Prix au m2 Lamothe-Montravel : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lamothe-Montravel
À Lamothe-Montravel, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 882 €, avec des extrêmes allant de 755 € à 3 180 € le m². Cette amplitude reflète une diversité dans les prestations et les emplacements, permettant à chaque acquéreur de trouver un bien adapté à son budget et ses attentes.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, autour de 1 124 €, avec un minimum constaté à 815 € et un maximum à 1 336 €. Ces données indiquent un marché stable avec des options variées, intéressant tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs.
Cette répartition des prix au mètre carré traduit une offre immobilière équilibrée, où maisons et appartements cohabitent avec une prédominance claire des maisons, qui représentent 93 % du parc immobilier local. Les appartements, moins nombreux avec seulement 7 %, restent néanmoins une solution intéressante pour ceux qui recherchent un logement plus compact ou un investissement locatif.
Introduction à Lamothe-Montravel : Un cadre de vie entre patrimoine et dynamisme 🚶♂️🌳
Lamothe-Montravel est une commune riche d’une histoire authentique qui marque profondément son identité. Son patrimoine architectural et son charme rural attirent ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement où le passé se mêle harmonieusement au présent.
Avec une population d’environ 1 430 habitants et un âge moyen de 46,45 ans, la ville bénéficie d’une communauté équilibrée, ni trop jeune, ni trop vieillissante, ce qui favorise une vie locale animée tout en conservant une atmosphère paisible.
Le cadre de vie à Lamothe-Montravel est caractérisé par un environnement naturel préservé et une qualité de vie appréciée par les résidents. La ville offre un accès à plusieurs établissements scolaires, bien que limités : une école primaire située à environ 17 secondes en voiture du centre-ville, et d’autres écoles situées un peu plus loin. Pour les collèges, lycées, et universités, les habitants se tournent vers les communes voisines, avec plusieurs établissements accessibles en voiture, ce qui reste pratique pour les familles.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et antennes médicales sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Sur le plan des transports, Lamothe-Montravel est desservie par une gare locale à seulement 117 secondes en voiture du centre, facilitant la mobilité vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches sont situés à Bergerac, Bordeaux et Agen, accessibles en voiture, ce qui renforce l’attractivité de la commune pour les voyageurs.
L’environnement bénéficie d’un climat tempéré, avec une moyenne de 147 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La ville propose également trois équipements sportifs, soutenant une vie active et conviviale.
Avec un taux de propriétaires de 76,5 % et une majorité de résidences principales (80,5 %), Lamothe-Montravel apparaît comme une commune stable, où l’immobilier résidentiel est privilégié, avec un taux de locataires modéré à 22,2 %.
Le taux de chômage est relativement élevé à 13,3 %, mais la part de la population active reste importante, autour de 67 %, ce qui témoigne d’une économie locale en mouvement, avec des opportunités à saisir.
Les quartiers les plus demandés à Lamothe-Montravel 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de distinguer des quartiers spécifiques à Lamothe-Montravel. Toutefois, la forte proportion de maisons (93 %) et la prédominance de résidences principales suggèrent que la demande se concentre sur des secteurs résidentiels calmes et pavillonnaires, prisés pour leur cadre de vie et leur environnement. La proximité de la gare, située à moins de deux minutes en voiture du centre-ville, est un atout pour les zones environnantes, souvent recherchées par les acheteurs souhaitant concilier tranquillité et accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lamothe-Montravel ❓🏠
Comment connaître le prix au mètre carré à Lamothe-Montravel ?
Le prix au m² varie selon le type de bien et son emplacement. Pour une maison, comptez en moyenne 1 882 € le mètre carré, tandis que pour un appartement, le prix moyen est d’environ 1 124 €. Ces valeurs sont issues des transactions récentes et reflètent l’état du marché local.
Quels types de bien immobilier sont les plus fréquents à Lamothe-Montravel ?
Les maisons dominent largement le parc immobilier avec 93 % des logements, tandis que les appartements représentent seulement 7 %. Cela fait de la maison individuelle le choix privilégié des acheteurs dans la commune.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Lamothe-Montravel ?
Oui, les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides financières telles que le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt d’accession sociale (PAS), sous conditions. Ces dispositifs facilitent l’accès à la propriété dans la région.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour estimer vos mensualités, il est important de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance. Un simulateur en ligne peut vous aider à obtenir une estimation précise adaptée à votre projet.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
Le retour sur investissement se situe généralement entre 10 et 15 ans, en fonction de la localisation, de la qualité du bien et des taux d’intérêt. Investir à Lamothe-Montravel peut s’avérer pertinent grâce à son cadre de vie attractif.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de renoncer à la vente sans pénalité.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est indiquée sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Elle reflète le standing et le confort de votre bien, classé de 1 à 8, avec des catégories intermédiaires marquées par la lettre M.
Contactez-nous pour votre projet immobilier à Lamothe-Montravel 📞✨
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