Prix m² immobilier Le Pizou (24700) - Janvier 2026

Prix au m2 Le Pizou : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Le Pizou

À Le Pizou, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité du parc immobilier et le cadre de vie local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 614 €, avec une fourchette allant de 705 € au minimum à 2 869 € au maximum selon les caractéristiques spécifiques du bien et son emplacement. Ces variations fortes soulignent l’importance de bien évaluer l’état, la surface et l’environnement du logement pour affiner son estimation.

Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, avoisinant les 1 543 €. Les prix minimums démarrent à 1 050 € et peuvent atteindre jusqu’à 2 048 € au m² pour des biens particulièrement bien situés ou rénovés. Cette différence avec les maisons reflète la configuration majoritairement résidentielle de Le Pizou, où les maisons représentent 92 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 8 %.

Introduction à Le Pizou : Un cadre de vie authentique et tranquille 🌳

Le Pizou est une commune riche d’un patrimoine qui témoigne de son histoire locale et de ses traditions ancrées dans la région. Cette petite ville, qui compte environ 1 416 habitants avec une moyenne d’âge de 45,36 ans, offre un environnement calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités essentielles.

Le cadre de vie y est marqué par une ambiance rurale agréable, avec une majorité de résidences principales (82,9 %) qui souligne le caractère résidentiel et pérenne de la commune. La population est majoritairement propriétaire (70,8 %), ce qui traduit une stabilité dans le tissu local et une attractivité pour les familles et les investisseurs.

Sur le plan éducatif, Le Pizou dispose d’une école primaire accessible à moins de 27 minutes à pied ou à quelques minutes en voiture, facilitant l’accueil des jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines telles que Montpon-Ménestérol ou Libourne, accessibles en voiture en moins de 25 minutes environ, ce qui reste raisonnable pour les familles.

Concernant la santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers et médicaux sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Vauclaire à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.

Les transports de Le Pizou sont principalement assurés par la route, avec des gares ferroviaires à proximité comme celle de Saint-Seurin-sur-l'Isle et Montpon-Ménestérol, situées à environ 10 à 12 minutes en voiture. L’accès aux aéroports les plus proches, à Bergerac ou Bordeaux, reste toutefois plus éloigné, nécessitant un déplacement d’environ 1 heure.

Malgré l’absence de parcs ou jardins aménagés, la commune propose trois équipements sportifs, soutenant une vie locale active. Le climat est agréable, avec une moyenne de 147 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement par mois, contribuant à un environnement tempéré et agréable.

Les quartiers les plus demandés à Le Pizou 🏘️

Le Pizou ne dispose pas de quartiers officiellement définis ou référencés dans les bases de données immobilières courantes, ce qui est fréquent dans les petites communes rurales. Ainsi, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques sur la base de données vérifiables. La demande immobilière se concentre plutôt sur l’ensemble du territoire communal, où les maisons individuelles dominent largement.

Économie et dynamique locale

La population active représente 67 % des habitants, ce qui témoigne d’une communauté engagée dans l’activité économique locale ou dans les zones environnantes. Le taux de chômage est de 12,3 %, un indicateur important à prendre en compte lors de votre investissement immobilier. Bien que les revenus mensuels moyens ne soient pas disponibles, la stabilité de la population propriétaire et la demande en logements principaux attestent d’un marché immobilier solide et cohérent avec les besoins locaux.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Pizou

Quel est le prix moyen au mètre carré pour acheter une maison à Le Pizou ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Le Pizou est d’environ 1 614 €, avec des variations allant de 705 € à 2 869 € selon l’état, la taille et l’emplacement du bien.

Comment connaître le prix au m² des appartements à Le Pizou ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 1 543 € par m², avec un minimum autour de 1 050 € et un maximum pouvant atteindre 2 048 € selon les prestations et la localisation.

Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Le Pizou ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : superficie, état général, environnement, et comparaison avec des biens similaires récemment vendus dans la commune. L’intervention d’un conseiller immobilier local peut vous aider à affiner cette estimation.

Quelles sont les infrastructures scolaires à proximité de Le Pizou ?
Le Pizou dispose d’une école primaire sur place. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.

Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Le Pizou ?
Le réseau routier est le principal moyen d’accès, avec des gares ferroviaires dans les environs à environ 10 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont à Bergerac et Bordeaux, à environ 1 heure de route.

Quel est l’impact de la rénovation énergétique sur le prix au m² à Le Pizou ?
Les rénovations énergétiques, telles que l’isolation ou l’amélioration du système de chauffage, peuvent valoriser un bien, augmentant ainsi son prix au m² et son attractivité sur le marché.

Quelle est la TVA applicable lors de l’achat d’un bien immobilier neuf dans la région ?
La TVA immobilière est généralement de 20 % pour un bien neuf, mais peut être réduite à 5,5 % sous conditions spécifiques, notamment en zone de rénovation urbaine.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Le Pizou 📞

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