Prix au m2 Ligueux : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ligueux, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint 1 755 €/m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 730 €/m² à un maximum de 3 458 €/m² selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Ce large éventail vous permet de cibler précisément votre projet d’achat ou de vente en fonction de votre budget et de vos attentes.
Concernant les appartements, bien qu’ils soient peu nombreux à Ligueux, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 572 €/m², avec des prix variant entre 1 032 € et 2 053 € le m². Ces chiffres indiquent un marché équilibré, avec des opportunités tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs cherchant à valoriser un patrimoine immobilier dans ce secteur.
La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (100 %), ce qui souligne une préférence locale pour les habitations individuelles. Le taux de propriétaires est élevé, à 77,5 %, tandis que 18,3 % des habitants sont locataires. Cette configuration est favorable à une stabilité résidentielle, avec 75,5 % de résidences principales et 11,7 % de résidences secondaires.
Introduction sur la Ligueux : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Ligueux est une commune chargée d’histoire et de patrimoine, offrant un cadre de vie empreint de charme et de sérénité. Son identité est façonnée par son riche passé, visible à travers son architecture traditionnelle et ses paysages ruraux qui séduisent les amoureux de la nature et les passionnés d’histoire.
Avec une population modeste de 140 habitants, dont l’âge moyen est de 46,43 ans, Ligueux offre une atmosphère conviviale et un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes en quête d’une qualité de vie reposante. Ce nombre d’habitants modéré signifie également une communauté soudée, avec un tissu social dynamique.
La ville bénéficie d’un cadre paisible, loin de l’agitation urbaine, mais reste suffisamment proche des infrastructures nécessaires. En matière d’éducation, même si aucun établissement scolaire n’est implanté directement à Ligueux, plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à quelques minutes en voiture, telles que des écoles maternelles situées à environ 2144 et 4733 secondes à pied du centre-ville. Les collèges et lycées sont également présents dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, offrant ainsi une bonne couverture éducative pour les familles.
En santé, même si aucun hôpital ne se trouve dans la commune, plusieurs centres hospitaliers et antennes médicales sont facilement accessibles, notamment le Centre Hospitalier Libourne et le Centre Hospitalier Ste Foy la Grande, à environ 10 minutes en voiture. Cette proximité assure un bon accès aux soins médicaux.
Côté transports, Ligueux est desservie par plusieurs gares proches comme la gare de Sainte-Foy-la-Grande à environ 5704 secondes à pied, ainsi que par des aéroports régionaux tels que l’Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord à environ 30 minutes en voiture. Cette accessibilité favorise les déplacements professionnels et personnels.
Environnementalement, Ligueux bénéficie d’un climat agréable avec en moyenne 208 mm de pluie par mois et 216 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un excellent équilibre pour profiter des espaces extérieurs. La commune dispose aussi d’un équipement sportif, contribuant à la qualité de vie locale.
Ligueux se distingue par ce cadre rural authentique, une forte cohésion sociale, et une proximité maîtrisée avec les commodités régionales, ce qui en fait une commune attractive pour les acheteurs recherchant un équilibre entre nature et accessibilité.
Les quartiers les plus demandés à Ligueux
En raison de la taille restreinte de la commune, aucun nom officiel de quartier ne peut être identifié avec précision. Toutefois, le marché local est homogène, la totalité des logements étant des maisons individuelles, ce qui oriente la demande vers l’ensemble du territoire communal sans distinction de quartiers spécifiques.
Économie et emploi
Malgré l'absence de données précises sur le revenu moyen, le taux de chômage à Ligueux est de 9,6 %, tandis que 70,2 % de la population est active. Ces chiffres traduisent un tissu économique rural modéré, avec une population engagée dans diverses activités professionnelles, souvent dans les environs proches.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ligueux ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Ligueux pour une maison ?
Le prix moyen est de 1 755 €/m², avec des extrêmes allant de 730 € à 3 458 €/m² selon le type de bien et sa localisation précise.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Ligueux ?
Confier votre bien à un conseiller spécialisé permet d’obtenir une estimation juste basée sur une analyse comparative fine et un suivi personnalisé. La solution Square Box Vendeur offre également une assurance garantie pour sécuriser la transaction.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Ligueux ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible permet à l’acheteur de revenir sur sa décision en envoyant un courrier recommandé au vendeur.
Quelles aides pour un premier achat immobilier à Ligueux ?
Les primo-accédants peuvent prétendre à plusieurs prêts aidés tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou le prêt d’accession sociale, selon leurs conditions de ressources et leur projet.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Ligueux ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et d’examiner le diagnostic de performance énergétique (DPE). L’expertise immobilière locale est un atout pour éviter les mauvaises surprises.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Ligueux ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches et par l’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord, ce qui facilite les déplacements régionaux et nationaux.
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