Prix au m2 Pineuilh : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Pineuilh, le marché immobilier affiche des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 694 €, avec des variations allant d’un prix plancher à 686 € jusqu’à un plafond de 2 877 € le mètre carré. Ces écarts illustrent les différences liées à l’état du bien, son emplacement précis et ses caractéristiques propres.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 143 €, avec un prix minimum constaté à 764 € et un maximum à 1 569 € le mètre carré. Ces chiffres permettent d’avoir une idée claire pour estimer la valeur d’un logement, qu’il s’agisse d’une maison spacieuse ou d’un appartement plus compact.
Cette fourchette de prix vous aide à mieux comprendre le marché local et à situer votre projet immobilier dans un contexte juste, que vous soyez acheteur ou vendeur.
Introduction sur Pineuilh : Un cadre de vie alliant patrimoine et confort 🌳
Située dans un environnement paisible, la ville de Pineuilh compte environ 4 447 habitants, avec un âge moyen de 48,93 ans, ce qui traduit une population plutôt mature, souvent à la recherche d’un cadre de vie serein. La majorité des logements sont des maisons, représentant 83 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 17 %. Avec un taux de propriétaires à 57 % et des résidences principales à hauteur de 86,4 %, Pineuilh offre un habitat stable et familial.
Pineuilh est riche d’un patrimoine local qui façonne son identité, entre histoire et charme rural. Le cadre de vie s’enrichit d’espaces verts, avec un parc public et deux équipements sportifs qui participent à la qualité de vie des habitants. Le climat doux, avec en moyenne 147 mm de pluie par mois et environ 130 heures de soleil, invite à profiter pleinement de l’extérieur toute l’année.
Côté éducation, Pineuilh dispose de deux écoles maternelles, dont l’École primaire Pierre Marbouty et l’École maternelle situées à moins de trois minutes à pied du centre-ville, ce qui facilite l’accès aux familles. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes, notamment le Collège Anglade Langalerie et le Lycée Élisée Reclus.
Sur le plan médical, la ville est bien desservie avec un hôpital à proximité, le Centre Hospitalier Libourne - Antenne Sainte-Foy-La-Grande, ainsi qu’une antenne d’autodialyse, offrant ainsi une couverture sanitaire efficace pour les habitants.
En termes de transport, la Gare de Sainte-Foy-la-Grande, située à moins de 20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, assure une bonne connexion vers les grandes villes, renforçant l’attractivité de Pineuilh pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et accessibilité.
Économiquement, le revenu mensuel moyen des foyers est de 2 142 €, avec un taux de chômage de 16,3 % et une population active représentant 61,8 %. Cette dynamique économique locale contribue à maintenir un marché immobilier stable et réaliste.
Les quartiers les plus demandés à Pineuilh 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Pineuilh. Cependant, on peut observer que les zones proches du centre-ville, offrant un accès rapide aux écoles maternelles et aux commerces, bénéficient généralement d’un attrait certain. Ces secteurs sont souvent privilégiés pour leur qualité de vie et leur proximité avec les infrastructures.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pineuilh ❓
Quel est le prix moyen du mètre carré à Pineuilh ?
Le prix moyen au m2 pour une maison est d’environ 1 694 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 143 €. Ces tarifs varient selon l’emplacement exact et l’état du bien.
Comment estimer le prix d'une maison à Pineuilh ?
L’estimation se fait en comparant les caractéristiques de votre bien avec celles de logements similaires vendus récemment dans la commune. Il est important de prendre en compte la superficie, l’état général, et la proximité des commodités.
Quels sont les types de biens les plus présents à Pineuilh ?
Les maisons représentent la majorité du parc immobilier à hauteur de 83 %, tandis que les appartements constituent environ 17 %.
Quels sont les équipements scolaires à Pineuilh ?
La ville compte deux écoles maternelles proches du centre-ville. Pour le collège et le lycée, les élèves doivent se rendre dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment est desservie Pineuilh en termes de transport ?
La gare la plus proche est celle de Sainte-Foy-la-Grande, située à environ 20 minutes à pied, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Quel est le profil de la population à Pineuilh ?
Avec environ 4 447 habitants et un âge moyen de 48,93 ans, Pineuilh attire une population stable, souvent en quête d’un cadre de vie calme et familial.
Combien de temps faut-il pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Pineuilh ?
En général, la durée de retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité du bien et de la gestion locative.
Que comprennent les frais d’agence immobilière ?
Ils couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux, avec des montants encadrés par la loi pour garantir la transparence.
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