Prix au m2 Carsac-de-Gurson : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Carsac-de-Gurson, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit autour de 1694 €, avec des extrêmes allant de 754 € à 3228 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des logements, allant des biens plus anciens aux maisons rénovées ou avec des prestations supérieures.
Concernant les appartements, plus rares dans cette commune, le prix moyen au m² est de 1274 €, avec un minimum à 940 € et un maximum à 1702 €. Ces chiffres indiquent que les appartements, bien que peu nombreux, bénéficient d'une valorisation correcte au regard de leur offre limitée.
Ce marché majoritairement dominé par les maisons (99 % des logements) souligne une forte préférence pour ce type de bien, avec un taux de propriétaires élevé à 72,2 %. La part des résidences principales représente 61,3 %, tandis que les résidences secondaires constituent une part non négligeable à 35,7 %, ce qui témoigne d’un attrait pour la région en tant que destination secondaire ou de villégiature.
Introduction à Carsac-de-Gurson : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Carsac-de-Gurson est une petite commune à l’histoire riche et au patrimoine préservé, qui participe à forger son identité unique. Avec ses 212 habitants et un âge moyen de 46,13 ans, elle offre une atmosphère calme et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie reposante tout en restant proche des commodités.
Le cadre naturel autour de Carsac-de-Gurson est typique du Sud-Ouest, avec un climat doux marqué par une pluviométrie moyenne de 147 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose d’un équipement sportif qui contribue à la vie locale, même si elle ne possède pas de parcs et jardins publics spécifiques.
En termes d’éducation, bien que Carsac-de-Gurson ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges, lycées, et même un campus connecté sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants et jeunes habitants. Par exemple, on trouve des écoles primaires à environ 7 minutes en voiture, des collèges à une quinzaine de minutes, et des lycées à un peu plus de 20 minutes, ce qui garantit un accès aux formations de base et supérieures sans contraintes majeures.
La commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Vauclaire, assurant ainsi une couverture médicale satisfaisante pour les habitants.
Côté transports, Carsac-de-Gurson est desservie par des gares accessibles en une quinzaine de minutes, telles que la gare de Montpon-Ménestérol, et bien que les aéroports soient plus éloignés, l'aéroport de Bergerac Dordogne Périgord reste accessible en moins de 30 minutes en voiture. Cette situation permet une bonne connectivité tout en conservant la tranquillité d’une commune rurale.
Sur le plan économique, la population active représente 70,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,1 %, ce qui reflète un contexte d’emploi modéré. La prédominance des maisons, combinée à la forte proportion de propriétaires, souligne une stabilité résidentielle et une attractivité certaine pour les familles ou investisseurs cherchant un environnement pérenne.
Les quartiers les plus demandés à Carsac-de-Gurson
La commune de Carsac-de-Gurson étant de petite taille et ne disposant pas de divisions urbaines distinctes officiellement reconnues, il n’existe pas de quartiers nommés ou différenciés à proprement parler. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés. L’ensemble de la commune présente un caractère homogène, apprécié pour son cadre rural, son patrimoine et la tranquillité qu’elle offre.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Carsac-de-Gurson 🏘️
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Carsac-de-Gurson ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Carsac-de-Gurson est de 1694 €, avec un minimum de 754 € et un maximum de 3228 €, reflétant une grande diversité de biens et de prestations.
Comment connaître le prix au m² précis d’un bien dans la région ?
Pour obtenir une estimation précise et personnalisée, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du marché de Carsac-de-Gurson.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Carsac-de-Gurson ?
Avec 99 % des logements étant des maisons, ce type de bien est largement dominant et correspond au mode de vie local, offrant souvent plus d’espace, un jardin et une meilleure intimité.
Quelle est l’importance du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) dans l’achat d’un bien ancien ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement. À partir de 2025, la réglementation interdira la location des logements les plus énergivores, ce qui impacte la valeur du bien et les travaux de rénovation à prévoir.
Comment réussir la vente de son bien immobilier à Carsac-de-Gurson ?
Confier la vente à un conseiller immobilier doté d’une expertise locale permet d’obtenir une estimation juste, de bénéficier d’un accompagnement personnalisé et de rassurer les acheteurs grâce à des garanties spécifiques.
Quels transports facilitent l’accès à Carsac-de-Gurson ?
La commune est proche de plusieurs gares accessibles en voiture, notamment la gare de Montpon-Ménestérol. L’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord est également à moins de 30 minutes, offrant une bonne connectivité régionale.
Existe-t-il des écoles à Carsac-de-Gurson ?
La commune ne compte pas d’établissements scolaires en son centre, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont situés à proximité, accessibles en voiture dans un délai raisonnable.
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