Prix au m2 Saint-Avit-Saint-Nazaire : Comprenez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Avit-Saint-Nazaire
À Saint-Avit-Saint-Nazaire, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen de vente s’établit autour de 1 685 € le m², avec un minimum constaté à 675 € le m² et un maximum pouvant atteindre 3 098 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens et des quartiers, ainsi que leur état ou leur exposition.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus contenu, à 1 572 € le m². Le prix plancher observé est de 1 025 € le m², tandis que le plafond peut grimper jusqu’à 2 068 € le m². Cette fourchette permet d’envisager différents profils d’achat, du premier investissement à la résidence principale plus confortable.
Ces données vous donnent une base claire pour estimer la valeur d’un bien immobilier à Saint-Avit-Saint-Nazaire et mieux appréhender le budget nécessaire selon la typologie souhaitée.
Introduction à Saint-Avit-Saint-Nazaire : un cadre de vie alliant patrimoine, nature et confort 🌳🏰
Saint-Avit-Saint-Nazaire est une commune au charme authentique, où l’histoire locale se dévoile à travers son riche patrimoine. La ville porte les traces d’un passé marqué par des éléments architecturaux et culturels qui façonnent son identité unique, offrant aux habitants un cadre de vie empreint de caractère.
Avec une population d'environ 1 484 habitants et un âge moyen de 45,23 ans, la ville présente un profil démographique équilibré, idéal pour les familles comme pour les retraités cherchant la tranquillité. Cette densité modérée favorise un environnement paisible, tout en maintenant une vie locale active.
Le cadre général de Saint-Avit-Saint-Nazaire est marqué par un environnement agréable, comprenant un parc et un équipement sportif, qui offrent aux résidents des espaces pour se détendre et pratiquer des activités en plein air. Le climat est doux, avec une moyenne de 208 mm de pluie par mois et environ 216 heures de soleil mensuelles, propice à une qualité de vie confortable.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire située à proximité du centre-ville, accessible en quelques minutes en voiture ou à pied, ainsi que de plusieurs établissements scolaires dans les environs immédiats : collèges et lycées sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants et adolescents.
En matière de santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un périmètre raisonnable, notamment des centres hospitaliers et antennes spécialisées à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un suivi médical adapté.
Les transports, bien que modestes localement, permettent de rejoindre les gares proches situées à environ 7 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Bergerac, sont accessibles en environ 25 minutes, ouvrant la porte à des connexions nationales et internationales.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 15,5 % et une part active de la population estimée à 61,1 %, témoignant d’un marché du travail dynamique mais également de défis à relever. Le parc immobilier est largement composé de maisons (98 %), avec une proportion élevée de propriétaires (69,4 %). La majorité des logements sont des résidences principales (87,9 %), ce qui souligne la stabilité résidentielle de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Avit-Saint-Nazaire 🏘️
D’après les données disponibles, Saint-Avit-Saint-Nazaire ne présente pas de quartiers clairement délimités ou nommés officiellement qui ressortent en termes de demande spécifique. La ville étant de taille modérée et majoritairement composée de maisons individuelles, la demande est homogène sur l’ensemble de la commune, sans concentration marquée dans des zones précises. Cela offre une opportunité intéressante pour les acheteurs qui souhaitent investir dans un environnement calme et stable, sans forte disparité de prix ou d’attractivité selon les secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Avit-Saint-Nazaire ❓
Comment connaître le prix au mètre carré à Saint-Avit-Saint-Nazaire ?
Le prix au m² varie selon la typologie du bien, son état et son emplacement. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter des bases de données officielles ou de faire appel à une expertise immobilière locale. Le prix moyen pour une maison est de 1 685 € le m², tandis que pour un appartement il est de 1 572 € le m².
Comment estimer la valeur de ma maison ou appartement dans cette commune ?
Pour une estimation fiable, il est important de considérer les transactions récentes dans la région, l’état général du bien, et ses caractéristiques spécifiques. Une expertise immobilière permet de croiser ces données et d’obtenir une estimation au plus juste.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Saint-Avit-Saint-Nazaire ?
L’emplacement, la taille du bien, son état, ainsi que la proximité des services, écoles et infrastructures de santé sont des facteurs déterminants. La demande locale et la conjoncture économique locale jouent également un rôle.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière, notée de 1 à 8, dépend du confort et des caractéristiques du bien. Vous pouvez la consulter sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé cadastral.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Saint-Avit-Saint-Nazaire ?
La commune compte principalement une école primaire à proximité, avec des collèges et lycées accessibles dans les communes voisines, à moins de 15 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Saint-Avit-Saint-Nazaire ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, plusieurs gares sont facilement accessibles en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes de la région. Les aéroports les plus proches se trouvent à Bergerac et Bordeaux.
Quels sont les frais liés à l’achat immobilier dans cette commune ?
Les frais d’agence, les taxes foncières et les frais de notaire sont à prévoir. Ces frais varient selon la nature du bien et sa valeur. Il est important de demander un détail complet avant de s’engager.
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