Prix au m2 Villefranche-de-Lonchat : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Villefranche-de-Lonchat
À Villefranche-de-Lonchat, le marché immobilier présente une diversité intéressante selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1325 €, avec des variations allant de 749 € au minimum à 1858 € au maximum. Cette amplitude reflète la variété des biens, des maisons plus anciennes aux constructions récentes ou rénovées.
Pour les appartements, bien que moins nombreux dans la commune, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, atteignant 1445 €. Les prix peuvent osciller entre 1085 € et 2172 € le mètre carré, ce qui montre une offre immobilière qui peut s'adapter à différents budgets tout en restant dans une fourchette cohérente par rapport à la qualité et l’emplacement.
Ces données vous aident à mieux estimer la valeur de votre futur logement ou de votre investissement immobilier à Villefranche-de-Lonchat, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Villefranche-de-Lonchat : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Villefranche-de-Lonchat est une petite commune riche en histoire et en patrimoine. Avec ses 958 habitants et un âge moyen de 43,06 ans, cette ville offre un équilibre entre convivialité et dynamisme. Sa population majoritairement composée de propriétaires (70,6 %) témoigne d’un environnement stable et propice à la vie familiale.
Le cadre de vie à Villefranche-de-Lonchat séduit par son atmosphère paisible et son patrimoine local, qui met en valeur l’architecture traditionnelle de la région. La présence d’un parc et de plusieurs équipements sportifs participe à un bien-être quotidien pour les résidents, tandis que le climat doux, avec environ 147 mm de pluie et 130 heures de soleil par an, renforce l’attrait de cette commune.
En matière d’éducation, Villefranche-de-Lonchat dispose d’une école maternelle située à proximité, accessible en voiture en moins de 3 minutes depuis le centre-ville. Pour les études secondaires, les collégiens et lycéens doivent se rendre dans les communes voisines, où plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, garantissant un bon suivi scolaire.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Vauclaire à un peu plus de 17 minutes et ceux de Libourne ou Sainte-Foy-la-Grande en moins de 30 minutes. Cela assure une prise en charge médicale de qualité à proximité.
L’accessibilité à Villefranche-de-Lonchat est facilitée par plusieurs gares situées entre 15 et 20 minutes en voiture, permettant des déplacements efficaces vers les grandes villes. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, sa proximité relative avec l’aéroport de Bergerac et Bordeaux offre des options de transport supplémentaires pour les voyageurs.
L’économie locale reste marquée par un taux de chômage de 18,8 %, ce qui invite à une réflexion sur les opportunités d’emploi dans la région et la nécessité d’un accompagnement pour les actifs. La population active représente 62,9 % des habitants, contribuant à la vitalité économique de la commune.
Le logement à Villefranche-de-Lonchat est dominé par les maisons individuelles, qui représentent 94 % du parc immobilier. Les appartements ne constituent que 6 %, ce qui correspond à une ambiance plus villageoise et résidentielle. Le taux de résidences principales est important (77,1 %), renforçant le caractère durable et familial de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Villefranche-de-Lonchat ❓
Comment connaître le prix au m2 à Villefranche-de-Lonchat ?
Vous pouvez consulter les données officielles des transactions récentes pour avoir une idée précise du prix au mètre carré dans la commune. Faire appel à une expertise immobilière locale reste la meilleure solution pour obtenir une estimation fiable et personnalisée selon les caractéristiques spécifiques du bien.
Quels sont les éléments à vérifier pour une estimation immobilière à Villefranche-de-Lonchat ?
Au-delà du prix au m2, il faut considérer l’état général du bien, son emplacement précis, son exposition, le nombre de pièces, ainsi que les équipements à proximité. Ces critères influencent largement la valeur réelle de votre maison ou appartement.
Comment accélérer la vente d’une maison à Villefranche-de-Lonchat ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre bien. Désencombrez, dépersonnalisez, rafraîchissez les peintures et corrigez les petits défauts apparents. Une présentation soignée aide les acheteurs potentiels à mieux se projeter et à prendre une décision rapidement.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Plusieurs dispositifs comme le prêt à taux zéro, le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales peuvent être mobilisés. Pour bénéficier d’un accompagnement adapté, il est recommandé de contacter un conseiller immobilier qui vous guidera selon votre situation.
Que faire pour se rétracter après un compromis de vente ?
La loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours après la signature du compromis de vente. Vous devez notifier votre décision par courrier recommandé avec accusé de réception dans ce délai pour annuler l’achat sans pénalité.
Pourquoi privilégier une agence immobilière locale à Villefranche-de-Lonchat ?
Une agence implantée localement connaît parfaitement le marché immobilier de Villefranche-de-Lonchat, ses prix, ses tendances, et les particularités du secteur. Cette expertise permet d’établir des estimations justes et d’accompagner efficacement votre projet, qu’il s’agisse d’achat ou de vente.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Villefranche-de-Lonchat ? 🚀
Vous souhaitez connaître le prix au m² exact de votre futur logement ou faire estimer votre bien ? Contactez dès aujourd’hui un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’une expertise locale et d’un accompagnement personnalisé à chaque étape.
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N’attendez plus pour donner vie à votre projet immobilier dans un cadre de vie agréable et dynamique. Notre équipe est à votre disposition pour vous guider vers la meilleure décision, en toute sérénité ! 📞🏠✨
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