Prix au m² Vélines : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Vélines, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité du cadre de vie et l’attractivité de la commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1376 €, avec une fourchette allant de 935 € en prix minimum à 2095 € au maximum. Cette variation traduit la diversité des biens, selon leur état, leur emplacement ou leurs prestations.
Concernant les appartements, même si leur part est plus faible (7 % du parc immobilier), le prix au mètre carré moyen atteint 1446 €. Les prix peuvent débuter à 1076 € et monter jusqu’à 2172 €, en fonction des caractéristiques spécifiques du logement. Cette tendance à des prix légèrement supérieurs pour les appartements s’explique souvent par leur localisation et leur accessibilité.
Ces chiffres sont essentiels pour toute personne souhaitant vendre ou acheter un bien à Vélines, car ils donnent une idée claire des valeurs immobilières pratiquées localement, permettant ainsi d’établir une estimation juste et adaptée au marché.
Introduction sur la Vélines : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
La commune de Vélines séduit par son histoire authentique et son patrimoine préservé, qui façonnent son identité unique. Située au cœur d’une région aux paysages verdoyants, Vélines compte environ 1052 habitants, avec un âge moyen de 44,2 ans, ce qui reflète une population équilibrée entre jeunes familles et seniors, propice à une vie communautaire dynamique.
Le cadre de vie y est calme et agréable, offrant un environnement naturel préservé avec un parc et plusieurs équipements sportifs (au nombre de cinq), idéaux pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat y est doux, avec environ 147 mm de précipitations annuelles et 130 heures d’ensoleillement par an, parfait pour profiter de la nature.
Vélines dispose d’une offre éducative complète pour les familles : on y trouve notamment une école primaire privée Saint Joseph, plusieurs écoles primaires publiques, ainsi que deux collèges accessibles à une distance raisonnable, dont le Collège Saint-Joseph. Bien que la commune ne dispose pas de lycées ou d’universités sur son territoire, les établissements les plus proches restent facilement accessibles en voiture, ce qui facilite la poursuite des études.
En matière de santé, bien que Vélines ne compte pas d’hôpital sur place, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à proximité, comme le Centre Hospitalier de Libourne ou l’antenne de Sainte-Foy-la-Grande, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Côté transport, la gare de Vélines, située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, assure une bonne connectivité vers les villes voisines, favorisant ainsi les déplacements quotidiens. Même si la commune est éloignée des grands aéroports, les options en voiture restent pratiques pour les voyages plus longs.
L’habitat y est majoritairement constitué de maisons (93 %), ce qui correspond à un mode de vie tourné vers l’espace et la tranquillité. Le taux de propriétaires est élevé (68,8 %), signe d’une stabilité résidentielle, tandis que la part de locataires est plus modérée (26,2 %). La grande majorité des logements sont des résidences principales (75,3 %), soulignant un fort ancrage des habitants dans leur commune.
Sur le plan économique, bien que le taux de chômage s’élève à 15,3 %, la population active représente une part significative de 60,6 % des habitants, ce qui traduit une communauté engagée dans la vie professionnelle locale et régionale.
Vélines bénéficie ainsi d’un équilibre entre patrimoine, qualité de vie, services et accessibilité, faisant de cette commune un lieu idéal pour un investissement immobilier réfléchi et profitable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vélines
Quels sont les prix moyens au m² à Vélines pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Vélines est de 1376 €, avec un minimum de 935 € et un maximum de 2095 €. Pour un appartement, le prix moyen est légèrement supérieur, à 1446 €, avec une fourchette allant de 1076 € à 2172 €. Ces valeurs permettent d’évaluer votre projet d’achat ou de vente avec plus de précision.
Comment connaître une estimation précise de mon bien immobilier à Vélines ?
Pour obtenir une estimation réaliste, il est important de considérer plusieurs critères comme l’emplacement, la taille, l’état du bien et les tendances du marché local. Faire appel à une agence immobilière qui maîtrise le secteur de Vélines assure une expertise adaptée, avec des outils d’analyse comparative. Cette démarche vous aide à fixer un prix juste et à vendre ou acheter dans de bonnes conditions.
Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Vélines ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 93 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 7 %. Cela reflète un environnement résidentiel plutôt tourné vers les espaces individuels, idéal pour les familles ou ceux recherchant un cadre paisible.
Quels équipements scolaires sont disponibles pour les familles à Vélines ?
Vélines propose plusieurs écoles primaires, dont une école primaire privée Saint Joseph. Deux collèges sont également accessibles à proximité, favorisant la scolarité des enfants sur place ou dans les communes voisines. Pour les lycées et universités, les établissements les plus proches sont situés dans les villes environnantes, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport et leur impact sur la vie à Vélines ?
La gare de Vélines, proche du centre-ville, facilite les déplacements vers les grandes villes voisines, ce qui est un atout pour les actifs et les étudiants. Même si la commune est éloignée des grands aéroports, les déplacements en voiture restent aisés, ce qui contribue à une bonne accessibilité.
Peut-on trouver des services médicaux facilement à Vélines ?
Bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs établissements de santé sont situés à moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès rapide à des soins de qualité.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Vélines ?
Choisir une agence immobilière fiable est essentiel pour vendre rapidement et au prix juste. Une agence qui connaît le marché local, comme celle de Vélines, saura estimer votre bien précisément, diffuser votre annonce efficacement et vous accompagner tout au long du processus de vente, de l’estimation à la signature finale.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Vélines ? 🚀
Pour bénéficier d’une estimation personnalisée ou découvrir les dernières annonces sur Vélines, n’hésitez pas à contacter un conseiller immobilier local. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles opportunités sur le marché. Votre projet mérite une attention sur mesure, avec un accompagnement à chaque étape pour une transaction réussie et sereine.
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