Prix au m2 Landerrouat : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Landerrouat
À Landerrouat, le marché immobilier présente une dynamique intéressante pour les acheteurs. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1 461 €, avec des variations allant d’un prix mini de 584 € à un prix maxi de 2 551 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des constructions récentes, offrant ainsi différentes options selon votre budget et vos attentes.
Pour ce qui est des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus contenu, autour de 1 151 €, avec un prix minimum de 755 € et un maximum qui peut atteindre 1 567 € le m². Même si les appartements représentent une faible part du parc immobilier à Landerrouat, leur coût reste compétitif et accessible pour un premier achat ou un investissement locatif.
Cette différence notable entre maisons et appartements s’explique notamment par la forte présence de maisons individuelles dans la commune, lesquelles représentent 97 % du logement, contre seulement 3 % pour les appartements.
Introduction à Landerrouat : Un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine 🌿
Landerrouat est une commune qui séduit par son histoire et son authenticité. Forte d’un patrimoine local qui témoigne de son passé rural et de ses traditions, la ville offre à ses habitants un cadre de vie calme et naturel. Avec une population de 228 habitants, dont l’âge moyen est de 42,33 ans, Landerrouat propose un environnement où la proximité et la convivialité sont des valeurs fortes.
Située dans un cadre verdoyant, la commune bénéficie d’une qualité de vie appréciée, avec un climat agréable marqué par une moyenne de 147 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement par mois. Deux équipements sportifs sont disponibles, favorisant un mode de vie actif malgré l’absence de parcs et jardins publics.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à proximité, entre 9 et 19 minutes de trajet. Les options pour l’enseignement supérieur sont également accessibles à une distance raisonnable, notamment avec le Campus connecté du Pays Foyen à environ 16 minutes en voiture.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Landerrouat, plusieurs centres hospitaliers sont situés dans les communes voisines, à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Les transports sont principalement assurés par la proximité de gares ferroviaires situées à environ 15 à 20 minutes en voiture, ainsi que par la desserte d’aéroports régionaux comme celui de Bergerac, situé à environ 43 minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes villes et les régions environnantes.
Répartition du logement et économie locale
La majorité des habitants de Landerrouat sont propriétaires (71,1 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle importante. Les résidences principales représentent 86,5 % des logements, tandis que les résidences secondaires sont peu nombreuses (4,8 %), signe d’une commune tournée vers une vie locale active toute l’année.
Le taux de chômage est faible, à 3,7 %, avec une part significative de la population active à 81,7 %, ce qui témoigne d’une économie locale dynamique malgré la taille réduite de la commune.
Quartiers les plus demandés à Landerrouat 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier des quartiers spécifiques au sein de Landerrouat. La commune, par sa taille modeste et sa configuration rurale, ne présente pas de segmentation marquée en quartiers distincts. L’ensemble du territoire communal bénéficie d’une homogénéité appréciée par les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Landerrouat
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Landerrouat ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Landerrouat est de 1 461 €, avec des prix variant entre 584 € et 2 551 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Landerrouat ?
Pour obtenir un tarif de référence fiable, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier local. Celui-ci utilise des outils d’analyse comparative et connaît bien le marché pour vous fournir une estimation personnalisée.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Landerrouat ?
Landerrouat est accessible via plusieurs gares situées à environ 15-20 minutes en voiture. Les aéroports régionaux de Bergerac et Agen sont également à moins d’une heure en voiture, facilitant vos déplacements.
Y a-t-il des établissements scolaires à Landerrouat ?
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, offrant ainsi des options pour toutes les tranches d’âge.
Comment est la répartition entre maisons et appartements ?
Les maisons représentent la très grande majorité des logements à Landerrouat (97 %), tandis que les appartements ne constituent que 3 % du parc immobilier.
Quel est le taux de propriétaires et de locataires ?
Environ 71,1 % des habitants sont propriétaires, et 28,9 % sont locataires, ce qui montre une forte tendance à la propriété.
Comment savoir si un bien correspond à la catégorie foncière attendue ?
Les catégories foncières sont définies par l’administration fiscale. Vous pouvez consulter la catégorie de votre bien sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Une lettre "M" indique une catégorie intermédiaire.
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