spécificités du marché et les prestations de chaque bien.
Le prix au m2 est-il similaire pour les appartements à Riocaud ?
Le marché des appartements est très limité à Riocaud, mais le prix moyen au mètre carré s’élève aux alentours de 1 548 €, avec une fourchette de 979 € à 2 015 €.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans un achat immobilier à Riocaud ?
Le DPE est crucial pour évaluer la consommation énergétique d’un logement et prévoir d’éventuels travaux. Depuis 2023, certains logements énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui rend ce diagnostic essentiel pour un investissement rentable.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Riocaud ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier pour obtenir une estimation précise et actualisée.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Riocaud ?
Bien que la commune ne dispose pas de transports en commun locaux comme métro ou tramway, plusieurs gares et aéroports sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, facilitant ainsi les déplacements.
Quelle est la part de propriétaires à Riocaud ?
Près de 79,5 % des habitants sont propriétaires, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
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Investir à Riocaud, c’est choisir un environnement calme, un marché immobilier transparent et un accompagnement de proximité pour un achat réussi. N’attendez plus pour découvrir les biens disponibles au juste prix au m² dans cette charmante commune ! 🌟
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