Prix au m2 Saint-Vivien : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Vivien
À Saint-Vivien, le marché immobilier reflète une diversité de prix adaptés aux différents types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 679 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 677 € à un prix maximum de 3 179 € par m². Cette large fourchette illustre la diversité des offres selon l’état, la localisation et les caractéristiques spécifiques des biens.
En ce qui concerne les appartements, le prix au m2 moyen est plus modéré, autour de 1 093 €, avec un prix mini de 800 € et un prix maxi atteignant 1 284 € par mètre carré. Ces données permettent aux futurs acquéreurs ou investisseurs de mieux situer leurs attentes et de préparer un budget réaliste en fonction du type de logement recherché.
Introduction à la ville de Saint-Vivien 🌿
Saint-Vivien est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son ancrage historique. Bien que petite, avec une population de seulement 238 habitants et un âge moyen de 49,22 ans, elle offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connectés aux commodités de la région.
Le charme de Saint-Vivien réside dans son histoire locale et son environnement naturel préservé, qui participent à forger une identité forte et attachante. Cette commune rurale propose une ambiance tranquille, avec une majorité de maisons individuelles qui représentent 99 % du parc immobilier. La part d’appartements est très faible, à peine 1 %, soulignant le profil résidentiel dominant.
Concernant l’éducation, bien que Saint-Vivien ne dispose pas d’établissements maternels, primaires, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs écoles et établissements scolaires sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture ou à pied. Par exemple, l’école maternelle la plus proche se trouve à environ 21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, tandis que plusieurs collèges et lycées sont situés à moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi des solutions adaptées pour les familles avec enfants.
Sur le plan de la santé, Saint-Vivien ne compte pas d’hôpitaux à proximité immédiate, mais plusieurs centres hospitaliers et antennes médicales sont accessibles à moins de 22 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Libourne et l’antenne de Sainte-Foy-La-Grande, garantissant une prise en charge médicale satisfaisante.
La ville bénéficie également d’une bonne desserte en transports, avec plusieurs gares à proximité, telles que la gare de Vélines accessible en 10 minutes en voiture, et des stations de tramway un peu plus éloignées, situées à environ une heure en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui de Bergerac Dordogne Périgord, sont à environ 45 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel de Saint-Vivien est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne de 147 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose d’un équipement sportif, offrant ainsi des possibilités d’activités de plein air et de loisirs à ses habitants.
Le tissu économique local reflète une population active occupant environ 71,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,1 %. Cette dynamique économique, combinée à un taux de propriétaires élevé de 81 % et un taux de résidences principales de 70,5 %, traduit un marché immobilier stable où l’achat de maison reste la norme.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Vivien 🔍
Saint-Vivien, en raison de sa petite taille, ne dispose pas officieusement de quartiers distincts reconnus ou référencés localement. Aucune donnée fiable ne permet d’identifier des secteurs spécifiques. Le marché immobilier se concentre principalement sur des maisons individuelles dispersées sur l’ensemble de la commune, ce qui reflète la nature rurale et résidentielle de cette zone.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Vivien ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Vivien ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Vivien est d'environ 1 679 €, avec un éventail allant de 677 € à 3 179 € selon les caractéristiques et la localisation du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Saint-Vivien ?
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 093 €, avec des prix oscillant entre 800 € et 1 284 €.
Comment accélérer la vente d'une maison à Saint-Vivien ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre bien. Désencombrez, dépersonnalisez et rafraîchissez votre maison pour la rendre plus attrayante. Organisez les meubles de façon fonctionnelle et esthétique, et corrigez les petits défauts visibles. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner et faciliter une vente rapide.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour estimer vos mensualités, il est essentiel de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt, ainsi que le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier vous permet de visualiser l’impact de chaque paramètre afin d’adapter votre budget en conséquence.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Saint-Vivien ?
Même si la commune ne compte pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, offrant ainsi des solutions pratiques pour les familles.
Quels transports facilitent l’accès à Saint-Vivien ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, notamment celles de Vélines et Saint-Antoine-de-Breuilh, ainsi que par des stations de tramway situées à une distance plus importante. Les aéroports de Bergerac et Bordeaux sont également accessibles en voiture, permettant une bonne mobilité.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'une maison à Saint-Vivien ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix de vente et les conditions de votre prêt immobilier, notamment le taux et les frais de dossier. Pensez aussi à la délégation d’assurance pour diminuer le coût de votre prêt. Enfin, veillez à bien préparer votre dossier de vente pour éviter les retards.
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