Prix au m2 Montpeyroux : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Montpeyroux
À Montpeyroux, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 383 €, avec des variations importantes selon le type et l’état du bien, allant d’un prix minimum de 782 € à un maximum de 1 810 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la richesse de l’offre locale, offrant des opportunités d’achat adaptées à différents budgets.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 1 434 €, avec un prix plancher à 1 079 € et un prix plafond qui peut grimper jusqu’à 2 169 € le mètre carré. Cette fourchette large témoigne de la variété des surfaces, des prestations et des emplacements au sein de Montpeyroux, permettant aux acquéreurs de trouver des biens correspondant à leurs attentes, qu’il s’agisse d’une première acquisition ou d’un investissement.
Le marché immobilier de Montpeyroux se caractérise donc par une stabilité des prix avec une tendance à valoriser les biens offrant un bon compromis entre confort et localisation. Pour comparer, les villes voisines peuvent afficher des tarifs légèrement différents, influencés par leur dynamisme économique et leur attractivité.
Montpeyroux : un cadre de vie authentique entre histoire et modernité 🌳🏰
Montpeyroux est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Son identité est façonnée par des éléments historiques marquants qui contribuent à son charme unique et à son attractivité. Cette petite ville de 487 habitants, où l’âge moyen tourne autour de 43 ans, offre un équilibre parfait entre vie paisible et dynamisme local.
Le cadre de vie y est agréable, grâce à un environnement où la nature prend une place importante tout en bénéficiant d’infrastructures modernes. Le climat doux, avec en moyenne 147 mm de pluie et 130 heures d’ensoleillement par mois, favorise un quotidien confortable et propice aux activités de plein air. Montpeyroux dispose d’un équipement sportif unique, renforçant l’offre de loisirs pour ses habitants.
Côté éducation, même si Montpeyroux ne compte pas d’établissements scolaires directement dans la ville, les écoles primaires et maternelles sont accessibles en voiture en quelques minutes seulement, tout comme les collèges et lycées situés dans les communes voisines. Par exemple, plusieurs collèges tels que le Collège Olympe de Gouges ou le Collège Saint-Joseph se trouvent à moins de 20 minutes en voiture. Les lycées professionnels et les campus universitaires sont également accessibles, offrant ainsi un parcours éducatif complet à proximité.
En matière de santé, bien que Montpeyroux ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers importants sont situés à moins de 25 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins. Le Centre Hospitalier Vauclaire et les antennes de Libourne et Sainte-Foy-La-Grande assurent une couverture médicale suffisante pour les habitants.
La ville bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce aux transports routiers et ferroviaires. Trois gares sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Bien que les aéroports les plus proches soient à une distance plus importante, notamment l’aéroport de Bergerac à environ 49 minutes en voiture, la connectivité reste satisfaisante pour un cadre rural.
La répartition du parc immobilier à Montpeyroux est particulièrement orientée vers les maisons individuelles, qui représentent 97 % du logement. Les appartements constituent un petit segment à hauteur de 3 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 82,1 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle. Les locataires sont au nombre de 14,4 %, et la majorité des logements sont des résidences principales (77,4 %), avec une part significative de résidences secondaires (12,4 %), ce qui souligne aussi l’attractivité touristique de la commune.
Sur le plan économique, Montpeyroux affiche un taux de chômage de 10,2 %, avec une population active représentant 71,9 %. Ces chiffres montrent un tissu économique local en mouvement, soutenu par l’activité agricole, artisanale et commerciale de proximité, favorisant une vie locale dynamique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montpeyroux 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montpeyroux ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Montpeyroux est de 1 383 €, avec un minimum observé à 782 € et un maximum à 1 810 €, vous permettant de cibler des biens adaptés à différents budgets.
Comment connaître le prix des appartements à Montpeyroux ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 434 €, avec des prix oscillant entre 1 079 € et 2 169 € selon les prestations et l’emplacement dans la commune.
Quels sont les atouts de Montpeyroux pour un investisseur immobilier ?
Montpeyroux offre un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine historique, un bon accès aux écoles et centres hospitaliers voisins, ainsi qu’une forte proportion de maisons individuelles, ce qui est idéal pour des familles ou un investissement locatif durable.
Comment accélérer la vente d'une maison à Montpeyroux ?
Pour vendre rapidement, valorisez votre bien avec un intérieur bien présenté : désencombrez, dépersonnalisez et effectuez de petites réparations. Un conseiller immobilier local peut aussi vous aider à estimer le juste prix et à toucher les bons acquéreurs.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour acheter à Montpeyroux ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers, et un taux d’endettement maîtrisé. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans ces démarches.
Comment bien vendre son bien dans un marché concurrentiel ?
Confiez la vente à un conseiller immobilier qui connaît bien Montpeyroux. Il réalisera une estimation précise, assurera une diffusion optimale de votre annonce et vous accompagnera tout au long du processus pour maximiser vos chances de succès.
Quelle est la répartition des types de logements à Montpeyroux ?
La majorité des logements sont des maisons (97 %), avec une faible part d’appartements (3 %), ce qui correspond à un mode de vie plutôt rural et familial.
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