Prix au m2 Massugas : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Massugas, le marché immobilier affiche des variations intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 665 €, avec des écarts allant de 668 € à 3 313 € le m², ce qui traduit une diversité importante selon l’état, la localisation ou les prestations du logement. Les maisons représentent la très grande majorité des biens, soit 99 % du parc immobilier, ce qui montre une forte prédominance des habitats individuels dans cette commune.
Pour les appartements, plus rares avec seulement 1 % du logement local, le prix moyen au m2 est de 1 146 €, avec des extrêmes allant de 764 € à 1 563 € le mètre carré. Cette relative stabilité des prix pour les appartements reflète un marché plus restreint, idéal pour les acquéreurs cherchant des biens compacts à Massugas.
Ces données sont des indicateurs clés pour toute personne souhaitant estimer ou investir dans l’immobilier à Massugas, que ce soit pour une maison familiale ou pour un appartement plus petit. Comprendre ces fourchettes permet d’orienter votre projet avec justesse et de négocier au plus juste.
Introduction sur Massugas : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Massugas est une petite commune qui conserve un charme marqué par son histoire et son patrimoine local. Avec seulement 217 habitants et un âge moyen de 48,92 ans, cette ville offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité dans une communauté à taille humaine. Cette population modérée favorise une vie de village où chacun peut s’identifier et profiter d’un environnement serein.
Le cadre de vie à Massugas est caractérisé par une atmosphère rurale, avec une nature préservée et un climat tempéré, recevant en moyenne 147 millimètres de pluie par mois et environ 130 heures de soleil mensuelles. Bien que la ville ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, son calme et son air pur séduisent ceux qui souhaitent s’éloigner de la vie urbaine intense.
Côté éducation, Massugas ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire même, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, trois écoles primaires sont situées entre 3355 et 5575 secondes à pied (soit environ 55 à 90 minutes), ou entre 397 et 742 secondes en voiture (environ 6 à 12 minutes). Les collèges comme le Collège Champ d'Eymet se trouvent à environ 388 secondes en voiture, tandis que les lycées professionnels sont à un peu plus de 1200 secondes en voiture. Pour l’enseignement supérieur, des campus et centres de formation sont disponibles à environ 20 à 38 minutes en voiture, assurant ainsi un accès complet à l’éducation pour les familles et les étudiants.
En matière de santé, même si Massugas ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers et antennes médicales sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, notamment le Centre Hospitalier Libourne et l’Antenne Autodialyse Aurad Pineuilh. Cette proximité permet de bénéficier d’un suivi médical de qualité tout en profitant du cadre paisible de la commune.
Les transports sont également bien desservis malgré l’absence d’aéroports et de stations de métro ou tramway à Massugas. Les gares les plus proches, telles que celles de Vélines et Lamothe-Montravel, sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture. Les aéroports de Bergerac et Bordeaux sont situés à environ 45 à 55 minutes en voiture, facilitant les déplacements longues distances. Cette accessibilité relative renforce l’attractivité de Massugas pour ceux qui souhaitent concilier calme de la campagne et mobilité.
Sur le plan économique, Massugas connaît un taux de chômage de 8,3 %, avec une population active représentant 71,8 % des habitants. La majorité des logements sont des résidences principales (68,9 %), tandis que les résidences secondaires comptent pour 18,4 %, preuve d’un attrait pour la région comme lieu de villégiature ou de retraite. Le taux de propriétaires est élevé à 81,7 %, traduisant un marché immobilier orienté vers l’accession à la propriété, avec seulement 14,6 % de locataires.
Les quartiers les plus demandés à Massugas 🏘️
La commune de Massugas ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou répertoriés dans les données publiques disponibles. En conséquence, il est impossible de lister des quartiers spécifiques avec justification. Le marché immobilier local est plutôt centré sur l’ensemble du territoire communal, majoritairement composé de maisons individuelles. Cette configuration favorise un habitat dispersé plutôt que concentré en quartiers distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Massugas
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Massugas ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Massugas est d’environ 1 665 €, avec un minimum constaté à 668 € et un maximum pouvant atteindre 3 313 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m2 d’un appartement à Massugas ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 146 €, avec des variations entre 764 € et 1 563 €, reflétant la rareté et la diversité des appartements disponibles.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Massugas ?
Pour obtenir une estimation précise, il est utile de consulter les données foncières locales récentes, comparer avec des biens similaires et faire appel à une expertise immobilière locale. L’estimateur en ligne peut aussi aider à affiner votre projet.
Quels sont les critères qui impactent le prix au m² à Massugas ?
Le prix est influencé par la taille du bien, son état, son emplacement, la proximité des écoles, des transports et des services, ainsi que par le type de logement (maison ou appartement).
Comment connaître la catégorie foncière de son logement ?
La catégorie foncière est indiquée dans votre espace personnel sur le site des impôts, sous la rubrique « Biens immobiliers », ou sur votre relevé de propriété. Elle reflète le standing et le confort du bien.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Massugas ?
Il faut être résident fiscal en France, justifier de revenus stables et suffisants, et souvent présenter un apport personnel. Le prêt peut être assorti d’une hypothèque sur le bien acheté.
Comment accélérer la vente d’un bien immobilier à Massugas ?
Mettre en valeur le bien par un home staging, présenter un dossier complet, et se faire accompagner dans la négociation facilite une vente rapide au meilleur prix.
Le PTZ est-il disponible pour un achat ancien à Massugas ?
Oui, sous conditions de ressources et à condition d’effectuer des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total de l’opération.
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