Prix au m2 Saint-Méard-de-Gurçon : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Méard-de-Gurçon
À Saint-Méard-de-Gurçon, le marché immobilier présente des valeurs de prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour les maisons, le prix moyen de vente se situe autour de 1368 € par m2, avec un écart notable allant d’un prix minimum de 696 € à un maximum de 1890 € le m². Ce large éventail traduit la variété des biens, leur état, leur emplacement précis et leur potentiel.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1447 €, avec des prix qui commencent à 1084 € et peuvent atteindre jusqu’à 2169 € le m². Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans une commune où les maisons dominent largement le parc immobilier.
Ces chiffres sont des repères essentiels pour évaluer la juste valeur d’un bien immobilier à Saint-Méard-de-Gurçon, que vous envisagiez un investissement ou un achat pour y vivre. Ils constituent une base fiable pour comparer les offres et affiner votre budget selon la typologie du logement.
Introduction à Saint-Méard-de-Gurçon : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏰
Saint-Méard-de-Gurçon est une commune qui séduit par son authenticité et son patrimoine. Son histoire, profondément ancrée dans la région, se ressent à travers ses bâtiments anciens et ses paysages empreints de charme rural. Ce patrimoine local contribue largement à l’identité de la ville et à son attractivité pour les acquéreurs à la recherche d’un lieu de vie calme et chargé d’histoire.
Avec une population d’environ 808 habitants, dont l’âge moyen est de 46 ans, la ville offre un environnement où la tranquillité rime avec une vie communautaire active. Cette démographie équilibrée reflète un cadre de vie adapté aux familles, aux jeunes actifs, comme aux retraités.
Saint-Méard-de-Gurçon bénéficie d’un cadre naturel agréable, complété par une offre éducative proche. Même si la commune ne dispose pas directement d’établissements secondaires ou supérieurs, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture, comme l’école primaire Pierre Tillet ou d’autres établissements dans les communes voisines. Pour le collège et le lycée, les familles ont accès à des établissements situés à une quinzaine de minutes en voiture, tels que le Collège Anglade Langalerie ou le lycée professionnel Paul Broca.
Concernant la santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers et antennes médicales sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Libourne ou celui de Sainte-Foy-la-Grande. Ces infrastructures assurent une prise en charge rapide et complète.
Côté transports, la proximité des gares de Sainte-Foy-la-Grande ou de Saint-Antoine-de-Breuilh facilite les déplacements vers les grandes villes. Même si aucun aéroport n’est directement implanté à Saint-Méard-de-Gurçon, l’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord reste accessible en moins de 45 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement local est également marqué par une offre sportive appréciable avec cinq équipements dédiés, ce qui favorise une vie active et saine. Le climat doux, avec une pluviométrie annuelle de 147 mm et environ 130 heures d’ensoleillement par an, contribue à un cadre agréable toute l’année.
Le parc immobilier de Saint-Méard-de-Gurçon est majoritairement composé de maisons (96 %), ce qui reflète un mode de vie plutôt traditionnel et familial. La majorité des habitants sont propriétaires (78.1 %), ce qui témoigne d’un fort attachement à leur lieu de vie. Par ailleurs, 77.5 % des logements sont des résidences principales, signe d’une forte stabilité résidentielle.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 12.3 %, avec une population active représentant 71.3 % des habitants, ce qui traduit un tissu économique local dynamique malgré un contexte parfois difficile.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Méard-de-Gurçon 🏠❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Méard-de-Gurçon ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Méard-de-Gurçon est d’environ 1368 €, avec un prix pouvant varier de 696 € à 1890 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Méard-de-Gurçon ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données des transactions immobilières récentes via le service « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et personnalisée, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier local qui connaît le marché et les spécificités du quartier.
Pourquoi le prix au m² des appartements est-il plus élevé que celui des maisons ?
À Saint-Méard-de-Gurçon, les appartements sont moins nombreux que les maisons, ce qui peut faire monter leur prix au mètre carré. De plus, certains appartements bénéficient d’un emplacement ou de prestations qui justifient un tarif plus élevé.
Quels critères sont essentiels pour évaluer un bien ancien dans cette commune ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du bien, et sa proximité avec les écoles, commerces et infrastructures médicales sont essentiels. Il est aussi important de comparer avec les ventes récentes dans Saint-Méard-de-Gurçon pour estimer la valeur réelle du bien.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat dans l’ancien ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Ce diagnostic est obligatoire à la vente et vous permet d’anticiper les travaux de rénovation nécessaires pour optimiser vos coûts d’énergie et la valeur de votre bien.
Comment optimiser le coût lors de l’achat d’un bien immobilier à Saint-Méard-de-Gurçon ?
Négocier le prix du bien, le taux de prêt immobilier, et envisager la délégation d’assurance sont des pistes concrètes. Aussi, prendre en compte tous les frais annexes (notaire, agence) permet d’optimiser votre budget global.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Méard-de-Gurçon ?
En général, la durée de retour sur investissement est estimée entre 10 et 15 ans, selon la qualité du bien, le marché local et votre gestion locative.
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