Prix au m² Saint-Rémy : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Rémy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien et les caractéristiques locales. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 397 €, avec un prix minimum constaté à 846 € et un maximum atteignant 1 960 € le mètre carré. Ces chiffres reflètent une certaine diversité dans l’offre, où les biens plus anciens ou nécessitant des travaux se négocient à des tarifs plus accessibles, tandis que les maisons rénovées ou bénéficiant d’un emplacement privilégié affichent des prix plus élevés.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1 436 €, avec une fourchette allant de 1 076 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 2 166 € pour les appartements les plus valorisés. Cette variation s’explique par la taille, la qualité des prestations et la localisation précise dans Saint-Rémy.
Pour comparer, dans les communes proches, les prix au m² restent compétitifs, offrant ainsi aux acheteurs des alternatives intéressantes selon leurs critères de budget et de projet immobilier.
Introduction à Saint-Rémy : Un cadre de vie authentique et paisible
La commune de Saint-Rémy se distingue par son riche patrimoine historique et son charme typiquement provençal. Imprégnée d’une histoire locale forte, la ville conserve des éléments architecturaux et culturels qui participent à son identité, faisant de Saint-Rémy un lieu où tradition et modernité cohabitent harmonieusement.
Avec une population d’environ 502 habitants, la ville offre un cadre de vie intimiste et convivial. L’âge moyen des résidents est de 47,08 ans, ce qui traduit une communauté mature, souvent appréciée pour sa stabilité et son attachement au territoire.
Saint-Rémy bénéficie d’un environnement calme, parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités. La majorité des logements sont des maisons (à hauteur de 99 %), ce qui souligne un habitat principalement familial et individuel. Le taux de propriétaires s’élève à 81,9 %, renforçant le sentiment de stabilité et d’ancrage dans la commune. Par ailleurs, les résidences principales représentent 84,3 % du parc immobilier, avec une part de résidences secondaires de 10,7 %.
Sur le plan éducatif, bien que la ville ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un périmètre raisonnable. On trouve notamment des écoles primaires à moins de 10 minutes en voiture, des collèges comme le Collège Jean Rostand à environ 8 minutes, et des lycées professionnels à une quinzaine de minutes, offrant ainsi un accès convenable à l’éducation pour les familles.
Côté santé, même si Saint-Rémy ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, à moins de 20 minutes en voiture, assurant une bonne couverture médicale pour ses habitants.
Les transports sont également bien desservis par la proximité de gares locales telles que la Gare de Montpon-Ménestérol, accessible en moins de 10 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Bergerac Dordogne Périgord, sont eux aussi facilement joignables, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement de Saint-Rémy est marqué par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 208 mm par mois et un ensoleillement généreux de 216 heures par mois, contribuant à une qualité de vie agréable tout au long de l’année, idéale pour profiter des espaces extérieurs, même s’il n’y a pas de parcs ou d’équipements sportifs notables au sein de la commune.
Sur le plan économique, la population active représente 63,2 % des habitants, tandis que le taux de chômage est relativement élevé à 12,2 %, soulignant certains défis locaux en matière d’emploi. Toutefois, cette réalité encourage l’investissement dans l’immobilier résidentiel, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs souhaitant s’inscrire dans une dynamique de valorisation à moyen terme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Rémy
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saint-Rémy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Rémy est de 1 397 €, avec des variations allant de 846 € à 1 960 € selon l’état et la localisation du bien. Ces tarifs reflètent un marché accessible comparé à d’autres zones en Provence.
Comment connaître le prix réel au m² d’un bien immobilier à Saint-Rémy ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m² dans Saint-Rémy, il est recommandé de s’appuyer sur une analyse comparative réalisée par un conseiller disposant d’une connaissance fine du marché local. Cela permet de prendre en compte l’état du bien, son emplacement exact et la conjoncture immobilière locale.
Quelle est la répartition des logements à Saint-Rémy ?
Saint-Rémy est principalement composée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, avec seulement 1 % d’appartements. Cette configuration favorise un habitat individuel, souvent apprécié pour les familles.
Comment optimiser son retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Rémy ?
La durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien dépend de plusieurs facteurs, dont l’emplacement précis, le dynamisme du marché local et la qualité de la rénovation. En général, il est raisonnable de tabler sur une période de 10 à 15 ans, en prenant en compte les frais liés à l’achat et à la gestion du bien.
Quels sont les moyens pour accélérer la vente d’une maison à Saint-Rémy ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser une maison à Saint-Rémy. En désencombrant, dépersonnalisant et rafraîchissant le logement, vous maximisez vos chances de séduire rapidement les acheteurs potentiels. Faire appel à un conseiller avec une bonne expertise locale peut aussi faciliter une vente rapide.
Quels transports facilitent l’accès à Saint-Rémy ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de métro, plusieurs gares sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme la Gare de Montpon-Ménestérol. Les aéroports de Bergerac et Bordeaux offrent également des connexions pratiques pour les déplacements plus lointains.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Saint-Rémy ?
Souscrire une assurance habitation est une démarche simple qui nécessite de définir vos besoins en fonction du type de logement et de ses caractéristiques. Il est important de fournir des informations précises pour garantir une couverture adaptée. Pour un accompagnement personnalisé, n’hésitez pas à contacter un conseiller spécialisé.
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