Prix m² immobilier Saint-Barthélemy-de-Bellegarde (24700) - Septembre 2025

Prix au m2 Saint-Barthélemy-de-Bellegarde : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens

À Saint-Barthélemy-de-Bellegarde, le marché immobilier présente des variations de prix intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est de 1 168 €, avec un prix minimum constaté à 879 € et un maximum pouvant atteindre 1 350 € le m². Cela reflète une offre immobilière diverse, où il est possible de trouver des biens à des tarifs adaptés à différents budgets.

Du côté des appartements, le prix au m2 est plus élevé, avec une moyenne de 1 444 €. Les tarifs démarrent à 1 079 € le mètre carré pour les biens les plus abordables et peuvent grimper jusqu’à 2 166 € pour des appartements aux prestations supérieures ou situés dans des secteurs prisés. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans une commune où la majorité des logements sont des maisons.

Ces prix témoignent d’un marché immobilier stable et juste, où l’acquisition d’un bien nécessite une analyse fine en fonction du projet, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif.

Introduction à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳

Saint-Barthélemy-de-Bellegarde est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité locale forte. Son histoire est marquée par des éléments architecturaux et culturels qui donnent à la ville un charme unique, tout en offrant un cadre de vie paisible aux habitants.

Avec une population de 504 habitants et un âge moyen de 43,53 ans, cette ville propose un environnement où la convivialité et la tranquillité riment avec qualité de vie. La majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui reflète un habitat traditionnel et familial, tandis que les appartements ne représentent qu’1 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé, à 71,1 %, signe d’une stabilité résidentielle, et les résidences principales constituent 66,7 % des logements, renforçant l’ancrage local. Par ailleurs, un quart des habitants (25,7 %) sont locataires, ce qui dynamise le marché locatif local.

Saint-Barthélemy-de-Bellegarde bénéficie d’une offre d’éducation adaptée aux familles avec une école primaire accessible à pied ou en voiture, offrant un cadre rassurant pour les jeunes enfants. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, ceux-ci sont accessibles dans les villes voisines, à quelques kilomètres en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’un choix éducatif large à proximité.

Côté santé, même si la ville ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres médicaux se trouvent à une distance raisonnable en voiture, comme le Centre Hospitalier Vauclaire ou le Centre Médical Château de Bassy, garantissant un accès aux soins de qualité pour les résidents.

Les moyens de transport terrestre facilitent l’accès à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde, avec plusieurs gares à moins de 15 minutes en voiture. Bien qu’aucun aéroport ou station de métro ne soient présents dans la commune, la proximité de l’Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord et de la Gare de Montpon-Ménestérol assure une bonne connectivité régionale.

Sur le plan environnemental, la ville bénéficie d’un climat agréable, avec une moyenne de 208 millimètres de pluie par mois et environ 216 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre propice aux activités de plein air. Un équipement sportif est disponible, valorisant la vie locale et la santé des habitants.

Enfin, l’économie locale reflète une population active dynamique, avec un taux de 62,8 % d’actifs, malgré un taux de chômage mesuré à 13,1 %. Ce contexte invite à considérer Saint-Barthélemy-de-Bellegarde comme une commune où l’investissement immobilier peut s’appuyer sur un tissu social équilibré et un environnement de vie agréable.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Barthélemy-de-Bellegarde 🤔

Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il faut prendre en compte son emplacement, qui détermine la qualité de vie et l’accessibilité aux services comme écoles, commerces et transports. Ensuite, examinez la surface, l’état général, l’année de construction et la nécessité éventuelle de travaux. Observer les prix au m² dans la commune est aussi une étape clé pour s’assurer que le prix demandé correspond bien au marché local.

Comment rester informé des changements juridiques lors de la vente d’un bien immobilier ?
La législation immobilière évolue régulièrement. Pour éviter des erreurs, il est conseillé de s’appuyer sur un accompagnement personnalisé, qui vous aidera à suivre les modifications des normes, diagnostics et fiscalités liés à la vente. Cela garantit une transaction sereine et conforme à la réglementation.

Pourquoi choisir d’investir dans une maison plutôt qu’un appartement à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde ?
Avec 99 % des logements étant des maisons, investir dans ce type de bien est en phase avec le marché local. Les maisons offrent souvent plus d’espace, un cadre plus calme, et répondent à une forte demande locale. Par ailleurs, la fourchette de prix au mètre carré reste attractive, permettant un investissement réfléchi.

Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde ?
Il est important de s’orienter vers une agence qui connaît bien le marché local, qui vous accompagnera dans toute la démarche, de l’estimation au suivi des visites. Une agence spécialisée dans la région vous garantit une estimation juste et une visibilité optimale de votre bien.

Que comprennent les frais d’agence pour une transaction immobilière ?
Les frais couvrent les services liés à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction des documents et à la gestion administrative. Ces frais sont réglementés pour assurer transparence et équité entre vendeurs et acheteurs.

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