Prix au m2 Pellegrue : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Pellegrue
Le marché immobilier à Pellegrue affiche des prix au mètre carré qui varient selon les types de biens, offrant ainsi une lecture claire pour les acheteurs et investisseurs. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 479 €, avec des extrêmes allant de 767 € à 2 602 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus modestes aux propriétés offrant davantage de prestations ou de charme.
Concernant les appartements, le prix au m2 est sensiblement plus élevé, avec une moyenne de 3 591 €, allant d’un minimum de 2 702 € à un maximum de 5 393 € le mètre carré. Ce positionnement tarifaire s’explique par la rareté relative des appartements à Pellegrue, qui constituent environ 10 % du parc immobilier, contre 90 % de maisons. Ces données donnent un aperçu pertinent du marché local pour estimer au mieux la valeur de votre futur logement ou investissement.
Introduction à Pellegrue : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Pellegrue est une commune riche d’histoire et de patrimoine, offrant un charme typique du Sud-Ouest de la France. Son identité est marquée par son architecture traditionnelle et ses lieux emblématiques qui témoignent d’un passé bien ancré. Avec une population d’environ 900 habitants, l’âge moyen est de 45,55 ans, ce qui reflète une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors, favorisant un environnement convivial et stable.
Le cadre de vie à Pellegrue est paisible, avec une prédominance de maisons individuelles, ce qui séduit ceux qui recherchent un logement spacieux et un environnement calme. La ville dispose d’infrastructures scolaires adaptées avec une école primaire à proximité, située à moins de 4 minutes en voiture du centre-ville, et un collège accessible en environ 5 minutes en voiture, garantissant un bon suivi éducatif pour les familles. Bien que la commune ne compte pas de lycée ni d’université en son sein, les établissements les plus proches restent accessibles en voiture, permettant aux habitants de bénéficier d’une offre éducative complète dans les environs.
Côté santé, bien que Pellegrue ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, notamment à Libourne et Sainte-Foy-la-Grande, assurant un accès rapide aux soins essentiels.
La mobilité autour de Pellegrue est facilitée par la présence de plusieurs gares à moins de 25 minutes en voiture, dont celles de Vélines et Lamothe-Montravel, permettant une bonne connexion avec les grandes villes. L’absence d’aéroports et de transports urbains comme métro ou tramway souligne le caractère rural de la commune, mais la circulation automobile reste fluide.
L’environnement naturel est agréable, avec un climat tempéré, environ 147 mm de précipitations annuelles et près de 130 heures d’ensoleillement par an. La commune propose également quatre équipements sportifs, favorisant une vie active et saine.
Sur le plan économique, Pellegrue compte une population active de 62,6 %, avec un taux de chômage de 9 %. Le parc immobilier est majoritairement composé de résidences principales (73,7 %), avec une part notable de propriétaires (64,8 %) face à 29,4 % de locataires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pellegrue 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Pellegrue ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 479 € le mètre carré, avec une fourchette située entre 767 € et 2 602 €, selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Pellegrue ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 591 € le m², avec des prix allant de 2 702 € à 5 393 €. Cela reflète la rareté et la qualité des appartements dans la commune.
Comment est structuré le marché immobilier à Pellegrue ?
Le marché est dominé à 90 % par des maisons, ce qui correspond au cadre de vie rural et familial de la commune, tandis que les appartements représentent environ 10 % du parc.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Pellegrue ?
Pellegrue compte une école primaire accessible rapidement en voiture, ainsi qu’un collège à proximité. Pour le lycée et l’université, il faut se tourner vers les villes voisines, accessibles en moins de 25 minutes en voiture.
Quelles sont les options de transport autour de Pellegrue ?
La ville est bien desservie par plusieurs gares à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Aucune station de métro ou tramway n’est disponible, et les aéroports les plus proches sont situés à environ 30 à 90 minutes en voiture.
Comment est la qualité de vie à Pellegrue ?
Avec un climat doux, un environnement naturel calme, plusieurs équipements sportifs et une population stable, Pellegrue offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
Quels sont les points à vérifier pour une estimation immobilière à Pellegrue ?
Pour une estimation juste, il est essentiel de considérer la typologie du bien, son emplacement, son état général et les tendances locales des prix au m². Faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir une estimation précise et adaptée au marché.
Comment financer un achat immobilier à Pellegrue ?
Un prêt conventionné peut être une solution intéressante, sans condition de ressources, avec des taux plafonnés et la possibilité de cumuler avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures options de financement.
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