Prix au m2 Saint-Antoine-de-Breuilh : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📈
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Antoine-de-Breuilh, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité de l’offre et la demande locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 572 €, avec des extrêmes allant de 625 € à 2 993 € le mètre carré. Cette large fourchette traduit la variété des biens disponibles, depuis les maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux jusqu’aux propriétés rénovées ou situées dans des secteurs plus recherchés.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, atteignant 1 617 €, avec des prix minimums à 974 € et maximums à 2 057 € par m². Ces chiffres soulignent une certaine stabilité des prix pour ce type de logement, souvent plus accessible que les maisons tout en offrant un bon potentiel d’investissement.
À noter que la répartition du logement à Saint-Antoine-de-Breuilh est largement dominée par les maisons, qui représentent 96 % du parc immobilier, contre seulement 4 % d’appartements. Cette proportion est en lien avec le cadre de vie rural et résidentiel de la commune.
Introduction à Saint-Antoine-de-Breuilh : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Saint-Antoine-de-Breuilh est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, ancré dans son identité locale. Ses ruelles, ses bâtiments anciens et ses paysages naturels témoignent d’une histoire profonde qui façonne encore aujourd’hui son charme unique. Ce cadre authentique attire particulièrement ceux qui recherchent un environnement paisible, loin de l’agitation urbaine.
Avec une population de 1 784 habitants et un âge moyen de 46,72 ans, la ville propose une communauté équilibrée, où se mêlent familles, actifs et retraités. Cette démographie stable favorise le maintien d’infrastructures de qualité et un tissu social convivial.
Le cadre de vie à Saint-Antoine-de-Breuilh se caractérise par un environnement calme, une nature préservée et une qualité d’air agréable. Bien que la commune ne dispose pas de parcs et jardins publics, elle propose quatre équipements sportifs, idéaux pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat local, avec 147 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, la commune bénéficie d’une offre complète pour les familles, avec notamment deux écoles maternelles et primaires à proximité : l’école primaire publique située à environ 45 minutes à pied ou 8 minutes en voiture, l’école privée Saint Joseph accessible en moins de 10 minutes à pied, ainsi que l’école primaire Pierre Tillet à moins de 15 minutes à pied. Pour la scolarité secondaire, trois collèges sont accessibles dans un rayon raisonnable, dont le collège Saint-Joseph à seulement 9 minutes à pied, facilitant ainsi la vie des familles. En revanche, aucun lycée n’est implanté directement sur la commune, mais plusieurs lycées professionnels et agricoles se situent à une distance raisonnable en voiture, garantissant une offre étendue pour les jeunes.
En matière de santé, même si Saint-Antoine-de-Breuilh ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 10 minutes de voiture, notamment le Centre Hospitalier de Libourne et son antenne à Sainte-Foy-la-Grande, ce qui assure un accès rapide aux soins essentiels.
La commune est desservie par une gare ferroviaire locale, la gare de Saint-Antoine-de-Breuilh, située à seulement 9 minutes à pied du centre-ville, offrant une bonne connexion avec les villes environnantes. Cette accessibilité est un atout non négligeable pour les déplacements quotidiens et les déplacements professionnels. Bien que la ville ne soit pas proche d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, la présence de la gare facilite les liaisons régionales.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 13,1 %, tandis que la population active représente 64,7 % des habitants. Ces chiffres révèlent un marché de l’emploi dynamique, mais avec une certaine marge de progression, un point à considérer pour les investisseurs immobiliers souhaitant cibler une clientèle locale variée.
La majorité des habitants sont propriétaires (75,5 %) et 85,9 % des logements sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable, favorable à un investissement immobilier durable.
Quartiers les plus demandés à Saint-Antoine-de-Breuilh 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Antoine-de-Breuilh. En revanche, la demande se concentre logiquement autour du centre-ville, proche de la gare, qui bénéficie d’une accessibilité optimale et d’une proximité avec les écoles primaires et collèges. Ce secteur est prisé pour son équilibre entre vie de village et facilité d’accès aux services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Antoine-de-Breuilh ❓🏡
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Saint-Antoine-de-Breuilh ?
Le tarif de référence au m² est un indicateur clé pour évaluer un achat immobilier. Il varie selon l’emplacement, le type de bien, et la qualité de la construction. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel qui s’appuie sur des outils d’analyse comparative et sa connaissance approfondie du marché local à Saint-Antoine-de-Breuilh. Cette approche vous permettra d’établir un budget cohérent avec vos objectifs.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence correspondent aux services liés à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction de l’acte, et à l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont encadrés par la loi et leur montant est indiqué clairement par chaque agence. Ils sont généralement partagés entre vendeur et acheteur selon les modalités du mandat signé.
Quel type de prêt immobilier privilégier pour un achat à Saint-Antoine-de-Breuilh ?
Le choix du prêt dépend de votre situation personnelle et financière. Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions. Par ailleurs, le prêt bancaire classique reste la solution la plus courante pour financer un achat. Nos conseillers immobiliers vous accompagnent dans l’identification du prêt le mieux adapté à votre projet.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Antoine-de-Breuilh ?
Investir dans l’ancien peut offrir une rentabilité intéressante grâce à des prix au m² souvent plus accessibles et des dispositifs fiscaux avantageux. La localisation reste primordiale : privilégier des biens proches des commodités, écoles et transports assure une demande locative constante. La rénovation ciblée favorise aussi la valorisation du bien.
Quels sont les prix moyens des maisons à Saint-Antoine-de-Breuilh selon le nombre de pièces ?
Les prix au mètre carré varient selon la taille et la typologie du bien. En moyenne, les maisons se vendent autour de 1 572 € le m², mais ce prix peut fluctuer selon le nombre de pièces, l’état du bien et son emplacement précis dans la commune.
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