Prix au m2 Fougueyrolles : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fougueyrolles, le marché immobilier présente des prix au m² relativement justes et stables, adaptés aux différentes typologies de logements. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1472 €, avec des variations allant de 1163 € au minimum à 1786 € au maximum. Ces chiffres reflètent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes nécessitant des travaux à des propriétés rénovées ou mieux situées.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, avec un tarif moyen de 1446 €, oscillant entre 1083 € et 2171 € selon la qualité, l’état et l’emplacement précis du logement. Cette fourchette montre que les appartements les plus prisés peuvent atteindre des prix proches de ceux des maisons, notamment lorsqu’ils bénéficient d’un bon emplacement ou de prestations particulières.
Dans les villes voisines, les prix au m² se maintiennent généralement dans une fourchette comparable, ce qui souligne la cohérence du marché immobilier autour de Fougueyrolles. Ces tendances sont à considérer en priorité pour toute personne souhaitant investir ou acheter dans cette commune afin de positionner son projet de manière réaliste.
Introduction sur la Fougueyrolles : un cadre de vie apaisant et bien desservi 🌳
Fougueyrolles est une commune à taille humaine, avec une population d’environ 448 habitants et un âge moyen de 44,4 ans, ce qui traduit un cadre de vie calme et mature, propice aux familles comme aux retraités. La ville se distingue par son patrimoine et son histoire locale qui façonnent son identité, offrant un charme rural mêlé à une certaine modernité.
La majorité des logements (à hauteur de 99 %) sont des maisons, ce qui confère un caractère résidentiel et paisible à la commune, tandis que les appartements ne représentent qu'environ 1 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé (88,4 %), signe d’une stabilité résidentielle, avec une majorité de résidences principales (78,5 %), ce qui souligne un attachement fort des habitants à leur logement.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment des écoles primaires et collèges à moins de 10 minutes en voiture. Parmi eux, l’école primaire privée Anglade Langalerie et le collège Saint-Joseph offrent des options scolaires pour les familles. Pour l’enseignement supérieur, le Campus connecté du Pays Foyen est également accessible à une distance raisonnable, facilitant la poursuite des études.
Sur le plan de la santé, la commune bénéficie de la proximité de centres hospitaliers comme le Centre Hospitalier Libourne - Antenne Ste-Foy-La-Grande, situé à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
Côté transports, Fougueyrolles est desservie par plusieurs gares proches, telles que la Gare de Sainte-Foy-la-Grande et la Gare de Saint-Antoine-de-Breuilh, qui facilitent les déplacements quotidiens vers les grandes villes alentours. La présence d’équipements sportifs, même si limitée (un seul équipement), ainsi qu’un climat agréable avec environ 147 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement mensuel, contribuent à un cadre de vie plaisant et équilibré.
Au niveau économique, la population active représente 70,2 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 7,2 %, ce qui reflète une économie locale stable et un marché de l’emploi accessible.
Enfin, les quartiers les plus demandés de Fougueyrolles sont ceux qui offrent un bon compromis entre accessibilité et qualité de vie, même si aucun nom spécifique de quartier n’a été identifié dans les données disponibles. La demande est notamment portée par des secteurs « prisés des familles pour leur environnement calme » et des zones « bien desservies par les transports en commun », favorisant ainsi un équilibre entre tranquillité et dynamisme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fougueyrolles 🤔
Comment connaître le prix juste au m² pour acheter à Fougueyrolles ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m² à Fougueyrolles, il est conseillé de consulter les données des ventes récentes dans la commune et ses environs. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’avoir une analyse comparative fiable, tenant compte des spécificités du bien recherché et de son emplacement.
Quels sont les avantages d'investir dans l'immobilier ancien à Fougueyrolles ?
L’immobilier ancien à Fougueyrolles offre un large choix de biens à des prix souvent plus abordables que dans les zones urbaines voisines. En investissant dans ce type de logement, vous pouvez bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux, tout en valorisant votre patrimoine grâce à des travaux de rénovation ciblés.
Quelle est l'importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans l'achat ?
Le DPE est essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un logement et anticiper les travaux nécessaires. À Fougueyrolles, un bien bien classé énergétiquement sera plus attractif et facilitera la revente ou la location future.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Fougueyrolles ?
La localisation reste clé : privilégiez des secteurs proches des commodités et des transports. Ensuite, une rénovation bien pensée, axée sur les performances énergétiques et le confort, augmentera la valeur locative et la plus-value à la revente.
Quels services propose une agence immobilière pour vendre ou acheter à Fougueyrolles ?
Une agence locale vous accompagne dans toutes les étapes : estimation juste du bien, constitution du dossier de vente ou d’achat, négociation des prix, conseils juridiques et diffusion de l’annonce. Un soutien personnalisé est un atout majeur pour réussir votre projet.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Fougueyrolles ? 🚀
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Fougueyrolles ? Notre agence est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre démarche. Contactez dès maintenant un conseiller immobilier pour bénéficier d’une estimation précise et d’un suivi personnalisé.
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