Prix m² immobilier Échourgnac (24410) - Septembre 2025

Prix au m2 Échourgnac : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Échourgnac, le marché immobilier présente des caractéristiques précises en termes de prix au mètre carré, qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen se situe autour de 1 167 € par m², avec une fourchette allant de 810 € à 1 333 € le mètre carré. Cette amplitude reflète les différences de standing, d’état et d’emplacement au sein de la commune.

Concernant les appartements, moins nombreux à Échourgnac, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant 1 447 € le mètre carré. Les prix peuvent varier entre 1 076 € et 2 169 € par m², ce qui traduit une certaine attractivité pour ce type de logement, souvent plus récent ou mieux situé.

Cette dynamique des prix traduit un marché où la majorité des logements sont des maisons (96 %), ce qui correspond à une ambiance résidentielle plutôt calme et rurale. La part des appartements est limitée à 4 %, ce qui influence naturellement leur valorisation.

Introduction à Échourgnac : Un cadre de vie authentique au cœur de la Dordogne 🌳🏰

Échourgnac est une commune riche en histoire et en patrimoine, qui façonne son identité unique. Sa renommée locale se construit autour de son patrimoine rural et de ses traditions, offrant un cadre de vie paisible et marqué par une forte connexion à la nature. Cette authenticité attire particulièrement ceux qui recherchent un environnement serein et préservé.

La population d’Échourgnac compte environ 393 habitants, avec un âge moyen de 51,33 ans, ce qui témoigne d’une communauté mature, souvent attachée à la qualité de vie et à la tranquillité que procure cette commune. Ce profil démographique influence aussi la demande immobilière, privilégiant des habitations adaptées à une population stable et souvent propriétaire (76,2 %).

Le cadre de vie y est calme, avec peu de résidences secondaires (16,2 %) et une majorité de logements en résidence principale (71,5 %), ce qui confirme une vie locale dynamique et pérenne. Échourgnac dispose d’une école primaire, accessible à pied ou en voiture, bien que les établissements secondaires et supérieurs se trouvent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes avoisinantes, avec des trajets en voiture d’environ 15 à 30 minutes.

En matière de santé, la commune ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers et établissements médicaux sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, notamment le Centre Hospitalier Vauclaire et le Centre Hospitalier la Meynardie, assurant un bon niveau de services médicaux pour les habitants.

Côté transports, Échourgnac ne compte pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, mais plusieurs gares importantes sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord est à environ 53 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour des voyages plus lointains.

Le climat local se caractérise par une pluviométrie moyenne de 208 mm par mois et environ 216 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour profiter des deux équipements sportifs présents sur la commune. Bien que la commune ne dispose pas de parcs urbains, la nature environnante offre un cadre propice aux promenades et aux activités de plein air.

Le taux de chômage s’établit à 12,4 %, et la population active représente 59 % des habitants, illustrant un tissu économique modéré mais stable, renforcé par une forte proportion de propriétaires qui valorisent la pérennité de leur investissement immobilier.

Les quartiers les plus demandés à Échourgnac 🏘️

La commune d’Échourgnac ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés selon les données disponibles. En raison de sa taille modeste et de sa structure rurale, l’ensemble de la commune se présente comme un espace homogène, où la demande immobilière concerne principalement les maisons individuelles, souvent appréciées pour leur cadre naturel et leur tranquillité.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Échourgnac ❓🏠

Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Échourgnac ?
Le prix moyen pour une maison à Échourgnac est de 1 167 € par m², avec un minimum autour de 810 € et un maximum à 1 333 € le mètre carré, ce qui reflète la diversité des biens disponibles.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier d’Échourgnac ?
Vous pouvez consulter les données « Demande de valeurs foncières » disponibles en ligne, mais la meilleure approche reste de faire appel à un conseiller immobilier local qui vous fournira une estimation précise et adaptée à votre projet.

Quels types de prêts sont recommandés pour un achat immobilier à Échourgnac ?
Selon votre situation, vous pouvez être éligible à des prêts aidés comme le prêt accession sociale (PAS) ou le prêt à taux zéro (PTZ). Le prêt bancaire classique amortissable reste la source de financement la plus courante. Nos conseillers vous aideront à choisir la meilleure option selon votre budget.

Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Échourgnac ?
La commune dispose d’une école primaire accessible à pied ou en voiture. Pour le collège et le lycée, plusieurs établissements sont situés dans des communes voisines, accessibles en voiture en environ 15 à 30 minutes.

Comment est la qualité de vie à Échourgnac ?
Échourgnac offre un cadre de vie calme et naturel, avec une population mature et majoritairement propriétaire. Les infrastructures sportives, la proximité des centres médicaux, et un climat agréable contribuent à un environnement propice à la vie familiale et à l’investissement immobilier durable.

Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Échourgnac ?
La souscription est simple : il faut définir vos besoins selon le type de logement et fournir les détails du bien. Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans ce choix afin de garantir une protection adaptée.

Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Échourgnac ? 🤝 Contactez notre agence pour un accompagnement personnalisé et profitez de notre expertise locale pour estimer votre bien ou trouver la maison idéale. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne manquez aucune opportunité dans ce cadre de vie authentique et serein ! 🌿✨