Prix au m² Nastringues : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune de Nastringues, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 640 € m², avec des variations allant d’un prix minimal de 652 € m² à un maximum de 2 783 € m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’ancien au récent, ainsi que leur situation géographique ou leur état.
Pour les appartements, bien que très minoritaires dans la commune, le prix moyen s’établit autour de 1 082 € par mètre carré. Les prix s’échelonnent ici entre 793 € m² et 1 282 € m², indiquant une fourchette plus resserrée, adaptée aux logements plus compacts et souvent plus accessibles.
Cette dynamique des prix au mètre carré reflète un marché où la maison reste le type d’habitat privilégié, avec un panel d’offres allant du simple au double, suivant les caractéristiques spécifiques de chaque bien.
Introduction à la Nastringues : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La commune de Nastringues, riche de son histoire et de son patrimoine, incarne un charme rural typique du sud-ouest de la France. Bien que modeste par sa taille, avec 135 habitants, elle affiche une population à l’âge moyen de 44,06 ans, révélant un équilibre entre jeunes adultes et seniors. Ce profil démographique favorise une ambiance calme et conviviale, propice à une vie de village sereine.
Nastringues ne compte pas de maternelles, collèges, lycées ni universités sur son territoire, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité, offrant aux familles une diversité d’options : l’École primaire Pierre Tillet à environ 33 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, l’École primaire privée Saint Joseph à 34 minutes à pied, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés à une dizaine de minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement dans la commune, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Libourne - Antenne Ste-Foy-La-Grande, garantissant un accès rapide aux soins.
Le réseau de transports s’appuie principalement sur les gares voisines comme la Gare de Saint-Antoine-de-Breuilh à 30 minutes à pied, ou la Gare de Sainte-Foy-la-Grande à moins de 90 minutes, ainsi que des liaisons routières vers les aéroports régionaux de Bergerac et Bordeaux, situés à respectivement 37 et 92 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de transports en commun comme métro ou tramway, sa position reste accessible pour les déplacements quotidiens et occasionnels.
Environnementalement, Nastringues offre un cadre de vie paisible avec peu de nuisances, malgré l’absence de parcs ou équipements sportifs sur son territoire. Le climat y est doux, avec une moyenne de 147 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement, assurant un environnement agréable tout au long de l’année.
La répartition du logement y est très caractéristique : 99 % des habitations sont des maisons, ce qui correspond à la forte demande pour ce type de bien, tandis que les appartements ne représentent que 1 %. Le taux de propriétaires est élevé à 78,6 %, reflétant une stabilité résidentielle, avec seulement 16,1 % de locataires. Les résidences principales comptent pour 64,9 %, et les résidences secondaires pour 12,5 %, témoignant d’un attrait aussi pour les séjours temporaires ou investissements de loisir.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas communiqué, le taux de chômage relativement bas à 4,7 % et une population active de 70,1 % indiquent une communauté active et engagée.
Les quartiers les plus demandés à Nastringues
Les données disponibles ne mentionnent pas de quartiers spécifiques au sein de Nastringues. La commune, petite et homogène, ne semble pas présenter de distinctions marquées entre secteurs résidentiels. Cette absence de découpage officiel reflète l’aspect rural et intimiste du lieu, où la demande est plutôt globale et centrée sur la qualité de vie qu’offre l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nastringues 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Nastringues ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 640 € le m², avec un minimum à 652 € et un maximum pouvant atteindre 2 783 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Nastringues ?
Les appartements, bien que très rares, sont estimés en moyenne à 1 082 € par m², avec une fourchette allant de 793 € à 1 282 €.
Quels sont les critères importants pour bien estimer un bien immobilier à Nastringues ?
L’évaluation tient compte de l’état du bien, de sa surface réelle en mètre carré, de son emplacement dans la commune et des tendances actuelles du marché local.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière pour vendre à Nastringues ?
Un professionnel de l’immobilier connaît le marché local et peut vous aider à fixer un prix juste, attirer les acheteurs pertinents, gérer les visites et s’occuper des démarches administratives, garantissant ainsi une vente efficace.
Quelle est l’importance du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Nastringues ?
Le DPE est obligatoire pour la vente et la location. Il informe sur la consommation énergétique du logement, impactant la valeur et l’attractivité du bien, notamment face aux nouvelles réglementations.
Quels sont les services proposés par une agence immobilière locale pour optimiser la vente ?
Au-delà de l’estimation, une agence peut proposer des photos professionnelles, une diffusion étendue de l’annonce, un suivi personnalisé de la commercialisation et un accompagnement juridique.
Comment est structuré le marché immobilier à Nastringues en termes de logements ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons (99 %), ce qui correspond à la préférence locale, avec un faible taux d’appartements (1 %), créant un marché ciblé et spécifique.
Quels sont les transports disponibles pour accéder à Nastringues ?
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité, comme celles de Saint-Antoine-de-Breuilh et Sainte-Foy-la-Grande, ainsi que par des aéroports régionaux accessibles en moins d’une heure trente en voiture.
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