Prix au m2 Saint-Géraud-de-Corps : Découvrez les tarifs justes pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Géraud-de-Corps, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la qualité de vie et la dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2025 €, avec des variations allant d’un prix minimal de 1148 € à un prix maximal de 3800 € le mètre carré. Ce large éventail traduit la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus rénové ou bien situé.
Quant aux appartements, bien moins présents dans la commune, le prix moyen au m2 est de 2223 €, oscillant entre 1589 € et 2953 € le mètre carré. Cette différence de tarifs entre maisons et appartements souligne une préférence nette pour les maisons, puisque 100 % du parc immobilier est constitué de maisons, tandis que les appartements ne représentent pas de part significative.
Dans les communes voisines, on note généralement des prix comparables, mais toujours à pondérer selon la proximité des commodités et l’accessibilité aux services. Cette stabilité des prix au m2 dans la région permet aux acheteurs et investisseurs de mieux positionner leur projet immobilier à Saint-Géraud-de-Corps.
Introduction à Saint-Géraud-de-Corps : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Saint-Géraud-de-Corps est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son cadre de vie tranquille. Avec une population d’environ 207 habitants et un âge moyen de 46,28 ans, cette ville offre un environnement serein, propice à ceux qui recherchent le calme loin de l’agitation urbaine.
La ville tire son identité de son patrimoine local, marqué par des constructions anciennes témoignant de son passé. Ce lien avec l’histoire locale confère à Saint-Géraud-de-Corps un charme authentique qui attire les amateurs d’immobilier désireux d’investir dans un lieu où se mêlent tradition et qualité de vie.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant ainsi la vie des familles. Par exemple, plusieurs écoles primaires et maternelles ainsi que collèges et lycées sont situés à 10 à 30 minutes en voiture, garantissant un accès à une offre scolaire complète.
Côté santé, Saint-Géraud-de-Corps ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers et centres médicaux de qualité sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, assurant une prise en charge médicale adaptée.
Pour les déplacements, la commune bénéficie de la proximité de gares comme celle de Montpon-Ménestérol ou Sainte-Foy-la-Grande, accessibles en voiture en moins de 25 minutes, facilitant l’accès aux grandes villes environnantes. Les aéroports de Bergerac Dordogne Périgord et Bordeaux sont également à une distance raisonnable, offrant des options de mobilité pour les voyageurs.
L’environnement naturel est paisible, avec un climat tempéré caractérisé par 208 mm de pluie et 216 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents dans la commune. Bien que Saint-Géraud-de-Corps ne dispose pas de parcs et jardins publics, son cadre rural offre un contact privilégié avec la nature.
Sur le plan économique, la commune affiche un faible taux de chômage de 4,6 % et une part active de la population de 69,7 %, signe d’une économie locale stable. Le taux de propriétaires est élevé (82,5 %), reflétant l’attachement des habitants à leur logement, majoritairement des résidences principales (81,5 %).
Les quartiers les plus demandés à Saint-Géraud-de-Corps 🏘️
La commune ne dispose d’aucune délimitation officielle ou quartiers distincts reconnus pour leur demande spécifique. En effet, Saint-Géraud-de-Corps reste un ensemble homogène en termes de biens immobiliers, principalement constitué de maisons individuelles, avec une forte proportion de propriétaires. Cette uniformité fait que l’ensemble du territoire présente un intérêt similaire pour les acheteurs et investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Géraud-de-Corps ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Géraud-de-Corps ?
Le prix moyen est d’environ 2025 € le mètre carré, avec des variations allant de 1148 € à 3800 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un bien immobilier dans cette commune ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la typologie du bien, sa superficie, son état général, mais aussi la connaissance du marché local et les transactions récentes comparables. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise et personnalisée.
Quels types de biens sont majoritaires à Saint-Géraud-de-Corps ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons individuelles (100 %), ce qui correspond à la demande locale et à la nature rurale de la commune.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Géraud-de-Corps ?
Le retour sur investissement dépend de nombreux facteurs, mais en moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans, en fonction notamment de l’emplacement, de l’état du bien et des taux d’intérêt.
Quelles sont les infrastructures scolaires proches de Saint-Géraud-de-Corps ?
Même si la commune ne possède pas d’écoles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture à proximité, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Comment se déplacer depuis Saint-Géraud-de-Corps ?
La ville est bien connectée par la route aux gares proches et aux aéroports régionaux, ce qui facilite les déplacements pour le travail ou les loisirs.
Est-il intéressant d’investir dans une maison à Saint-Géraud-de-Corps ?
Avec un taux de propriétaires élevé et un marché stable, investir dans une maison à Saint-Géraud-de-Corps est un choix cohérent pour un projet durable, notamment pour les familles et les personnes cherchant un cadre de vie calme.
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