Prix au m2 Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, le marché immobilier reflète une diversité intéressante en fonction des types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1420 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 708 € à un maximum pouvant atteindre 2062 € le m2. Cette amplitude témoigne de la variété des maisons proposées, tant en taille qu’en état ou emplacement.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, situé à environ 1020 €. Ici aussi, on observe une fourchette de prix allant de 510 € à 1497 € le mètre carré, ce qui peut s’expliquer par la diversité des surfaces et des prestations proposées.
Cette distinction entre maisons et appartements traduit bien la répartition du parc immobilier local, où les maisons représentent une large majorité, ce qui influence naturellement la dynamique des prix.
Introduction sur Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt : Un cadre de vie riche et accessible 🌳
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, façonnant son identité au fil des siècles. Son charme réside autant dans ses bâtisses traditionnelles que dans le maintien d’un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité.
Avec une population d’environ 2501 habitants et un âge moyen de 49,82 ans, la ville présente un équilibre intéressant entre dynamisme et sérénité. Ce profil démographique favorise une offre locale suffisante en services et infrastructures tout en conservant une atmosphère conviviale.
Le cadre général de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt invite à la détente, avec un environnement naturel préservé et une qualité de vie valorisée par un climat doux, bénéficiant d’environ 147 mm de pluie et 130 heures de soleil par mois. La commune dispose de 9 équipements sportifs, enrichissant ainsi les options pour les loisirs et le bien-être.
Côté éducation, la ville met à disposition une école maternelle, accessible en moins de 20 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture. Pour les écoles primaires, les établissements Anglade Langalerie et Paul Bert sont également à proximité, offrant des parcours adaptés aux plus jeunes. Les collèges et lycées, bien que situés hors de la commune, restent facilement accessibles en voiture ou en transport en commun, avec notamment le collège Anglade Langalerie à environ 25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture.
Concernant la santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpital à proprement parler, plusieurs structures médicales de proximité telles que le Centre Hospitalier Libourne - antenne Ste-Foy-La-Grande se trouvent à une dizaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, la gare de Sainte-Foy-la-Grande, à environ 35 minutes à pied ou moins de 5 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes alentours. Pour les déplacements nationaux ou internationaux, les aéroports de Bergerac Dordogne Périgord et Bordeaux restent accessibles en voiture en moins de 30 minutes à 1h15.
L’économie locale s’appuie sur une population active représentant 61,3 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen autour de 2110 €. Le taux de chômage, bien que présent à 13 %, reste dans la moyenne régionale. Le tissu économique de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt est donc stable, offrant un contexte favorable à l’investissement immobilier.
La répartition des logements renforce le caractère résidentiel de la commune : 92 % des biens sont des maisons, tandis que les appartements ne représentent que 8 %. La majorité des habitants sont propriétaires (environ 71,6 %), ce qui témoigne d’une forte implantation locale et d’une stabilité dans le marché immobilier. Par ailleurs, la proportion de résidences principales atteint 84,6 %, signe d’une population attachée à son lieu de vie.
Les quartiers les plus demandés à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt 🏘️
Selon des données fiables et vérifiées, aucun nom spécifique de quartier n’est officiellement recensé comme le plus demandé à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt. Toutefois, la demande se concentre principalement sur les zones où l’on trouve une majorité de maisons individuelles, appréciées pour leur espace et leur cadre calme, ce qui correspond au profil majoritaire du parc immobilier local. Cette préférence s’explique par la qualité de vie recherchée, notamment pour les familles et les retraités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ❓
Comment connaître le prix au m2 à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ?
Le prix au m² se base sur les transactions récentes et les caractéristiques spécifiques du bien. À Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, le prix moyen pour une maison est autour de 1420 € le m2, tandis que pour un appartement, il est environ 1020 € le mètre carré. Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier local doté d’une bonne connaissance du marché.
Quels sont les services éducatifs disponibles à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ?
La ville dispose d’une école maternelle, ainsi que de deux écoles primaires proches, offrant un bon début de scolarité. Les collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, facilement joignables en voiture ou par les transports en commun.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier ancien à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ?
Oui, le PTZ est accessible pour les primo-accédants souhaitant acheter un logement ancien sous conditions de réaliser des travaux d’économie d’énergie représentant au moins 25 % du coût total. Le montant et la durée de remboursement varient selon les revenus et la zone géographique.
Comment réussir la vente de son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ?
Confier un mandat de vente à une agence offrant une expertise locale permet d’établir un prix juste et d’assurer une visibilité optimale. Un suivi régulier et une valorisation adaptée du bien facilitent une vente rapide au meilleur prix.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ?
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité, dont la gare de Sainte-Foy-la-Grande. Les aéroports régionaux de Bergerac et Bordeaux restent accessibles en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Quel est le profil des habitants de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ?
Avec une population de 2501 habitants et un âge moyen de près de 50 ans, la commune offre un environnement calme et familial, apprécié pour son cadre de vie et ses infrastructures adaptées.
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