Prix m² immobilier Ménesplet (24700) - Octobre 2025

Prix au m2 Ménesplet : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Ménesplet, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon le type de bien. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1 662 €, avec des variations notables allant d’un minimum de 659 € à un maximum de 2 672 € le m². Cette amplitude traduit une offre qui peut s’adapter à différents budgets, tout en tenant compte de la qualité, de l’emplacement et des prestations des maisons proposées.

Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, aux alentours de 1 551 €. Là aussi, les prix fluctuent entre 1 044 € et 2 033 € le m², ce qui permet de cibler des biens adaptés à des profils variés, qu’il s’agisse d’investisseurs ou d’acquéreurs cherchant leur résidence principale. Cette différence de prix entre maisons et appartements est cohérente avec la répartition du logement à Ménesplet, où près de 98 % des biens sont des maisons, et seulement 2 % des appartements.

Ces données précises sont essentielles pour toute personne souhaitant réaliser une estimation fiable de son projet immobilier à Ménesplet, qu’il s’agisse d’un achat ou d’une vente.

Introduction à Ménesplet : Un cadre de vie alliant histoire et sérénité 🌳

Ménesplet est une commune qui porte un riche héritage historique et un patrimoine authentique, éléments qui façonnent fortement son identité. Avec une population d’environ 1 911 habitants, la ville offre un équilibre entre vie de village et accès aux commodités modernes. L’âge moyen des habitants, situé à 45 ans, témoigne d’une communauté adulte et stable, propice à un environnement familial et calme.

Le cadre de vie y est paisible, marqué par un environnement naturel préservé et deux équipements sportifs qui dynamisent la vie locale. Le climat, avec une moyenne de 147 mm de pluie et 130 heures de soleil par mois, contribue à une atmosphère agréable, idéale pour les activités de plein air.

Côté éducation, Ménesplet dispose d’une école primaire, notamment l’École primaire Jean Claude Bastid située à moins de 25 minutes à pied du centre-ville ou à quelques minutes en voiture. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes alentours, accessibles en voiture. Cette configuration reflète la nature semi-rurale de la commune, favorable à un cadre familial où la tranquillité prime.

En matière de santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux directement à Ménesplet, plusieurs centres médicaux importants sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.

Les transports se composent principalement de gares ferroviaires à proximité, comme la Gare de Montpon-Ménestérol à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. En revanche, aucun aéroport ou station de métro/tramway n’est implanté dans la commune, ce qui souligne son caractère plus rural mais néanmoins bien connectée.

Sur le plan économique, la population active représente 67,2 % des habitants, avec un taux de chômage mesuré à 11,5 %. Cette dynamique montre une activité locale soutenue malgré un contexte économique parfois difficile.

Enfin, la répartition du logement à Ménesplet est marquée par une forte prédominance des maisons (98 %), avec un taux de propriétaires élevé (79,4 %), signe d’une stabilité résidentielle et d’un attachement durable à la commune. La part des résidences principales est également importante à 88,9 %, ce qui renforce l’image d’une ville où il fait bon vivre toute l’année.

Les quartiers les plus demandés à Ménesplet 🏘️

Actuellement, aucune donnée publique spécifique ne permet de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Ménesplet. La commune étant de taille modeste et principalement composée de maisons individuelles, la demande se concentre généralement sur les zones proches du centre-ville pour leur accessibilité aux services et infrastructures. Les secteurs autour de l’école primaire Jean Claude Bastid sont souvent recherchés pour la proximité des établissements scolaires et la facilité de déplacement.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ménesplet ❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ménesplet ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ménesplet est de 1 662 €, avec des prix variant entre 659 € et 2 672 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.

Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Ménesplet ?
Pour une estimation précise, il est conseillé d’utiliser un estimateur immobilier en ligne ou de consulter un conseiller disposant d’une expertise sur le marché local. Ces outils prennent en compte les ventes récentes et les spécificités du quartier.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Ménesplet ?
En général, la durée de retour sur investissement dans l’immobilier ancien est estimée entre 10 et 15 ans. Cette période dépend de l’emplacement, de la qualité du bien, du marché local et du taux d’emprunt.

Quels sont les frais d’agence lors d’une transaction immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du contrat et la gestion des visites. Ces frais sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par chaque agence.

Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Il suffit de notifier le vendeur par courrier recommandé dans ce délai.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Ménesplet ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant d’avoir vendu l’ancien. Il nécessite une situation financière stable, un taux d’endettement raisonnable, et l’acceptation par la banque.

Existe-t-il un prêt conventionné pour financer un achat immobilier ?
Oui, le prêt conventionné permet de financer l’achat d’un logement sans condition de ressources, avec un taux plafonné. Il ne finance pas les frais annexes mais peut être combiné avec d’autres aides.

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