Prix au m2 Sainte-Foy-la-Grande : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sainte-Foy-la-Grande, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1116 €, avec des extrêmes allant de 449 € à 2245 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, du plus simple au plus rénové ou avec des emplacements privilégiés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1039 €, avec un minimum à 535 € et un maximum pouvant atteindre 1922 €. Cette fourchette permet aux acquéreurs de trouver des offres adaptées à différents budgets et projets, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale.
La répartition du logement à Sainte-Foy-la-Grande est équilibrée, avec 49 % de maisons et 51 % d’appartements, ce qui offre une diversité d’options pour les acheteurs. Le marché est également marqué par un taux de locataires élevé, 67,7 %, contre 30,2 % de propriétaires, laissant présager une forte demande locative.
Introduction à Sainte-Foy-la-Grande : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Sainte-Foy-la-Grande est une ville riche de son histoire et de son patrimoine. Connue pour son charme architectural et son port fluvial sur la Dordogne, elle attire par son ambiance conviviale et son héritage culturel bien préservé. Cette ville de 2561 habitants, avec un âge moyen de 44,59 ans, offre un équilibre entre vie urbaine et tranquillité d’une petite communauté.
Le cadre de vie à Sainte-Foy-la-Grande séduit par ses espaces verts, avec un parc et plusieurs équipements sportifs (3 au total) qui invitent à la détente et à la pratique d’activités en plein air. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 147 mm de pluie par mois et environ 130 heures de soleil, idéal pour profiter du quotidien.
Côté éducation, la ville dispose d’une offre complète et accessible :
- 2 écoles maternelles à proximité du centre-ville, dont l’école primaire privée Anglade Langalerie à seulement 193 secondes à pied, et l’école primaire Paul Bert à environ 5 minutes à pied.
- 1 collège principal, le Collège Anglade Langalerie, situé à moins de 3 minutes à pied du cœur de la ville, complété par d’autres collèges accessibles en voiture.
- 2 lycées dont le lycée Élisée Reclus, très proche du centre, et un lycée professionnel Paul Broca.
- 1 université, le Campus connecté du Pays Foyen, implanté à seulement 2 minutes à pied, facilitant l’accès à l’enseignement supérieur localement.
Le secteur médical est bien desservi avec 2 hôpitaux à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Sainte-Foy-la-Grande accessible en moins de 8 minutes à pied, assurant une prise en charge de qualité.
En ce qui concerne les transports, la ville bénéficie d’une gare ferroviaire à seulement 7 minutes à pied, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Bien que Sainte-Foy-la-Grande ne dispose pas d’aéroport ou de réseau de métro/tramway, la proximité des aéroports de Bergerac et Bordeaux offre une bonne connectivité pour les déplacements régionaux et nationaux.
Vie économique et démographie : Un tissu local à découvrir
La population active représente 46,7 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen estimé à 1914 €. Le taux de chômage est relativement élevé à 27 %, ce qui reflète certains défis économiques locaux. Cependant, la ville reste attractive grâce à ses commerces, ses services et son cadre de vie, offrant de réelles opportunités pour les futurs acheteurs.
Les quartiers les plus demandés à Sainte-Foy-la-Grande
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers spécifiques à Sainte-Foy-la-Grande. Cependant, on observe généralement une forte demande dans les secteurs proches du centre-ville, prisés pour leur accessibilité aux commerces, aux écoles et aux services publics. Ces zones sont souvent recherchées pour leur cadre de vie agréable et leur proximité avec les infrastructures clés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Foy-la-Grande ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Sainte-Foy-la-Grande ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1116 €, tandis que pour un appartement il tourne autour de 1039 €. Ces prix varient selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m2 d’une maison à Sainte-Foy-la-Grande ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter les données publiques sur les transactions immobilières récentes ou de faire appel à un conseiller immobilier local qui connaît bien le marché.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Sainte-Foy-la-Grande ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel. Il nécessite des revenus stables, un bon taux d’endettement (inférieur à 35 %) et un bien immobilier en garantie.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour l’achat d’un bien ancien ?
Un accompagnement personnalisé vous aide à sécuriser votre projet, depuis l’analyse du budget jusqu’à la signature de l’acte de vente, en passant par la recherche ciblée et les conseils juridiques.
Quel prêt débloquer en premier pour un achat immobilier ?
Le choix dépend de votre situation financière. Les prêts bancaires classiques restent les plus courants, mais des prêts aidés comme le prêt à taux zéro peuvent compléter votre financement.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Sainte-Foy-la-Grande ?
La localisation est essentielle : privilégiez les biens proches des commodités et transports. La rénovation énergétique et l’optimisation fiscale sont aussi des leviers importants pour valoriser votre patrimoine.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien ?
Même si la RT 2020 cible le neuf, elle influence les rénovations dans l’ancien pour améliorer la performance énergétique, réduire les factures et augmenter la valeur locative.
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